總承包商對(duì)分包商管理責(zé)任

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1、總承包商對(duì)分包商的管理和配合責(zé)任1.定義1.1.總承包商受業(yè)主委托負(fù)責(zé)合同定義的整個(gè)總承包工程建設(shè)的施工單位。1.2.指定分包商由業(yè)主選定執(zhí)行屬于總承包工程范圍內(nèi)的有關(guān)指定分包工程施工的單位。1.3.指定供應(yīng)商由業(yè)主選定供應(yīng)總承包工程建設(shè)所需的有關(guān)貨物的供應(yīng)商。2.總承包商的管理責(zé)任總承包商須負(fù)責(zé)下列工作以配合指定供應(yīng)商和分包商執(zhí)行其所負(fù)責(zé)的工程：2.1.一般管理責(zé)任2.1.1.總承包商須負(fù)責(zé)安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合所有指定供應(yīng)商、指定分包商進(jìn)行的工程，包括但不限于按照整個(gè)總承包工程建設(shè)的需要作妥工地管理、圖紙、工程進(jìn)度、供貨期、系統(tǒng)驗(yàn)收等一切所需的協(xié)調(diào)管理和服務(wù)

2、，及提供需由總承包商負(fù)責(zé)提供的所有臨時(shí)設(shè)施等（相關(guān)詳細(xì)要求請(qǐng)參閱第2.2款），以便各施工單位能夠相互配合順利地執(zhí)行施工。2.1.2.總承包商須對(duì)整個(gè)總承包工程(包括所有指定供應(yīng)合同及指定分包工程)承擔(dān)質(zhì)量及工期的履約責(zé)任。2.2.提供設(shè)施總承包商負(fù)責(zé)免費(fèi)提供分包商正確執(zhí)行施工所需的一切合理設(shè)施包括但不限于下列項(xiàng)目：(1)提供總承包商在工地內(nèi)現(xiàn)成的辦公室、輔助設(shè)施及倉庫供分包商在互不妨礙下使用，或在建造中的建筑物內(nèi)提供合理地方供分包商設(shè)置臨時(shí)辦公室和架設(shè)所需的輔助設(shè)施及倉庫。（具體要求由地區(qū)公司根據(jù)項(xiàng)目情況在總承包合同中約定）。(2)提供工地上通路供共同使用并提供施工

3、場(chǎng)地，清除分包商施工面內(nèi)的障礙，及為他們提供所需的工作面?？偝邪添毎才拧f(xié)調(diào)及指導(dǎo)分包商9關(guān)于進(jìn)出口、通道、道路的使用和其它工地內(nèi)場(chǎng)地安排等事宜。(1)提供總承包商在工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架等供共同使用。惟除電梯井內(nèi)腳手架外，分包商對(duì)此等爬梯、腳手架等的使用時(shí)間，不能超過總承包商本身所需的時(shí)間，亦見本基本要求第4.4.1條款。(2)在工地內(nèi)提供足夠、合理及符合當(dāng)?shù)卣鞴懿块T和業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)要求的臨時(shí)廁所等衛(wèi)生設(shè)施供各分包商共同使用，并負(fù)責(zé)定時(shí)清理和維護(hù)，直至不再需要時(shí)拆除，分包商必須遵從總承包商的指示，保持衛(wèi)生設(shè)施清潔。(3)提供分包工程施工所需的保障場(chǎng)地安全之圍網(wǎng)、

4、圍板等。(4)提供塔吊、人貨兩用梯、提升井架等工地上現(xiàn)成裝置及機(jī)械供分包商作卸貨及水平/垂直運(yùn)輸用，所須豎立的時(shí)間須滿足分包工程配合需要。(5)清理分包工程施工產(chǎn)生及由分包商集中運(yùn)至工地室外地面層總承包商指定地點(diǎn)的垃圾和廢料。(6)提供工地上的其它現(xiàn)成設(shè)施供共同使用，亦見本基本要求第4.4條款?？偝邪特?fù)責(zé)聯(lián)系協(xié)調(diào)各分包商，了解他們關(guān)于上述設(shè)施的詳細(xì)需要，并在有需要時(shí)進(jìn)行配合和提供。1.1.材料及成品保護(hù)1.1.1.全面看管本項(xiàng)目工地范圍以防盜竊及破壞，包括分包商在工地內(nèi)的物料和工程；此等看管責(zé)任僅是一般性的，分包商最終仍須對(duì)其存放的物料和已施工工程的看管負(fù)全責(zé)。1

5、.1.2.保護(hù)已完成的指定分包工程以防損壞、污染、丟失，包括做出防水、防風(fēng)、防雨的措施；自指定分包工程完工至總包工程移交給業(yè)主之前，所有的成品保護(hù)工作均由總承包商負(fù)責(zé)，在此期間發(fā)生的產(chǎn)品損壞、污染、丟失等由總承包商負(fù)責(zé)賠償、修復(fù)。而分包商完成其本身工程及交付給總承包商前的保護(hù)措施，則由分包商自行負(fù)責(zé)。詳細(xì)要求參見第4.4條款。1.2.工期責(zé)任負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度。積極主動(dòng)的了解分包商的工程細(xì)則尤其是影響總承包工程的項(xiàng)目(包括但不限于工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等)，主動(dòng)要求分包商提供施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)不同分包工程相矛盾的地方，并主動(dòng)找出解決辦法。91.1.施工配合1.

6、1.1.澆筑混凝土前主動(dòng)與分包商確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包商足夠時(shí)間去供應(yīng)及放置電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位置?？锥吹鹊母郊愉摻钜囗氂煽偝邪特?fù)責(zé)，此等鋼筋將不會(huì)分開量度，而是視為已包括在總包服務(wù)費(fèi)內(nèi)。1.1.2.預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等,預(yù)埋套筒,使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對(duì)穿過混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)埋套管的內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。1.1.3.用適當(dāng)?shù)奶畛湮锾顚?shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)間的縫隙空間。1.1.4.執(zhí)行一般的修補(bǔ)工作。1.1.5.竣工時(shí)執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完

7、成的指定分包工程及其設(shè)備。1.1.6.提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)/線給分包商。1.2.工程用水工程進(jìn)行期間為指定分包商提供足夠的臨時(shí)用水。分包工程施工期間的用水費(fèi)用，由總承包商支付?？偝邪添毺峁┳銐蚣昂侠淼慕玉g點(diǎn)供各分包商使用，并須保證能在冬季正常供水且不會(huì)結(jié)冰。(1)總承包商須提供一切必需的工程用水供指定分包商使用，架設(shè)并在不再需要時(shí)拆除臨時(shí)供水及儲(chǔ)水設(shè)施，并支付所有費(fèi)用。(2)工程所需的臨時(shí)用水水源將由業(yè)主提供至本項(xiàng)目建筑紅線，紅線內(nèi)管線及儲(chǔ)水設(shè)施則由總承包商負(fù)責(zé)；總承包商須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包商的臨時(shí)用水位置及需要，并免費(fèi)提供臨時(shí)用水裝置供分包商使用，并在不再需要時(shí)