個人借款合同(房屋按揭類)

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1、合同文本憑證號：個人借款合同(房屋按揭類)合同編號:借款人（抵押人）:保證人:貸款人：抵押物共有人:共同借款人:第13頁共13頁借款人承諾一、本人是具有完全民事行為能力的自然人，具備所有必要的權(quán)利能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。二、簽署和履行本合同是本人真實的意思表示，并經(jīng)過所有必要的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。本合同自簽訂之日起對本人具有法律上的約束力。三、簽署和履行本合同不違反任何涉及本人及本人家庭資產(chǎn)有約束力的相關(guān)規(guī)定或其他約定，不違反任何本人與他人簽署的協(xié)議以及其他任何對本人有約束力的文件

2、、約定和承諾的內(nèi)容。四、截至本合同簽訂之日，本人不涉及任何被訴訟、仲裁及刑事和行政處罰事項，不存在拖欠其他貸款人到期債務(wù)、對外償還能力下降、資不抵債等或?qū)Ρ救撕炗?、履行本合同產(chǎn)生或可能產(chǎn)生不利影響的其他爭議或重大事件。五、保證向貸款人提供的全部文件、報表、資料及信息是真實、準(zhǔn)確、完整和有效的，有關(guān)文件的原件及其上面的簽字和印章是真實的，復(fù)印件、傳真件與原件一致，且一切可能足以影響借款人財務(wù)狀況和還款能力的任何信息均已向貸款人披露，不存在隱瞞或遺漏任何重大事實和信息。六、借款事項符合法律法規(guī)的要求，按照本合同約定用途使用貸款，不將

3、貸款用于有價證券、期貨等投機(jī)經(jīng)營或從事其他違法、違規(guī)交易，不將貸款用于國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領(lǐng)域和用途等。七、保證積極配合貸款人進(jìn)行貸款支付管理、貸后檢查、監(jiān)督。八、如果發(fā)生足以影響本人償債能力的重大不利事件時，保證及時通知貸款人，并按貸款人的要求采取一切保障貸款安全的措施。九、同意貸款人根據(jù)借款人資金回籠情況及合同履行情況提前收回貸款。十、保證按照本合同約定償還貸款，不拖欠貸款，不逃避債務(wù)，誠實信用地履行合同。重要提示尊敬的客戶：為了維護(hù)您的權(quán)益，請在簽署本合同前，認(rèn)真閱讀本合同全文（特別是黑體字條款），關(guān)注您在合同中的權(quán)利、義

4、務(wù)。如有疑義，請及時提請貸款人予以說明。借款人為購買房屋的需要，向貸款人申請房屋按揭貸款。借款人即本合同抵押人及其財產(chǎn)共有人同意將該房屋抵押給貸款人（本合同中貸款人即為抵押權(quán)人，以下統(tǒng)稱貸款人），為其償還本合同項下貸款提供抵押擔(dān)保，同時由保證人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。為維護(hù)本合同各方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，本合同各方按照《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條貸款種類及用途:見本合同第十四條（二）款。第二條貸款金額和期限:見本合同第十四條（三）款。第三條利率及利息:見本

5、合同第十四條（四）款。第四條貸款的發(fā)放與支付(一)有下列條件之一的，貸款人有權(quán)拒絕放款：1.借款人未在貸款人處為本合同項下貸款的發(fā)放及支付和還款開立專戶；2.借款人未繳清本合同約定應(yīng)當(dāng)由借款人承擔(dān)的全部費(fèi)用；3.貸款發(fā)放前，國家新出臺宏觀調(diào)控政策或措施，禁止貸款支持的；4.借款人或擔(dān)保人被宣告失蹤、喪失民事行為能力、被刑事監(jiān)禁、死亡的；5.借款人或擔(dān)保人財務(wù)狀況發(fā)生惡化或涉及訴訟、仲裁、刑事及行政處罰等司法程序及出現(xiàn)貸款人認(rèn)為會影響貸款償還的其他情形；6.本合同項下?lián)：贤瓷Щ蛭匆婪ㄞk理登記手續(xù)或有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、登記證明文

6、件等的正本未交給貸款人收存；7.未按貸款人的要求將本合同及本合同項下?lián)：贤M(jìn)行公證的；第13頁共13頁8.貸款人要求就抵、質(zhì)押物辦理保險的，借款人未將以貸款人為第一受益人的保險手續(xù)辦妥且保險單正本未交貸款人收存的；9.借款人未按本合同約定繳付所購買房屋首付款項，且未向貸款人提供相應(yīng)的發(fā)票的；10.借款人未按本合同約定或法律法規(guī)要求執(zhí)行支付管理的；11.借款人、擔(dān)保人有違反本合同約定的情形的；12.借款人未向貸款人提交貸款人所要求的，與本次借款業(yè)務(wù)有關(guān)的其他真實、合法、有效的材料；13.借款人、擔(dān)保人未滿足貸款人所要求的放款前條

7、件的；14.貸款人認(rèn)為發(fā)生影響貸款安全的其他情形的。(一)本合同項下的貸款采用受托支付方式：1.借款人應(yīng)提前3個工作日向貸款人提交《支付申請書》和《支付委托書》，并按貸款人要求提供相關(guān)資料。貸款人審核無誤并確認(rèn)后，將貸款通過借款人的賬戶直接支付給借款人《購房合同》的交易對手。貸款人按《支付委托書》向支付對象支付款項后，即視為貸款人履行了本合同項下支付貸款的義務(wù)并且借款人已經(jīng)收到了貸款人提供的貸款，借款人應(yīng)履行本合同規(guī)定的、任何情形下的、因該筆貸款而產(chǎn)生的所有債務(wù)的償還義務(wù)，支付費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.借款人申請暫緩支付或者撤回支付

8、委托的，應(yīng)在貸款人支付前書面向貸款人提出。貸款人審核確認(rèn)后，中止受托支付，并可以收回相應(yīng)的借款；在此期間，相應(yīng)借款按照合同約定計收利息。中止受托支付后，借款人申請恢復(fù)支付委托的，按照前款約定重新辦理相關(guān)的手續(xù)。3.借款人的支付委托不能附條件，借款人在《支付委托書