躍層建筑詳解不同躍層戶型設(shè)計注意事項

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1、躍層建筑詳解不同躍層戶型設(shè)計注意事項　　現(xiàn)在人們的生活水平逐漸提高，越來越多的人追求著更高的生活品質(zhì)，很多人已經(jīng)不再局限于平層住宅，而逐漸轉(zhuǎn)向躍層建筑或是復(fù)式建筑。由于消費者的需求，越來越多的房地產(chǎn)項目選擇修建躍層戶型，市面上商品房消費中也悄然增加了新的一股潮流。躍層建筑之所以受到購房者的青睞是因為每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。那么，什么是躍層建筑呢?躍層建筑面積怎么計算?我們一起來看一看。　　一、什么是躍層建筑　　躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，

2、二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。內(nèi)部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設(shè)計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎。主要適合住房面積不大，但是有需要多間房間的屋主采用?！　亩鄬拥礁邔釉俚絼e墅，從傳統(tǒng)的平層到后來的復(fù)式再到現(xiàn)在的躍層，人們對居住的需求不再單單是"一個睡覺的地方"，而是開始追求更高品質(zhì)的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓現(xiàn)在的居住品位?！　《?、躍層建筑的優(yōu)劣　　1、躍層建筑優(yōu)點　　這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點是

3、每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。功能齊全、大氣尊貴富有檔次也是躍層建筑的優(yōu)勢?！　?、躍層建筑不足　　這類住宅不足之處是，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。另外就是戶型增加了樓梯裝修等裝修項目，并且無論是購置費用與裝修費用相對都比較高。同時由日常生活需要上下樓梯，家中有老人小孩的話會造成不便或者一些潛在的安全隱患。　　三、躍層建筑面積怎么計算　　躍層房屋如果是完整的兩層，其建

4、筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標(biāo)準(zhǔn)：如利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積，一是使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.2米(含)，二是使用房間一半(含)以上的凈高度應(yīng)不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計入使用面積?！　∷?、各類型躍層建筑設(shè)計裝修注意事項　　從多層到高層再到別墅，從傳統(tǒng)的平層到后來的復(fù)式再到現(xiàn)在的躍層，人們對居住的需

5、求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質(zhì)的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓現(xiàn)在的居住品位?！　?一)、LOFT戶型的裝修注意事項　　1.FT公寓在裝修過程中，要考慮到它的樓梯坡度，一般來講30度最為合適?！　?.FT戶型樓層一般樓層都比較高，進(jìn)深大，很容易給人陰暗，空氣不流通的感覺，所以在裝修設(shè)計的時候要考慮到采光和通風(fēng)。采光可以通過窗戶、室內(nèi)燈光、透明隔斷材料等方面進(jìn)行考慮?！　?.我們都知道LOFT戶型隔層是采用鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果較差，因此在搭建2層空間式要注意隔板材料，及室內(nèi)裝修材料的選擇，一定要選擇隔音效果好的裝修材料?！　?二)、

6、躍層式戶型裝修設(shè)計注意事項　　1.躍層式的優(yōu)點動靜分區(qū)明顯，所以在裝修過程中要好好利用這一優(yōu)點，樓下設(shè)置為動態(tài)區(qū)：客廳+餐廳+廚房+衛(wèi)生間，樓上設(shè)置為靜態(tài)區(qū)：書房、臥室等需要安靜的場所就安置于此，當(dāng)然衛(wèi)生間是必不可少的。這樣可以真正做到動靜分區(qū)、公私分區(qū)?！　?.躍層總高度一般為5.6m左右，所以在分層的時候，要注意其分層高度，為了避免壓抑感，二層的臥室凈高必須大于等于2.3米。　　3.躍層中的二層是休閑的地方，書房書柜、臥室衣柜等家具都是比較大件的物品，所以在樓梯設(shè)計的時候要考慮到這方面的問題，樓梯坡度不宜太陡，寬度必須大于等于80cm。　　4.如果面積太小，只設(shè)計一個衛(wèi)生間，最好設(shè)

7、計在上層。位置最好在下層廚房的上部，也可以在門廳或入口前室上部?！　?三)、復(fù)式樓裝修注意事項　　1.層高大于等于5米，上層閣樓的一半面積凈高大于2.1米?！　?.閣樓做儲藏用途時，凈高不得低于60cm.　　3.樓梯選擇要注意戶型面積：弧梯適合大復(fù)式結(jié)構(gòu)的戶型，折梯、旋轉(zhuǎn)梯適合大部分復(fù)式結(jié)構(gòu)?！　?.對于較陡的斜坡屋頂復(fù)式結(jié)構(gòu)，可以在夾層開老虎窗，增加通風(fēng)和采光?！　?四)、錯層式戶型裝修注意事項　　1.每次錯層高差控制在0.9m-0.45m之