某某溫泉旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性實(shí)施計(jì)劃書(絕對(duì)原創(chuàng))

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1、word完美格式城東縣月仙溫泉旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（代可研報(bào)告）某某某省工程咨詢中心二O一一年十一月精心整理學(xué)習(xí)幫手word完美格式法人代表：技術(shù)負(fù)責(zé)人：編制人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：精心整理學(xué)習(xí)幫手word完美格式目錄第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況11.1申報(bào)單位11.2項(xiàng)目概況1第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入232.1發(fā)展規(guī)劃232.2產(chǎn)業(yè)政策242.3行業(yè)準(zhǔn)入25第三章資源開(kāi)發(fā)及綜合利用273.1地下熱水資源273.2開(kāi)發(fā)利用29第四章節(jié)能方案324.1節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范324.2能耗狀況和能耗指標(biāo)324.3節(jié)能

2、措施33第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置355.1項(xiàng)目選址355.2土地利用合理性355.3征地拆遷和移民安置35第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析366.1編制依據(jù)366.2建設(shè)期環(huán)境影響分析366.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)386.4植被的保護(hù)和改造396.5地質(zhì)災(zāi)害影響分析40第七章經(jīng)濟(jì)影響分析417.1項(xiàng)目投資費(fèi)用和資金來(lái)源417.2項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益497.3行業(yè)影響分析54精心整理學(xué)習(xí)幫手word完美格式7.4區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析56第八章工程招標(biāo)方案588.1編制依據(jù)588.2招標(biāo)范圍及組織形式588.3項(xiàng)目招標(biāo)方

3、案58第九章社會(huì)影響分析619.1社會(huì)影響效果分析619.2社會(huì)適應(yīng)性分析629.3風(fēng)險(xiǎn)分析63精心整理學(xué)習(xí)幫手word完美格式第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況1.1申報(bào)單位1、建設(shè)單位：**某某投資有限公司2、建設(shè)單位注冊(cè)地址：**省城東縣水利局六樓3、法定代表人：4、注冊(cè)資本：5、企業(yè)類型：有限責(zé)任公司6、經(jīng)營(yíng)范圍：1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱：城東縣月仙溫泉旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2.2建設(shè)地點(diǎn)：城東縣月仙鄉(xiāng)石咀村湯尾村小組1.2.3項(xiàng)目實(shí)施期限：本項(xiàng)目實(shí)施期限為2011年至2015年，具體分為二個(gè)階段滾動(dòng)

4、式發(fā)展一期：2011～2013年,為重點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)期；二期：2013～2015年,為全面開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)期。1.2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模精心整理學(xué)習(xí)幫手word完美格式根據(jù)用地地形、地貌等分布特征及未來(lái)發(fā)展要求，本項(xiàng)目空間總體布局為“一心三區(qū)”。即：一心：接待服務(wù)中心；三區(qū)：溫泉主題游樂(lè)區(qū)、山地頤養(yǎng)區(qū)、生態(tài)觀光區(qū)。本項(xiàng)目用地總面積為500.44畝（合33.36公頃），各分區(qū)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模如下：1、接待服務(wù)中心。規(guī)劃用地面積為25.02畝。建筑面積7000平方米，其中游客服務(wù)中心500平方米、溫泉迎賓樓3600平方米

5、、購(gòu)物中心300平方米、辦公后勤樓2600平方米。主停車場(chǎng)4800平方米及景區(qū)大門、仿真迎賓瀑布等等。2、溫泉主題游樂(lè)區(qū)。規(guī)劃用地面積為175.15畝。建筑面積22482平方米，其中月仙溫泉休閑會(huì)所14200平方米、溫泉游泳館2000平方米、室內(nèi)SPA館1000平方米、溫泉沖浪2200平方米、風(fēng)情溫泉區(qū)1322平方米、特色溫泉理療區(qū)790平方米、龍珠閣220平方米、泵房200平方米。以及泵房、管道、回注機(jī)等地下熱水處理設(shè)備和戲水、水療設(shè)備。3、山地頤養(yǎng)區(qū)。規(guī)劃用地面積為225.20畝。建筑面積14500平

6、方米，其中陽(yáng)光瑜伽300平方米、太陽(yáng)能空調(diào)養(yǎng)生館4800平方米、自然養(yǎng)生館3800平方米、音樂(lè)休閑館1800平方米、森林木屋1900平方米、花草茶吧1800平方米、生態(tài)廁所100平方米。以及觀光塔樓、南次入口、森林康體公園等。4、生態(tài)觀光區(qū)。規(guī)劃用地面積為75精心整理學(xué)習(xí)幫手word完美格式.07畝。建筑面積3905平方米，其中特色蜜桔園館300平方米、特色作坊展示廳1800平方米、綠色餐廳800平方米、觀景亭3座、果樹(shù)收集屋150平方米、果樹(shù)品嘗屋150平方米、園藝展覽室240平方米。以及綠籬迷宮、城東

7、儺舞表演廣場(chǎng)、鄉(xiāng)村嘉年華、鄉(xiāng)村特色牌坊等。1.2.5項(xiàng)目總投資與資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資為25047.2萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用為19553.4萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)3928.4萬(wàn)元（含土地費(fèi)用2000.0萬(wàn)元），基本預(yù)備費(fèi)1526.3萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金39.1萬(wàn)元。資金來(lái)源：項(xiàng)目投資25047.2萬(wàn)元全部由項(xiàng)目單位自籌解決。1.2.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（見(jiàn)表）表1－1：主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)據(jù)1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元25047.21.1建設(shè)投資萬(wàn)元25008.11.2建設(shè)期利息萬(wàn)元0.01.3鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元39.1

8、2資金來(lái)源萬(wàn)元25047.22.1企業(yè)自籌萬(wàn)元25047.22.2銀行貸款萬(wàn)元0.03年平均營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元5621.44年平均營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元292.35年平均總成本費(fèi)用萬(wàn)元2556.96利潤(rùn)總額（年平均）萬(wàn)元2772.27年平均所得稅萬(wàn)元687.38投資利潤(rùn)率%11.079全投資內(nèi)部收益率（所得稅后）%10.910全投資內(nèi)部收益率（所得稅前）%13.5精心整理學(xué)習(xí)幫手word完美格式11全投資靜態(tài)回收期（所得稅后）年9.97