水果批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè).doc

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1、.Xx縣水果批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案xx雙虹房地產(chǎn)開發(fā)二0一二年六月..目錄第一章項(xiàng)目背景及實(shí)施的必要性（一）項(xiàng)目實(shí)施背景（1）自然環(huán)境因素（2）勞動(dòng)力因素（3）交通運(yùn)輸狀況（二）項(xiàng)目實(shí)施的必要性第二章項(xiàng)目總體目標(biāo)和本期主要容（一）項(xiàng)目總體目標(biāo)（二）項(xiàng)目的本期主要容1、交易場(chǎng)地、通道硬化建設(shè)2、市場(chǎng)功能分區(qū)3、果蔬農(nóng)藥殘留及質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心建設(shè)4、農(nóng)副產(chǎn)品信息中心建設(shè)5、電子結(jié)算系統(tǒng)建設(shè)6、全場(chǎng)電視監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)7、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)（1）、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)（2）、供電配套設(shè)施建設(shè)（3）、規(guī)化

2、消防建設(shè)8、標(biāo)準(zhǔn)化市場(chǎng)管理辦公室建設(shè)..9、地下室冷庫(kù)建設(shè)第三章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及竣工時(shí)間（一）、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及期限（二）、項(xiàng)目實(shí)施的竣工時(shí)間第四章項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益分析1、貿(mào)易交易成本支出測(cè)算2、應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅收支出測(cè)算3、期間費(fèi)用4、利潤(rùn)測(cè)算5、效益測(cè)算（二）社會(huì)效益分析1、有利于改善城區(qū)環(huán)境效益2、有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和市民增收及農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移第五章項(xiàng)目實(shí)施單位概況..第一章項(xiàng)目概況一項(xiàng)目說(shuō)明1、項(xiàng)目名稱：xx縣水果批發(fā)市場(chǎng)2、項(xiàng)目實(shí)施單位：xx雙虹房地產(chǎn)開發(fā)3、項(xiàng)目總投資：

3、項(xiàng)目總投資為5000萬(wàn)元，其中征地費(fèi)用20萬(wàn)元，市場(chǎng)交易服務(wù)大廳、交易場(chǎng)所83萬(wàn)元，檢驗(yàn)檢測(cè)中心設(shè)施配套50萬(wàn)元，信息中心設(shè)施配套50萬(wàn)元，冷庫(kù)設(shè)施配套50萬(wàn)元，其他費(fèi)用12萬(wàn)元。4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xxx5、項(xiàng)目主要容：新建批發(fā)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積24000平方米,設(shè)市場(chǎng)交易服務(wù)大廳、交易場(chǎng)所、冷庫(kù)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，配備供水、供電、排水、大型顯示屏、消防等系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)有檢疫檢測(cè)中心、配送中心，電子結(jié)算中心及農(nóng)產(chǎn)品信息中心等，滿足各類瓜果農(nóng)副產(chǎn)品、海鮮水產(chǎn)等農(nóng)產(chǎn)品的交易。第一章項(xiàng)目背景及實(shí)施的必要性和可行性（一）

4、項(xiàng)目實(shí)施背景。xx縣地處省西部、武夷山南段東麓，東臨明溪、清流，南接長(zhǎng)汀，北界建寧，西與省贛南地區(qū)交界，是中央?yún)^(qū)的重要組成部分、紅軍長(zhǎng)征四個(gè)起點(diǎn)縣之一，也是一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)大縣、人口大縣。目前我縣抓住地處閩贛兩省交界區(qū)域的有利位置，大力發(fā)展兩省邊界物流貿(mào)易，邊界貿(mào)易已..對(duì)幾個(gè)周邊縣城進(jìn)行了有效的輻射，本省的清流、連城、建寧、泰寧、將樂(lè)及省的石城、寧都、于都等都與本縣的商戶間有著密切的貿(mào)易往來(lái)。（1）自然環(huán)境因素。我縣素有“八山半水一分田，半分道路和村莊”的說(shuō)法，是閩江、江、贛江等三江的源頭，自然條件優(yōu)

5、越，水、山、土保護(hù)較好、很少污染。屬亞熱帶常綠闊葉林區(qū)，森林覆蓋率達(dá)74.6%；氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)區(qū)，全年氣候溫和，充足，雨量充沛，常年平均氣溫17.6℃，年均降雨量1750mm，無(wú)霜期280天以上，充足，降水量充沛，四季分明，季風(fēng)氣候顯著，海拔立體氣候差異較大，小氣候類型多，這種相對(duì)優(yōu)勢(shì)的生態(tài)環(huán)境，適宜發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)等生鮮食物批發(fā)基地提供了得天獨(dú)厚的自然條件。（2）勞動(dòng)力因素。我縣人口35萬(wàn)人，其中農(nóng)村人口29.3萬(wàn)人，農(nóng)村勞動(dòng)力15.68萬(wàn)人，居市第三位。而且，寧化人民勤勞簡(jiǎn)樸，勞動(dòng)力整體素質(zhì)

6、相對(duì)較高。（3）交通運(yùn)輸狀況。我縣境有東石線、嶺文線、富下線3條省道和“泉南線”高速公路穿越全境，還有1條過(guò)境高速公路和1條過(guò)境鐵路也將建設(shè)規(guī)劃開工建設(shè)，且近年來(lái)我縣還在不斷加大對(duì)交通建設(shè)的投入，已實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)、村村通水泥路。當(dāng)前“泉南線”是國(guó)家高速公路“7918”..網(wǎng)18條橫線之一，起于市，終于廣西，高速公路穿越寧化縣城，該高速公路是聯(lián)系我國(guó)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)、華東及華南地區(qū)的重要交通走廊。往西橫貫省中、西部山區(qū)，出省橫穿省、省東南部、沿廣西自治區(qū)縱軸至市；在閩、贛、湘、桂四省（區(qū)）與六條國(guó)高網(wǎng)縱線（分

7、別為至、至、至、二連浩特至、至和至）和一條放射線（至港澳）相交；境往東經(jīng)市大田縣、市永春縣、德化縣、南安市至市，分別與國(guó)高網(wǎng)至、至線相交，交通方便快捷，為農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、外調(diào)提供了便利。（二）項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性我縣是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)副產(chǎn)品種類繁多，盛產(chǎn)糧食、茶葉、辣椒、薏米、水果、魔芋等多種農(nóng)產(chǎn)品，且地處閩贛邊界，邊界貿(mào)易十分活躍，但目前我縣還沒(méi)有一個(gè)服務(wù)功能強(qiáng)、輻射圍廣、規(guī)的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，現(xiàn)有市場(chǎng)大多設(shè)施簡(jiǎn)陋、功能單一，缺少農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)的條件，與建立安全的農(nóng)產(chǎn)品流通體系的要求還有很大

8、距離，與推行農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全市場(chǎng)準(zhǔn)入的要求還有很大的距離。建成一個(gè)具有現(xiàn)代化配套設(shè)施，集果品、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品的交易、貯存、集散、檢測(cè)等功能的專業(yè)化大型批發(fā)交易市場(chǎng)，對(duì)促進(jìn)閩贛邊界貿(mào)易和繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)具有重要意義。1、項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整?！⊥ㄟ^(guò)現(xiàn)代化的交易方式，大大減少流通環(huán)節(jié)，降低成本，保障供應(yīng)，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮。水果批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)將對(duì)我縣及周邊地區(qū)的果品、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通起到重要的推動(dòng)作用，在生產(chǎn)者和消費(fèi)者之間形成“綠色通道”，