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《寧夏路橋生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、寧夏路橋生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃方案一、概述1、農(nóng)莊位置位于西夏區(qū)與賀蘭縣交界處，東臨西干渠泄洪區(qū)，南鄰泄洪溝，西靠110國道（沿山公路），北接賀蘭縣草原站，面積約1200畝。2、氣候?qū)儆谥袦貛Ц珊禋夂騾^(qū)，春季多風、夏熱短暫、秋雨集中、冬季少雪、氣候干燥。溫度年平均氣溫8.3-8.7℃，夏季氣溫較穩(wěn)定，平均氣溫在22℃左右，極端最高氣溫達到36.7℃；秋季降溫較快，平均氣溫8～9℃之間；冬季氣溫持續(xù)寒冷，平均氣溫在-9～-6℃之間；溫差大。日照年日照時數(shù)2800-3100小時，熱量資源豐富，光照時間長。雨量年降水114-180毫米，季節(jié)分布不均，多集中在夏秋，年平均蒸發(fā)量17
2、44-2413毫米，地下水水位低，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)依賴灌溉。3、農(nóng)莊目前設施及林帶分布狀況道路農(nóng)莊主道路12米寬，400米路基已修筑，規(guī)劃道路已經(jīng)放線。灌溉依靠兩座水井架設水泵灌溉，每小時輸水量120立方。苗木種植林帶圍繞農(nóng)場四周種植，已形成具有屏障與美觀功能的植被綠籬；經(jīng)果林100畝；苗圃200畝；農(nóng)田700余畝；房屋現(xiàn)有房屋三座，主道路南側(cè)一座，目前空置，未來為門房；農(nóng)莊北邊線一座，為辦公區(qū)；主道路東500米一座。一、農(nóng)莊市場定位及發(fā)展方向生態(tài)農(nóng)莊的運行模式很多，科技部曾歸納了十種有代表性的生態(tài)農(nóng)莊模式，無論何種方式都是與具體環(huán)境、條件結(jié)合的產(chǎn)物，因此我們需要因地制宜
3、，結(jié)合農(nóng)莊位置、各種資源條件探索適合我們的農(nóng)莊模式。1、功能定位：結(jié)合農(nóng)莊的位置和實際情況，將農(nóng)莊定位為：休閑、娛樂、觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)，集特色餐飲、觀光游覽、休閑娛樂、農(nóng)事參與、苗木繁育銷售、綠色養(yǎng)殖為一體的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。2、潛在市場分析：根據(jù)國家統(tǒng)計局信息，2010年一季度,銀川市城鎮(zhèn)居民人均家庭總收入4931.76元，比去年同期增長10.2%，其中，人均可支配收入4383.62元，人均消費性支出3907.87元；由此預計全年城鎮(zhèn)居民人均家庭總收入可達19727.04元，人均可支配收入17534.48元，人均消費性支出15631.48元。同時，一季度銀川市城
4、鎮(zhèn)居民家庭每百戶擁有家用汽車5.32輛。隨著銀川市居民收入的增長，一部分中高收入群體對生活質(zhì)量和消費檔次有了更高的需求，紛紛開始向往“回歸大自然”的休閑、恬靜生活。每逢周末和假期，都不約而同地去尋找綠色空間和清新的娛樂場所，以領略、感受、體驗田園和鄉(xiāng)村的樸實生活，從而獲得緊張工作之后的恬靜和放松。另一方面，一些居民也漸漸厭倦了游歷名山大川后的旅途勞累，常有“看景不如聽景”的遺憾，以及對旅游區(qū)糟糕的飲食的抱怨，于是距離比較近的能夠提供休閑娛樂、特色飲食的生態(tài)農(nóng)莊、山莊、農(nóng)家樂成了較好的選擇。3、目標顧客群體：因為農(nóng)莊離市區(qū)較遠，靠近影視城，所以潛在目標客戶群將是一下
5、群體：①公務宴請接待者、②旅行團、③自駕游散客、④有車家庭、⑤喜歡綠色、有機美食的市民4、競爭經(jīng)營策略：周邊山莊、農(nóng)莊、農(nóng)家樂都各有特點，但是做農(nóng)業(yè)觀光園的還比較少；有特色的飲食也不少，但真正以綠色、有機、無污染食品作為原料的除去個別以賀蘭山野生動物為主打招牌的也幾乎沒有。因此農(nóng)莊競爭核心將來自于綠色、有機的特色種養(yǎng)殖和農(nóng)業(yè)觀光，主打“原生態(tài)”，以種植、養(yǎng)殖的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，開發(fā)特色飲食，從而帶動娛樂、休閑消費，再促進特色種養(yǎng)殖，形成農(nóng)場各行業(yè)的閉合循環(huán)。實現(xiàn)低投入、高產(chǎn)出效益最大化的目標。三、農(nóng)莊布局、規(guī)劃描述1、規(guī)劃布局的總體思路農(nóng)莊的休閑開發(fā)以原有果木、苗圃為主體
6、，充分體現(xiàn)有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)回歸及人與自然的和諧，符合自然生態(tài)景觀生成規(guī)律。以植物造景突出觀光農(nóng)業(yè)的特點，造型簡潔大方、新穎，富于詩情畫意，在觀光區(qū)增加花卉種植；同時園內(nèi)因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃，以現(xiàn)有溝渠、道路為基礎疏浚、開挖、平整，使園區(qū)內(nèi)道路、水渠能夠環(huán)路相通，方便游覽和作業(yè)?？傮w布局要體現(xiàn)小中見大，景中有景，使之具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色的園林意境林木花草栽種根據(jù)實際空間，體現(xiàn)山林原野的情趣，讓人們更夠欣賞到繁花似錦，曲徑通幽的田園風光。自然結(jié)合人工景觀與原有景觀。園區(qū)中的建筑以自然風格為主，最好建成木屋，與景色協(xié)調(diào)一致，力求達到返璞歸真、回歸自然的感覺。道路與溝渠的走向既要便
7、于農(nóng)莊的開發(fā)建設又要與景點相互聯(lián)系富有趣味。2、功能區(qū)劃分與布局農(nóng)莊按功能劃分為三個區(qū)：休閑娛樂區(qū)、苗圃果園種植區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)。2.1休閑娛樂區(qū)休閑娛樂區(qū)位于農(nóng)莊的西北角，規(guī)劃面積120畝，提供特色餐飲、休閑娛樂、住宿、垂釣等服務，包括大門、主道路、環(huán)形通道、休閑會所、別墅、池塘、運動場、停車場、辦公區(qū)等設施。大門位于沿山公路東30米處，大門與沿山路之間種植防護林帶，大門建設簡單大氣，大門以里的農(nóng)房重新粉刷裝修作為門房。主道路長400米，寬12米，道路兩側(cè)綠化帶寬10.5米并栽種高大樹木。主道路盡頭是半徑30米的圓形花壇，花壇正中將建設山莊的標志物，花壇以長青灌木
8、包圍，內(nèi)部
