重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)全年報(bào)告

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1、2007重慶市商品住宅市場(chǎng)年度報(bào)告第一章市場(chǎng)綜述41.1、政策41.1.1、央行5次加息7次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率41.1.2、房貸新政:央行收緊房貸的信貸管理通知51.1.3、物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”61.1.4、《關(guān)于加大閑置土地處置力度的通知》71.1.5、《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》81.1.6、《物權(quán)法》91.1.7、《廉租住房保障辦法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》101.1.8、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》101.1.9、《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶(hù)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》

2、111.1.10、《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》111.2、市政動(dòng)態(tài)111.3、商品房市場(chǎng)概況141.3.1、供求關(guān)系141.3.2、供應(yīng)分析151.3.3、成交分析151.3.3.1、成交體量分析151.3.3.2、成交均價(jià)分析17第二章區(qū)域市場(chǎng)182.1、渝中區(qū)182.1.1、渝中區(qū)房地產(chǎn)2007年概況182.1.2、土地交易情況182.1.3、商品房成交情況192.1.3.1、商品房成交均價(jià)走勢(shì)192.1.3.2、2007年1-11月份渝中區(qū)成交面積分析202.1.3.3、每月成交總金額比較212.1.3.4、成交均價(jià)對(duì)

3、成交面積的影響212.1.3.5、成交戶(hù)型占比分析與成交價(jià)格段占比分析222.1.3.6、新增商品房面積分析232.1.4、小結(jié)262.2、南岸區(qū)262.2.1、南岸區(qū)2007年度房地產(chǎn)概況262.2.2、土地成交情況272.2.3、商品房成交情況分析292.2.3.1、價(jià)格分布狀況292.2.3.2、南岸1-11月成交面積分析302.2.3.3、每月成交總金額比較312.2.3.4、成交均價(jià)對(duì)成交面積的影響322.2.3.5、成交戶(hù)型占比分析與成交價(jià)格段占比分析332.2.3.6、新增商品房面積分析342.2.4、小結(jié)382.3、江北

4、區(qū)382.3.1、商品住宅市場(chǎng)分析382.3.1.1、2007年1月—12月11日商品住宅供求關(guān)系382.3.1.2、2007年1月—12月11日江北新增住宅走勢(shì)392.3.1.3、2007年江北區(qū)10月商品住宅新增供應(yīng)戶(hù)型配比詳情392.3.1.4、2007年江北區(qū)商品住宅成交量走勢(shì)402.3.1.5、2007年江北區(qū)商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)412.3.2、土地市場(chǎng)分析412.3.3、重點(diǎn)關(guān)注432.4、渝北區(qū)442.4.1、商品住宅市場(chǎng)分析442.4.1.1、2007年1月—12月11日商品住宅供求關(guān)系442.4.1.2、2007年1月

5、—12月11日渝北新增住宅走勢(shì)452.4.1.3、2007年渝北區(qū)10月商品住宅新增供應(yīng)戶(hù)型配比詳情462.4.1.4、2007年渝北區(qū)商品住宅成交量走勢(shì)462.4.1.5、2007年渝北區(qū)商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)472.4.2、土地市場(chǎng)分析482.4.3、重點(diǎn)關(guān)注532.5、沙坪壩區(qū)542.5.1、市場(chǎng)綜述542.5.2、土地供應(yīng)分析542.5.2.1、土地供應(yīng)一覽542.5.2.2、供應(yīng)區(qū)域分析562.5.3、供求分析562.5.4、供應(yīng)分析572.5.5、成交分析582.5.5.1、成交量分析582.5.5.2、成交均價(jià)分析592.6

6、、九龍坡區(qū)592.6.1、市場(chǎng)綜述592.6.2、土地供應(yīng)分析602.6.2.1、土地供應(yīng)表602.6.2.2、供應(yīng)區(qū)域分析632.6.3、供求分析642.6.4、供應(yīng)分析642.6.5、成交分析652.6.5.1、成交量分析652.6.5.2、成交均價(jià)分析652.7、大渡口區(qū)662.7.1、土地市場(chǎng)662.7.2、區(qū)域目前在售樓盤(pán)682.7.3、07年大渡口房地產(chǎn)市場(chǎng)概況692.7.3.1、供應(yīng)量分析692.7.3.2、成交量分析702.7.3.3、成交面積段分析712.7.3.4、成交價(jià)格分析722.7.3.5、成交價(jià)格段分析722

7、.7.3.6、月度成交總額分析732.7.4、大渡口區(qū)商品住宅購(gòu)房者調(diào)查742.7.4.1、大渡口區(qū)置業(yè)意向742.7.4.2、購(gòu)房者區(qū)域認(rèn)同優(yōu)勢(shì)752.7.4.3、大渡口區(qū)商品住宅升值潛力期望762.7.4.4、大渡口區(qū)置業(yè)者價(jià)格承受范圍772.7.4.5、大渡口區(qū)在售樓盤(pán)認(rèn)可度78第一章市場(chǎng)綜述1.1、政策2007年的重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)注定不是不平凡：直轄市剛過(guò)10周歲，又迎來(lái)重慶“試驗(yàn)區(qū)”元年，房地產(chǎn)市場(chǎng)隨風(fēng)就勢(shì)一路高歌猛進(jìn)。2007年，重慶地產(chǎn)注定是一個(gè)新時(shí)代開(kāi)啟之年，地產(chǎn)業(yè)在重慶的巨大潛力將在未來(lái)幾年得到酣暢體現(xiàn)，而重慶地產(chǎn)江湖注

8、定將在更大血雨腥風(fēng)中一路飛奔！2007重慶地產(chǎn)影響力之10大政策1.1.1、央行5次加息7次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率2007年9月15日開(kāi)始，金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)