某某溫泉旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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1、某某溫泉旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄目錄I第1章總論11.1項(xiàng)目背景11.2項(xiàng)目概況91.3結(jié)論與建議14第2章市場分析與預(yù)測152.1投資環(huán)境分析152.2旅游市場分析192.3項(xiàng)目市場定位212.4項(xiàng)目市場預(yù)測212.5市場分析結(jié)論29第3章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容313.1建設(shè)規(guī)模313.2建設(shè)內(nèi)容37第4章場址選擇384.1場址現(xiàn)狀384.2場址適用性與優(yōu)勢43第5章建筑方案與輔助工程475.1總體規(guī)劃方案475.2建筑方案515.3輔助工程53第6章節(jié)能節(jié)水措施566.1編制依據(jù)566.2節(jié)水措施566.3節(jié)能措施57第7章環(huán)境影響評價(jià)607.1編制依據(jù)601

2、087.2環(huán)境現(xiàn)狀607.3主要污染源與綜合處理607.4環(huán)境影響評價(jià)65第8章勞動衛(wèi)生安全與消防668.1指導(dǎo)思想668.2勞動安全668.3職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施668.4消防67第9章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置699.1組織機(jī)構(gòu)699.2人力資源配置699.3人員培訓(xùn)71第10章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7210.1建設(shè)工期7210.2施工進(jìn)度7210.3施工橫道圖74第11章項(xiàng)目招投標(biāo)7511.1招標(biāo)范圍7511.2招標(biāo)組織形式7511.3招標(biāo)方式7511.4招標(biāo)公告發(fā)布75第12章投資估算與資金籌措7712.1估算范圍7712.2估算依據(jù)7712.3估算結(jié)果79

3、12.4投資計(jì)劃與資金籌措80第13章財(cái)務(wù)評價(jià)8113.1財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)8113.2財(cái)務(wù)評價(jià)項(xiàng)目范圍8113.3方法和基本參數(shù)說明8110813.4財(cái)務(wù)評價(jià)8313.5財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論88第14章社會影響分析8914.1社會影響效果分析8914.2社會互適性分析9014.3政策支持性分析9114.4社會風(fēng)險(xiǎn)及對策分析91第15章結(jié)論93附表一：投資估算明細(xì)表94附表二：固定資產(chǎn)折舊估算表95附表三：銷售收入與稅金估算表96附表四：總成本費(fèi)用估算表97附表五：損益與利潤分配表98附表六：資金來源與運(yùn)用表99附表七：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）100附表八：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量

4、表（自有資金）101附表九：還本付息計(jì)劃表102附圖：項(xiàng)目總平面圖103附件103108第1章總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱********溫泉****旅游產(chǎn)業(yè)中心（****城）一期項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目內(nèi)容********溫泉****旅游產(chǎn)業(yè)中心（****城）一期項(xiàng)目，依托獨(dú)特的溫泉資源，以發(fā)展體育旅游的群眾體育綠地公園建設(shè)為主體，完善項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)道路等基礎(chǔ)設(shè)施，配套建設(shè)白金五星級國際會議中心酒店(五星級溫泉酒店)、酒店公寓、溫泉商業(yè)小鎮(zhèn)，形成復(fù)合型旅游產(chǎn)業(yè)集群中心，構(gòu)筑吃、住、行、游、購、娛完整的旅游產(chǎn)業(yè)鏈，打造國際性旅游產(chǎn)業(yè)品牌和世界旅游目的地，提高我

5、省旅游產(chǎn)業(yè)核心競爭力。1.1.3承辦單位概況單位名稱：********溫泉****城置業(yè)有限責(zé)任公司單位住所：****縣****鎮(zhèn)蔣碗北路法定代表人：****注冊資金：人民幣壹億元整公司類型：有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照注冊號：430124000020910業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；酒店業(yè)投資；旅游業(yè)投資；游樂場、體育健身與休閑、濕地公園建設(shè)、觀光農(nóng)業(yè)投資；物業(yè)管理；種養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營；商業(yè)批發(fā)與零售等。單位概況：********溫泉****城置業(yè)有限責(zé)任公司108成立于2009年7月，由****酒店集團(tuán)股份有限公司、****華豐生物工程有限公司、長沙泉昇置業(yè)有限公司和

6、****省益中投資有限公司四位股東聯(lián)合發(fā)起設(shè)立。公司的經(jīng)營宗旨是發(fā)展****旅游事業(yè),打造世界旅游目的地，進(jìn)而與世界旅游接軌。出資人概況見下表：出資人出資額（萬元）比例企業(yè)類型主營業(yè)務(wù)****酒店集團(tuán)股份有限公司620062%A股上市公司酒店、房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等，并提供計(jì)算機(jī)集成科研成果轉(zhuǎn)讓；零售香煙****華豐生物工程有限公司140014%有限公司生物工程技術(shù)開發(fā)、研究長沙泉昇置業(yè)有限公司100010%有限公司房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等****省益中投資有限公司140014%有限公司實(shí)業(yè)投資；房地產(chǎn)開發(fā)單位負(fù)責(zé)人：****，男，漢族，1960年9月出生，浙

7、江溫州人，中共黨員，****大學(xué)工商管理研究生，高級經(jīng)濟(jì)師，國家級酒店星評員，****省第十一屆人大代表?，F(xiàn)任****實(shí)業(yè)控股集團(tuán)有限公司法人代表、黨委書記、董事長，****酒店集團(tuán)股份有限公司董事長，中國旅游飯店業(yè)協(xié)會副會長、中國名酒店組織副理事長、****旅游飯店業(yè)協(xié)會第一副會長、****湘菜產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會副會長。近年來，****先生獲得多項(xiàng)榮譽(yù)。2001年榮獲國際金鑰匙組織“終身榮譽(yù)會員”稱號，同年被****省旅游局評為“優(yōu)秀總經(jīng)理”；入選2003年中國飯店業(yè)年度十大人物；2003年榮獲****青年企業(yè)家“鯤鵬獎(jiǎng)”；2004年榮獲美國優(yōu)質(zhì)科學(xué)學(xué)會頒發(fā)的“世

8、界最佳飯店經(jīng)營者獎(jiǎng)”；2007年榮獲“2007中國創(chuàng)