《中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)律師辦理合同審查業(yè)務(wù)操作指引》

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1、《中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)律師辦理合同審查業(yè)務(wù)操作指引》（采納稿）　　為對(duì)律師從事商務(wù)類合同審查業(yè)務(wù)提供基本參考依據(jù)，從而保證工作質(zhì)量、規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，特制訂本指引供律師從事相關(guān)法律服務(wù)過(guò)程中參考?！　〉?條本指引的定義及說(shuō)明　　1.1本指引所稱之合同審查業(yè)務(wù)，系指律師接受委托，就其送審的合同根據(jù)委托人的要求及律師的專業(yè)判斷，通過(guò)檢查、核對(duì)、分析等方法，就合同中存在的法律問(wèn)題及其他缺陷提出意見(jiàn)供委托人進(jìn)行決策、自行調(diào)整或商務(wù)談判時(shí)參考的專業(yè)活動(dòng)，不包括對(duì)文本進(jìn)行修改。　　1.2本指引所稱之委托人，系指將合同提交律師進(jìn)行審查的當(dāng)事人。委托人并非合同當(dāng)事人的，其合同利益相關(guān)方

2、視為委托人。　　本指引所稱之相對(duì)人，系指合同中委托人一方的利益相對(duì)方。　　1.3本指引所稱之交易目的，系指委托人送審合同所在的交易中，委托人進(jìn)行交易的真正動(dòng)機(jī)或想要達(dá)到的經(jīng)濟(jì)等方面的目標(biāo)。在委托人沒(méi)有特別說(shuō)明的情況下，交易目的視為合同目的。16　　1.4由于合同審查業(yè)務(wù)與合同修改業(yè)務(wù)在質(zhì)量要求和工作量上存在很大不同，合同審查僅對(duì)合同中存在的問(wèn)題基于法律的規(guī)定及律師的專業(yè)能力，以更正或注釋、提問(wèn)、評(píng)述等方式提出疑問(wèn)、說(shuō)明、提醒、建議、警告等意見(jiàn)，但并不提供完整的解決方案或?qū)贤M(jìn)行全面修改?！　?.5律師在從事合同審查業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)充分注意合同雙方在風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任上的

3、不對(duì)等性，并在合同審查的實(shí)際工作中根據(jù)委托人的需求、合同類型、重要性等情況選擇實(shí)際工作中需要完成的工作內(nèi)容?！　?.6本指引所描述的工作內(nèi)容，僅作為律師從事合同審查業(yè)務(wù)操作時(shí)的參考，不作為律師因執(zhí)業(yè)過(guò)錯(cuò)對(duì)委托人承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)?！　”局敢晒彶榉巧虅?wù)類合同時(shí)參考，但應(yīng)注意在民事主體、法律環(huán)境方面的不同。律師向委托人提供專項(xiàng)合同審查服務(wù)時(shí)，尤其應(yīng)當(dāng)關(guān)注本指引中提及的相關(guān)專有內(nèi)容。　　第2條合同審查中的一般原則　　2.1律師在審查合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，除了法律、司法解釋、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章外，還需關(guān)注與合同的簽訂及履行相關(guān)的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及地方政府規(guī)章、地

4、方政府規(guī)范性文件中的相關(guān)規(guī)定?！　÷蓭煴仨毘浞肿⒁?，合同的內(nèi)容及實(shí)際履行等如與這些地方性的法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范等文件存在沖突，雖然未必導(dǎo)致合同無(wú)效但有可能導(dǎo)致合同當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。16　　2.2對(duì)于無(wú)名合同及《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)分則中沒(méi)有明確規(guī)定的合同，在進(jìn)行審查時(shí)應(yīng)注意《合同法》總則以及《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律規(guī)范中的規(guī)定，并依據(jù)《合同法》的規(guī)定參照《合同法》分則中關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查?！　?.3律師在合同審查過(guò)程中應(yīng)勤勉盡責(zé)，努力發(fā)現(xiàn)并提示委托人合同中所存在的各類風(fēng)險(xiǎn)及不利條款，特別是有可能加重委托人責(zé)任、可能導(dǎo)致

5、合同無(wú)效或部分無(wú)效、因約定不明有可能產(chǎn)生重大爭(zhēng)議的條款?！　?.4律師審查合同的工作范圍包括但并不僅限于合同條款本身，除既有條款外，還應(yīng)充分注意根據(jù)合同性質(zhì)或交易目的應(yīng)予約定而未予約定的內(nèi)容，或足以影響雙方重大權(quán)益的其他條款約定不明、沖突等情況?！　?.5合同中的標(biāo)的、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、履行期限等約定總體上屬于商務(wù)條款，應(yīng)提醒委托人自行確定。但律師應(yīng)當(dāng)注意各類商務(wù)條款中影響民事責(zé)任后果的約定，尤其是對(duì)委托人不利的情況以及涉及民事責(zé)任的識(shí)別與追究的內(nèi)容。如：價(jià)格所包括的對(duì)價(jià)內(nèi)容，與交易目的相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或特別要求、驗(yàn)收規(guī)范，以及委托人應(yīng)當(dāng)注意的不利因素等?！　?/p>

6、2.6律師提供的審查意見(jiàn)必須依據(jù)事實(shí)及法律，不得主觀臆斷妄下結(jié)論，在結(jié)合合同目的或交易目的、合同其他條款全面理解合同條款的含義后，方可作出審查意見(jiàn)，以維護(hù)委托人的合法權(quán)益并防止發(fā)生執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。但是否接受合同中的該等條款，應(yīng)由委托人自行決定。16　　2.7除非系向委托人提供專項(xiàng)合同審查服務(wù)或委托人另有要求，一般情況下律師僅對(duì)合同來(lái)稿進(jìn)行審查，不負(fù)責(zé)審查交易本身的真實(shí)性或進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查，但可以提醒當(dāng)事人注意相關(guān)問(wèn)題。2.8律師應(yīng)保持對(duì)司法解釋、權(quán)威案例、審判機(jī)關(guān)在合同理解方面的主流觀點(diǎn)的持續(xù)關(guān)注，并在合同審查工作中應(yīng)堅(jiān)持審慎原則，對(duì)有可能導(dǎo)致敗訴的條款及時(shí)提出警示?！　?/p>

7、第3條合同來(lái)稿的接收　　3.1律師在接收合同送審稿及輔助性的背景文件、參考文件時(shí)，應(yīng)盡可能通過(guò)復(fù)制等方式避免接收原件，以免因污染、損毀、遺失等意外情況影響委托人的權(quán)益實(shí)現(xiàn)。如有可能，應(yīng)要求委托人提交電子文檔，以便于保管和修改、傳輸，并易于保持版面的整潔。如必須接收原件，且委托人在移交時(shí)要求律師簽收，則相關(guān)原件在歸還時(shí)一定要由委托人或其指定的工作人員簽收?！　?.2所有接收到的紙質(zhì)文檔均應(yīng)以裝訂等形式集中保管以避免遺失和散落，并建立文檔目錄載明接收日期、委托合同編號(hào)、完成時(shí)間、審查方要求等信息，以便安排工作和檔案管理?！　∷薪邮盏降碾娮游臋n均應(yīng)集中存放于統(tǒng)一的電

8、子文件夾，并在保持來(lái)稿原