天湖生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)規(guī)劃方案

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1、天湖生態(tài)休閑農(nóng)莊規(guī)劃一、基本概況天湖生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)地點(diǎn)為原南溪鄉(xiāng)自愿村安樂(lè)洞，位于享有“江南內(nèi)蒙”的仰天湖景區(qū)旁，“郴仰旅游線”路邊，毗鄰大塘鄉(xiāng)寬洞、永春鄉(xiāng)杉樹垅，距離郴州城區(qū)約50公里，離仰天湖景區(qū)大門僅1.8公里，海拔1200米。山莊預(yù)計(jì)建設(shè)面積約200畝，劃分為三大功能區(qū)域，即：生態(tài)種養(yǎng)區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲住宿區(qū)。二、區(qū)位分析天湖生態(tài)休閑農(nóng)莊位于郴仰旅游線一側(cè)，距郴州市區(qū)50公里，距永春鄉(xiāng)政府6公里，距芙蓉鄉(xiāng)政府8公里，距大塘鄉(xiāng)政府7公里，距魯塘鎮(zhèn)政府12公里，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，可進(jìn)入性條件好。三、資源分析安樂(lè)洞屬山谷型小盆地地形，以山地、山塘、田園、小盆地、山泉水為主

2、體資源，山青水秀、植被茂盛、清溪潺潺、空氣清新、鳥語(yǔ)花香、自然天成中帶有南方高寒山區(qū)中難得的溫馨小盆地景觀，又處于仰天湖草原旁邊，以它獨(dú)特的魅力而令人神往。站在仰天湖草原上俯望安樂(lè)洞，地形地貌特點(diǎn)突出，環(huán)境寧?kù)o優(yōu)美，沿郴仰旅游公路兩旁，水田、樹林、魚塘、竹海交錯(cuò)分布，共同構(gòu)成一幅優(yōu)美的田園畫卷，形成一種良好的農(nóng)耕文化氛圍，這種氛圍與獨(dú)特的山區(qū)人民和民族風(fēng)情有機(jī)融洽，使人倍感回歸大自然的舒暢。擁有這純天然的氧吧和高質(zhì)量的自然空調(diào)，是當(dāng)之無(wú)愧的避暑天堂。四、開發(fā)條件（一）、主要優(yōu)勢(shì)：1、生態(tài)環(huán)境好：水清氣潔，林茂土凈，生態(tài)環(huán)境明顯；2、良好的區(qū)位：區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便捷，可進(jìn)入性強(qiáng)；

3、3、豐富且可持續(xù)發(fā)展的土地資源：可利用土地資源豐富，便于可持續(xù)發(fā)展；4、具備良好的發(fā)展基礎(chǔ)：仰天湖已經(jīng)過(guò)多年旅游開發(fā)，具備一定的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)。（二）主要劣勢(shì)：1、認(rèn)識(shí)度不高，需要加強(qiáng)市場(chǎng)推廣力度；2、資源優(yōu)勢(shì)不明顯，缺乏高品質(zhì)的資源發(fā)揮推動(dòng)作用；3、傳統(tǒng)文化、技藝和鄉(xiāng)土文化資產(chǎn)逐漸消失中；4、交通方面有一定弊端，距離城區(qū)偏遠(yuǎn)。五、發(fā)展目標(biāo)：以生態(tài)保護(hù)等利用為可持續(xù)發(fā)展方向，以鄉(xiāng)村休閑、綠色生態(tài)食品、享受“天然氧吧、自然空調(diào)”生活為主體，遵循“確立目標(biāo)，形成系統(tǒng)、分共規(guī)劃，分期定施，帶動(dòng)發(fā)展、持續(xù)經(jīng)營(yíng)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)原則，按國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)旅游的示范點(diǎn)要求和湖南省五星級(jí)休閑農(nóng)莊業(yè)莊園標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建湘南

