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《擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理流程(北頂)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、工程付款管理流程編號(hào)：版號(hào)：頁(yè)碼：第2頁(yè)共1頁(yè)流程手冊(cè)文件編號(hào)：TFH-SJ-LC004版本：A/1擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理流程北頂編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2009-5-15A/1營(yíng)銷(xiāo)管理部名稱(chēng)變更，增加董事長(zhǎng)職能。黃妍陳小強(qiáng)陳宇擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理流程編號(hào)：TFH-SJ-LC004版號(hào)：A/1頁(yè)碼：第6頁(yè)共6頁(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理流程編號(hào)：TFH-SJ-LC004版號(hào)：A/1頁(yè)碼：第6頁(yè)共6頁(yè)1.目標(biāo)：規(guī)范初步設(shè)計(jì)管理流程，明確該設(shè)計(jì)階段相關(guān)部門(mén)職責(zé)、工作方法，為下一步的施工圖設(shè)計(jì)工作做好準(zhǔn)備。2.適用范圍：適用于北頂置業(yè)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段的管理
2、。3.術(shù)語(yǔ)和定義：4.部門(mén)職責(zé)：4.1工程技術(shù)部：負(fù)責(zé)組織《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》的編制、評(píng)審，與設(shè)計(jì)單位溝通，主持初步設(shè)計(jì)出圖，組織初步設(shè)計(jì)成果評(píng)審；4.2造價(jià)合約部：參與《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》的編制及評(píng)審，在初步設(shè)計(jì)成果出來(lái)后，進(jìn)行工程成本概算、非工程類(lèi)成本概算、項(xiàng)目概算階段的全成本方案分析及銷(xiāo)售毛利率倒退概算，向工程技術(shù)部發(fā)出工程類(lèi)限額設(shè)計(jì)責(zé)任目標(biāo)成本任務(wù)書(shū)；4.3開(kāi)發(fā)配套部：參與《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》編制及評(píng)審，參與初步設(shè)計(jì)成果評(píng)審，負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)的報(bào)批報(bào)建工作；4.4其他部門(mén)：銷(xiāo)售中心（北頂項(xiàng)目部）、品質(zhì)管理部、物業(yè)管理公司，參與《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》的編制及評(píng)審，參與對(duì)初步設(shè)計(jì)成果
3、的評(píng)審，從本部門(mén)角度提出建議；4.5公司領(lǐng)導(dǎo)：負(fù)責(zé)會(huì)審《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》及成果，區(qū)域公司辦公會(huì)批準(zhǔn)；在初步設(shè)計(jì)成果出來(lái)后，總部總經(jīng)理審批全面成本概算結(jié)果。5.工作程序：活動(dòng)步驟及說(shuō)明負(fù)責(zé)部門(mén)輸出1.組織《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》的編制及評(píng)審1.1工程技術(shù)部在方案設(shè)計(jì)結(jié)束后，組織《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》的編制及評(píng)審；1.2開(kāi)發(fā)配套部、造價(jià)合約部、品質(zhì)管理部、物業(yè)管理公司參與《初步設(shè)計(jì)工程技術(shù)部《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理流程編號(hào)：TFH-SJ-LC004版號(hào)：A/1頁(yè)碼：第6頁(yè)共6頁(yè)任務(wù)書(shū)》的編制及評(píng)審，從部門(mén)角度提出初步設(shè)計(jì)的意見(jiàn)和建議；1.1區(qū)域公司工程技術(shù)部主管副總主持區(qū)域公司辦公
