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《營銷策劃、整合推廣及銷售代理合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、營銷策劃、整合推廣及銷售代理合同（討論稿）甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及我市其他相關規(guī)定，甲、乙雙方本著“平等、自愿、互惠、雙贏”的原則，經(jīng)友好協(xié)商并達成一致意見，就甲方委托乙方獨家全權代理銷售“________________”（暫定名）項目（以下簡稱“該項目”）事宜，特簽署以下合同條款供雙方遵守執(zhí)行：第一條項目基本情況（一）項目地址：（二）技術參數(shù)：1．建筑結構：2．建筑占地面積：3．建筑面積：4．容積率：（三）預計項目開工時間：______年___月___日（四）工程進度及相關配套等：1．
2、甲方負責并確保委托銷售物業(yè)于______年___月前開工。2．甲方負責并確保委托銷售物業(yè)于開工后____天內(nèi)房屋全部主體封頂。3．甲方負責并確保委托銷售物業(yè)于開工后____天內(nèi)房屋全部竣工第11頁共11頁并交付使用，含所有配套設施的交付使用，“竣工并交付使用”以相關職能部門核發(fā)的驗收合格文書為準。4．配套設施、裝修標準及詳細的施工進度，于項目“開盤之日”前一個月甲方以書面形式告之乙方，作本合同附件一。第一條銷售范圍該項目可供銷售的范圍為該項目內(nèi)所有物業(yè)類型，面積以長沙市房地局的“測繪報告”為準。第二條銷售條件和進度指標要求（一）甲方須負責到位的銷售開盤的必備條件：A．有合
3、法的《商品房預售許可證》；B．提供銷售所需全部資料和數(shù)據(jù)（含認購協(xié)議、網(wǎng)上電子合同簽約所需的所有軟硬件、項目圖、配套設施、裝修標準資料和數(shù)據(jù)以及工程進度表）；C．銀行按揭手續(xù)齊備，備案手續(xù)以及設備齊全；D．工程進度已建到第十層E．已有具備銷售條件的售樓部。（二）銷售時間和銷售進度：在上述銷售條件到位時，雙方確定該項目的開盤時間，自開盤之日起，凡可供銷售房屋都達到了上述A、B、C、D款中的銷售條件，在甲方確保工程進度按本合同附件一中的工程進度表時間順利進展的前提下，乙方確?？晒╀N售房屋按如下階段完成銷售指標：第一階段：自“開盤之日”起______月內(nèi)，乙方完成至可供銷售住宅
4、總面積（或住宅總套數(shù)）的_____%（以房地局“預測繪”的標準住宅總面積（或住宅總套數(shù)）且除去甲方自留的住宅面積（或套數(shù)）為乙方應完成銷售的總面積（或總套數(shù)），下同）；第二階段：自“開盤之日”______月內(nèi)，乙方累計完成至可供銷售住宅總面積（或住宅總套數(shù)）的______%；第11頁共11頁第三階段：自“開盤之日”起且該項目整體竣工驗收合格并能交付使用后的______月底，累計完成至可供銷售住宅總面積（或住宅總套數(shù)）的______%。備注：A．完成銷售的界定：以客戶已簽定正式合同并已交納首付款為準，但第一階段指標以客戶已簽訂認購協(xié)議并已支付定金為準。B．非乙方原因如房屋質(zhì)
5、量問題等引起房屋未售出不計乙方責任。C．甲方如工程進度延期，乙方完成銷售進度時間雙倍順延。第一條銷售價格、代理費標準與結算支付時間（一）銷售價格：由雙方于開盤前確定對外銷售報價和優(yōu)惠幅度。（二）代理費：甲方依據(jù)銷售成交合同總額的______%支付給乙方；（三）結算標準：乙方的代理費（即上述代理費的A、B兩項，下同）以客戶簽定正式合同并付清首付款為每套（每縫）物業(yè)乙方應得代理費全部結算的已達標標準，凡成交房屋達到結算標準，甲方須在當月結清每套成交房屋的全部費用支付給乙方。（四）支付時間：每月第1-3號由乙方將上月須結算的代理費以書面結算單形式送交甲方核對確認，甲方須于當月5
6、號前支付給乙方（節(jié)假日順延，但延付時間不能超過6天）。（五）乙方按實際所得費用開具正規(guī)合法票據(jù)給甲方。第二條整合推廣及廣告費（一）整合推廣（即廣告策劃、文案、設計）甲方委托××××廣告有限公司（下稱××廣告）為其服務，服務期二年，自本合同簽署之日起至該項目整合推廣需求完成止；其委托服務費為人民幣______萬元整（￥________元）；支付時間：本合同簽署之日由甲方支付正好廣告人民幣______萬元整（￥________元），余款自該項目開盤當月起按月支付一次，每次支付人民幣______萬元整（￥________元）。（二）廣告費：甲方按銷售總額的____%投入廣告費（
7、可售物業(yè)總產(chǎn)值×____%）。（三）廣告費包括范圍：售樓部建設及裝修費用、售樓部內(nèi)外的宣傳第11頁共11頁展示系統(tǒng)、模型、各類宣傳資料、各種媒體的硬、軟廣告以及推廣活動（如參加房交會）等。（四）使用方法：甲方根據(jù)乙方提交的廣告計劃（甲方自收到廣告計劃3日內(nèi)、廣告稿件2日內(nèi)完成審批）實施廣告投放；若甲方不能按時審批、按期投放，則所延長的時間，乙方銷售進度完成時間順延。若該項目分期開發(fā)，為拓展市場，第一期項目廣告費的額度以超過____%的預算進行廣告投入。第一條甲方責任及義務（一）甲方保證該項目開發(fā)手續(xù)合法且無任何糾紛；并在該項目
