中關(guān)村豐臺園總部基地營銷推廣研究報告

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1、中關(guān)村（豐臺）總部基地二期規(guī)劃出臺歷程及營銷推廣研究報告中關(guān)村（豐臺）總部基地二期規(guī)劃出臺歷程及營銷推廣研究報告前言本文是對中關(guān)村（豐臺）總部基地整個項目策劃、研究、建設(shè)思路及歷程的回顧，目的是為我們的后續(xù)研究做些參考。中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園，利用自身的區(qū)位優(yōu)勢，實現(xiàn)了傳統(tǒng)科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，采用國外成熟的商務(wù)花園建設(shè)模式，與已日趨成熟的總部經(jīng)濟(jì)形態(tài)相結(jié)合，適應(yīng)企業(yè)總部選址的差異化需求，打造了全國第一家科技總部基地。全文分四個部分進(jìn)行論述。第一部分，是豐臺園情況的介紹及近年來遇到的一些問題。第二部分，是豐臺園產(chǎn)業(yè)基地二期所采用的商務(wù)花園模式在建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位上對科技園區(qū)的創(chuàng)新突破。第三部分

2、，是總部經(jīng)濟(jì)的理論。第四部分，是商務(wù)花園與總部經(jīng)濟(jì)對接，形成中關(guān)村（豐臺）總部基地，及總部基地的建設(shè)、推廣和理論的日趨成熟。目錄1前言：3第一部分：豐臺園的位置、優(yōu)勢、發(fā)展情況及近年來發(fā)展面臨的問題4第一章：中關(guān)村豐臺園的位置和發(fā)展優(yōu)勢5第二章：豐臺園發(fā)展的情況及經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)6第三章：豐臺園二期開發(fā)的啟動及需解決的問題8第二部分：商務(wù)花園9第四章：商務(wù)花園模式的引進(jìn)12第五章：商務(wù)花園的規(guī)劃與建設(shè)14第六章：商務(wù)花園理論問題的解決25第三部分：“總部經(jīng)濟(jì)”概念的形成和中心城市總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展26第七章：總部經(jīng)濟(jì)的理論32第八章：總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展實際狀況的研究40第四部分：中關(guān)村（豐臺）總部基地——商

3、務(wù)花園與總部經(jīng)濟(jì)對接的產(chǎn)物3第九章：郊區(qū)化研究和企業(yè)總部選址多樣性的研究41以及對北京大型企業(yè)的實證調(diào)研443第十章：中關(guān)村（豐臺）總部基地的確立、建設(shè)啟動和品牌推廣48第十一章：總部基地在政府、企業(yè)和學(xué)術(shù)界及媒體上所產(chǎn)生的影響63第五部分：中關(guān)村（豐臺）總部基地的可持續(xù)發(fā)展64第十二章：中關(guān)村（豐臺）總部基地的可持續(xù)發(fā)展研究第一部分：豐臺園的位置、優(yōu)勢、發(fā)展情況及近年來發(fā)展面臨的問題豐臺園盡管有許多的區(qū)位優(yōu)勢，有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，但在發(fā)展過程中同時也遇到了一些問題，如何解決這些問題，是園區(qū)順利推進(jìn)所必須越過的一道障礙。第一章中關(guān)村豐臺園的位置和發(fā)展優(yōu)勢中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園始建于

4、1992年11月，是中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分，是經(jīng)批準(zhǔn)的國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。它包括5平方公里產(chǎn)業(yè)基地和科技一條街。產(chǎn)業(yè)基地分三期開發(fā)建設(shè)，是中關(guān)村科技園區(qū)最具活力的產(chǎn)業(yè)基地之一。優(yōu)越的地理位置。豐臺園產(chǎn)業(yè)基地位于豐臺橋南，西南四環(huán)路穿越腹地，是中關(guān)村科技園區(qū)“一區(qū)五園”中距市區(qū)最近的一個基地。沿四環(huán)路可就近達(dá)京石高速、京開高速、京津溏高速，通達(dá)首都機(jī)場、南苑機(jī)場也十分便捷。良好的人文環(huán)境和自然環(huán)境。豐臺園產(chǎn)業(yè)基地位于享有“花鄉(xiāng)”美譽(yù)的豐臺，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，周邊分布著悠久歷史留下的具有極高審美價值和文化價值的名勝古跡，盧溝曉月、大堡臺西漢古墓、金大都遺址、蓮花池都具有較高的知名度

5、。還有舉步即到的旅游景點(diǎn)世界公園、花鄉(xiāng)森林公園和新建的綠色隔離帶，以及驅(qū)車15分鐘可飽覽的鷹山咀森林公園和青龍湖等景觀。豐富的文教與科技資源。有北京電子工程學(xué)院、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)、裝甲兵工程學(xué)院等7所高等院校；豐臺區(qū)是僅次于海淀區(qū)的北京市第二大技術(shù)知識密集區(qū)。有中央、市屬科研院所60多家，各類科技人員7萬多人，占豐臺區(qū)人口總數(shù)的10%，其中國內(nèi)外知名專家千余人，有充足的人才源和技術(shù)力量。在這個區(qū)域內(nèi)，有世界水平的航天技術(shù)中心和科研開發(fā)的雄厚物質(zhì)基礎(chǔ)，設(shè)備精良、門類齊全，科研開發(fā)和生產(chǎn)開發(fā)緊密銜接，形成了發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的整體合力，每年都有數(shù)十項科研成果問世，呈現(xiàn)出新產(chǎn)品開發(fā)能力強(qiáng)、科研成果

6、多、技術(shù)水平高的特點(diǎn)，為推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新提供了有力的保障。成熟的產(chǎn)業(yè)氛圍。產(chǎn)業(yè)基地一期1.24平方公里，目前已具備了“七通一平”和“花園式科技園”景觀為基礎(chǔ)的硬件條件，形成了完備的基地管理體制和制度，土地一級開發(fā)已經(jīng)完成，部分大型企業(yè)已建成投產(chǎn)，形成了電子信息、生物醫(yī)藥、光機(jī)電一體化三大產(chǎn)業(yè)群。完善的支撐服務(wù)體系?？萍紕?chuàng)新孵化網(wǎng)絡(luò)目前已擁有孵化場地近10萬平方米，具有了為中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、實驗室共享、創(chuàng)業(yè)資金等各方面的扶助服務(wù)，為在孵的企業(yè)和項目成長壯大奠定了基礎(chǔ)。同時，園區(qū)還建立了中介服務(wù)體系、人才服務(wù)體系、投融資體系在內(nèi)的四大中介服務(wù)體系。第二章豐臺園發(fā)展的情況及經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)豐臺園從199

7、2年正式開發(fā)，至今已10個年頭，企業(yè)數(shù)從無到有，累計已認(rèn)定高新技術(shù)企業(yè)2000余家，存活的企業(yè)超過1400多家，已經(jīng)形成了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。產(chǎn)業(yè)基地一期在2001年開發(fā)完成，實現(xiàn)了“七通一平”，取得了一定的成績，也得到了許多寶貴的經(jīng)驗、教訓(xùn)。附：豐臺園10年開發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況統(tǒng)計單位：億元、家、人主要指標(biāo)時間1992年1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年總收入