4、會(huì)對(duì)《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》評(píng)審，區(qū)域公司開(kāi)發(fā)配套部主管副總協(xié)辦，區(qū)域公司總經(jīng)理督導(dǎo)、審核，董事長(zhǎng)審核，成果送總部品質(zhì)管理部副總會(huì)審；1.2區(qū)域辦公會(huì)審批《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》；1.3政府相關(guān)部門(mén)給出初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)；1.初步設(shè)計(jì)2.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)發(fā)放《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》給方案設(shè)計(jì)單位，由方案設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)深化；2.2工程技術(shù)部負(fù)責(zé)發(fā)放《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》給初步設(shè)計(jì)單位，并就初步設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求與初步設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，初步設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)；2.3工程技術(shù)部組織初步設(shè)計(jì)成果評(píng)審；2.4開(kāi)發(fā)配套部、造價(jià)合約部、銷(xiāo)售中心（北頂項(xiàng)目部）、品質(zhì)管理部、物業(yè)管理公司參與初步設(shè)計(jì)成果評(píng)審，并從部
5、門(mén)角度提書(shū)面評(píng)審意見(jiàn)；2.5造價(jià)合約部根據(jù)設(shè)計(jì)院的初步概算書(shū)，進(jìn)行工程成本概算，核查概算結(jié)果是否超過(guò)估算限額設(shè)計(jì)要求；2.6造價(jià)合約部進(jìn)行非工程類(lèi)成本概算和項(xiàng)目概算階段的全成本方案分析及銷(xiāo)售毛利率倒退概算；2.7公司領(lǐng)導(dǎo)審批全面成本概算結(jié)果后，造價(jià)合約部向工程技術(shù)部發(fā)出工程類(lèi)限額設(shè)計(jì)責(zé)任目標(biāo)成本任務(wù)書(shū)。（具體見(jiàn)《全面目標(biāo)成本制定流程》）2.8造價(jià)合約部負(fù)責(zé)在施工圖設(shè)計(jì)之前提供材料設(shè)備價(jià)格，供施工圖設(shè)計(jì)使用參考工程技術(shù)部造價(jià)合約部造價(jià)合約部初步設(shè)計(jì)成果2.初步設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)建3.1開(kāi)發(fā)配套部負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)的報(bào)批報(bào)建工作，工程技術(shù)部協(xié)助；開(kāi)發(fā)配套部擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理流程編號(hào)：TFH-SJ-
6、LC004版號(hào)：A/1頁(yè)碼：第6頁(yè)共6頁(yè)1.權(quán)限與標(biāo)準(zhǔn)：事項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任部門(mén)協(xié)助部門(mén)區(qū)域公司總部總經(jīng)理《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》編制及評(píng)審工程技術(shù)部造價(jià)合約部、開(kāi)發(fā)配套部、品質(zhì)管理部工程技術(shù)主管副總主持督導(dǎo)審核；開(kāi)發(fā)配套主管副總協(xié)辦；區(qū)域公司總經(jīng)理督導(dǎo)審核（區(qū)域公司辦公會(huì)批準(zhǔn)）董事長(zhǎng)審核品質(zhì)管理部主管副總會(huì)審；擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果評(píng)審及確定方案設(shè)計(jì)單位工程技術(shù)部造價(jià)合約部、開(kāi)發(fā)配套部、品質(zhì)管理部、銷(xiāo)售中心（北頂項(xiàng)目部）工程技術(shù)主管副總主持督導(dǎo)審核；開(kāi)發(fā)配套主管副總協(xié)辦；營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)會(huì)審公司總經(jīng)理督導(dǎo)審核(區(qū)域公司辦公會(huì)批準(zhǔn))董事長(zhǎng)審核品質(zhì)管理部主管副總會(huì)審；2.主要文檔：
7、文檔名稱(chēng)編制部門(mén)主要內(nèi)容接收部門(mén)提交時(shí)限/頻率《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》工程技術(shù)部初步設(shè)計(jì)任務(wù)要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)公司項(xiàng)目整體控制計(jì)劃初步設(shè)計(jì)成果設(shè)計(jì)單位初步設(shè)計(jì)內(nèi)容根據(jù)公司項(xiàng)目整體控制計(jì)劃擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理流程編號(hào)：TFH-SJ-LC004版號(hào)：A/1頁(yè)碼：第6頁(yè)共6頁(yè)工程技術(shù)部1.主要表單：