4、地區(qū)高寒山區(qū)具有規(guī)模效應(yīng)和影響力的“休閑農(nóng)莊”，主題綜合鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)品，建設(shè)具有新型意義和模范帶頭作用的高寒山區(qū)休閑農(nóng)莊。六、功能定位：天湖生態(tài)休閑農(nóng)莊按三個(gè)層面依次推進(jìn)，逐步拓展。①基礎(chǔ)層面：將天湖生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)成為北湖區(qū)獨(dú)具特色的山區(qū)鄉(xiāng)村休閑旅游點(diǎn)；②提高局面：將天湖生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)成為北湖區(qū)旅游發(fā)展的重要組成部分，作為仰天湖風(fēng)景區(qū)的一個(gè)重要配套游覽區(qū)，逐步成為北湖區(qū)未來(lái)城市延伸發(fā)展的市民生態(tài)休閑場(chǎng)所。③核心局面：將天湖生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)成為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要基地，成為響應(yīng)中央號(hào)召，統(tǒng)籌解決“三農(nóng)”問(wèn)題的政策先行區(qū)和改革試點(diǎn)區(qū)，構(gòu)架成為郴州市乃至湖南省獨(dú)具魅力的高寒山

5、區(qū)休閑農(nóng)業(yè)示范基地。天湖休閑農(nóng)莊以做好、做足“農(nóng)”、“家”、“樂(lè)”三字文章為主旨：A、以農(nóng)為根。以當(dāng)?shù)剞r(nóng)田、村莊、山林和建設(shè)養(yǎng)殖園、菜園、魚塘等，展示農(nóng)村發(fā)展風(fēng)貌，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程，農(nóng)民生活場(chǎng)景，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)家、農(nóng)民的鄉(xiāng)土氣息。B、以“家”為形。農(nóng)莊旅游接待主體，以家庭為單位，體現(xiàn)“家庭”的形態(tài)。C、以“樂(lè)”為魂。充分利用“三農(nóng)”做文章，將簡(jiǎn)單的農(nóng)事、農(nóng)活建設(shè)成為參與性強(qiáng)的項(xiàng)目，讓客人親自體驗(yàn)、親手采摘，感受收獲的樂(lè)趣，使農(nóng)家樂(lè)旅游充滿魅力，實(shí)行可持續(xù)發(fā)展。天湖生態(tài)休閑農(nóng)莊的功能布局，為“一廊、兩場(chǎng)、三區(qū)”?！耙焕取奔崔r(nóng)莊內(nèi)景觀走廊，形成以“林木、竹類、高寒山區(qū)四季野花”為特色

6、的景觀石板林蔭走廊?！皟蓤?chǎng)”即蔬果采摘場(chǎng)、景觀林間停車場(chǎng)?！叭齾^(qū)”即生態(tài)種養(yǎng)區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲住宿區(qū)。七、本次規(guī)劃實(shí)施的期限：總體規(guī)劃分兩期實(shí)施，規(guī)劃年限為2012年10月至2015年3月。第一期為2012年10月—2013年4月，實(shí)施農(nóng)莊場(chǎng)地整理、養(yǎng)殖區(qū)、魚塘、種植場(chǎng)建設(shè)；第二期為2013年5月—2015年3月，完成景觀走廊、景觀林間停車場(chǎng)、餐飲住宿區(qū)建設(shè)。八、主要項(xiàng)目天湖生態(tài)休閑農(nóng)莊功能主要有以下項(xiàng)目：1、生態(tài)種養(yǎng)區(qū)：功能為采摘、垂釣、宰殺體驗(yàn)；外賣優(yōu)良品質(zhì)的山區(qū)蔬果、土雞、土雞蛋、冷水魚、土豬肉、自制土臘肉等。2、餐飲住宿區(qū)：為游客提供具有本地特色的優(yōu)質(zhì)綠色食品、系列土菜

7、；展示原汁原味的制作方法；提供安全、舒適的住宿條件。3、景觀林蔭走廊：向游客展示高寒山區(qū)的林木、花卉等山林植物特色，享受“天然氧吧、自然空調(diào)”的山區(qū)特性生活。九、投資概算及資金來(lái)源天湖生態(tài)休閑山莊計(jì)劃投資120萬(wàn)元，分兩期進(jìn)行，一期投資40萬(wàn)元；二期投資80萬(wàn)元。一期投資以個(gè)人自籌投入為主，主要開展種養(yǎng)殖場(chǎng)地建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施整理、生態(tài)環(huán)境工程；二期通過(guò)招商引資或銀行貸款的方式由業(yè)主投資建設(shè)餐飲住宿、景觀場(chǎng)地建設(shè)等項(xiàng)目。十、效益分析1、社會(huì)效益：天湖生態(tài)休閑山莊的發(fā)展，將對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窠?jīng)