水果批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建議書

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1、XX縣XX鄉(xiāng)XX村水果批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）XX縣農(nóng)業(yè)局2014年1月12日目錄第一章總論1第一節(jié)項(xiàng)目背景1一、項(xiàng)目名稱及類別1二、項(xiàng)目實(shí)施單位：1三、管理使用單位：1四、項(xiàng)目編制依據(jù)1五、項(xiàng)目編制原則2六、項(xiàng)目研究范圍2七、項(xiàng)目提出的理由及必要性2第二節(jié)項(xiàng)目概況5一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)5二、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)5三、項(xiàng)目建設(shè)主要條件6四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6第二章市場(chǎng)分析7第一節(jié)市場(chǎng)分析7一、XX縣市場(chǎng)現(xiàn)狀。7二、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)7第二節(jié)XX縣水果專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的前景分析8第三章　項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容9第一節(jié)建設(shè)規(guī)模9第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容9第四章　項(xiàng)目場(chǎng)址10第一節(jié)場(chǎng)址現(xiàn)狀10一

2、、場(chǎng)址地點(diǎn)與地理位置10二、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積10第二節(jié)場(chǎng)址建設(shè)條件10一、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件10二、周邊建筑物與環(huán)境條件10三、交通條件11四、公共設(shè)施條件11五、征地條件12六、施工條件12第五章項(xiàng)目建設(shè)方案13第一節(jié)建筑設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想與原則13第二節(jié)總平面布置方案13第三節(jié)工程技術(shù)方案14第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施17第一節(jié)環(huán)境保護(hù)17第二節(jié)節(jié)能措施19第七章項(xiàng)目組織與管理21第一節(jié)項(xiàng)目組織21第二節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排211第三節(jié)組織管理21第四節(jié)組織機(jī)構(gòu)及人員配備22第八章項(xiàng)目招投標(biāo)22一、招標(biāo)工作的組織22二、項(xiàng)目招標(biāo)的范圍22三、投標(biāo)的條件22四、

3、招標(biāo)方式23第九章投資估算和資金籌措23第一節(jié)估算依據(jù)及說(shuō)明23第二節(jié)投資估算24第三節(jié)資金籌措26第十章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)26第一節(jié)有關(guān)說(shuō)明26第二節(jié)基礎(chǔ)計(jì)算參數(shù)26一、項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入26二、市場(chǎng)管理人員工資及福利26三、折舊、攤銷及修理費(fèi)用27四、管理費(fèi)用27五、稅金27第三節(jié)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入、成本、利潤(rùn)及稅金測(cè)算28一、營(yíng)業(yè)收入28二、成本及利潤(rùn)計(jì)算28三、稅金計(jì)算28第四節(jié)項(xiàng)目盈利能力分析28第五節(jié)風(fēng)險(xiǎn)分析29一、盈虧平衡分析29二、敏感性分析29第六節(jié)評(píng)價(jià)結(jié)論30第十一章項(xiàng)目社會(huì)效益分析31第一節(jié)社會(huì)影響效果分析31第二節(jié)社會(huì)適應(yīng)性分析31第三節(jié)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論31

4、第十二章　結(jié)論與建議32一、結(jié)論32二、建議321第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱及類別1、項(xiàng)目名稱：XX縣XX鄉(xiāng)XX村水果批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目2、項(xiàng)目類別：農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施類二、項(xiàng)目實(shí)施單位：XX縣農(nóng)業(yè)局XX縣農(nóng)業(yè)局，全局股站所共計(jì)25個(gè)，其中：畜牧部門7個(gè)股室，農(nóng)業(yè)部門15個(gè)股室，農(nóng)機(jī)3個(gè)股室；干部職工113人，其中：副科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部以上13人，行政及參公人數(shù)31人，事業(yè)人員72人（高級(jí)職稱3人，中級(jí)職稱25人，初級(jí)職稱44人）。三、管理使用單位：XX縣XX鄉(xiāng)XX村民委員會(huì)本項(xiàng)目建成后的管理使用單位為XX鄉(xiāng)XX村村民委員會(huì)，全村總面積16平方公里，耕地2055畝，轄13

5、組8個(gè)自然寨的455戶、1848人，勞動(dòng)力651人，項(xiàng)目區(qū)為XX縣精品水果現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)核心區(qū)，已發(fā)展水果種植21000畝，其中紅陽(yáng)獼猴桃10160畝，紫秋葡萄8000畝，其它2000多畝。掛果面積3050畝，產(chǎn)量2000余噸。組建有XX縣XX經(jīng)濟(jì)果林專業(yè)合作社，發(fā)展果樹種植大戶70多戶，合作社及種植大戶已建立水果基地5680畝。四、項(xiàng)目編制依據(jù)1、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》；2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2012]2號(hào)）；313、中共貴州省委貴州省人民政府《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民

6、增收的實(shí)施意見(jiàn)》（黔黨發(fā)[2008]1號(hào)）4、中共貴州省委、貴州省人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)《中國(guó)農(nóng)村扶貧開發(fā)綱要(2011—2020年)》的實(shí)施意見(jiàn)(黔黨發(fā)〔2012〕3號(hào)；5、《XX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》；6、《XX縣特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011—2015）》；7、《XX縣精品水果現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)規(guī)劃（2013—2017）》。五、項(xiàng)目編制原則1、編制該項(xiàng)目項(xiàng)目建議書，以國(guó)家有關(guān)法規(guī)政策及精品水果流通創(chuàng)收為導(dǎo)向,以建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)為標(biāo)準(zhǔn),引導(dǎo)水果種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，著力推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。2、根據(jù)市

7、場(chǎng)需求，利用XX縣資源優(yōu)勢(shì)，擬定合理的投資規(guī)模，以達(dá)到較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。六、項(xiàng)目研究范圍本項(xiàng)目建議書著重研究XX縣水果批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)背景、有利條件、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模的合理性，并進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的測(cè)算及效益分析，提出較準(zhǔn)確的投資依據(jù)。七、項(xiàng)目提出的理由及必要性（一）項(xiàng)目提出的理由XX31縣地處貴州省東部、黔東南苗族侗族自治州西北部，屬黔東南峰林低中山丘陵地區(qū)?？h內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，國(guó)土面積1543.8平方公里，耕地面積32.47萬(wàn)畝（其中稻田12.4萬(wàn)畝，旱地20.07萬(wàn)畝），轄4鄉(xiāng)4鎮(zhèn)64個(gè)行政村10個(gè)社區(qū)，總?cè)丝?6.8萬(wàn)人，居住著漢、苗