房屋裝修裝潢、遷出協(xié)議

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1、淮安·臺(tái)北CITY不夜城房屋裝修、裝潢、遷出協(xié)議書甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為了加強(qiáng)對(duì)“臺(tái)北CITY不夜城”商業(yè)廣場(chǎng)裝修、裝潢的管理和監(jiān)督，有效的制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)周邊正常秩序，維護(hù)房屋所有人和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方特簽訂本《房屋裝修、裝潢、遷出協(xié)議書》。一、裝修申報(bào)與驗(yàn)收1.裝修申報(bào)須知⑴.乙方裝修房屋前，首先應(yīng)到甲方物業(yè)管理部申報(bào)，由乙方填寫《裝修申請(qǐng)表》（包括裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和裝修工程隊(duì)名稱和施工隊(duì)裝修、裝潢委托書等），并與甲方簽訂本協(xié)議，同時(shí)向

2、甲方提供裝修圖紙，審核并備案；涉及消防工程，乙方在裝修前，應(yīng)向消防部門申報(bào)《建筑內(nèi)部裝修工程消防審核》，審核合格后方可施工；同時(shí)裝修單位負(fù)責(zé)人與甲方簽訂《工程隊(duì)裝修、裝潢協(xié)議書》，經(jīng)甲方審批通過后方可施工。乙方對(duì)其委托的裝修、裝潢者的有關(guān)法定資質(zhì)負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；⑵．乙方必須根據(jù)本協(xié)議第六條中的第一項(xiàng)內(nèi)容，將設(shè)計(jì)圖紙遞交甲方工程部進(jìn)行審核，經(jīng)甲方審批合格后，方可進(jìn)行施工；⑶.向甲方財(cái)務(wù)部交納裝修房屋保證金；⑷.上述三項(xiàng)完成后，甲方物業(yè)部即可為其辦理《進(jìn)場(chǎng)裝修許可證》和施工人員《臨時(shí)出入證》，此后方可進(jìn)場(chǎng)裝修；⑸.關(guān)于裝修隊(duì)伍審核特有如下規(guī)定：A、

3、凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝修、裝潢從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接房屋裝修裝潢工程；B、裝修單位負(fù)責(zé)人陪同施工人員到物業(yè)部辦理《臨時(shí)出入證》（具體見《工程隊(duì)裝修、裝潢協(xié)議書》；C、特種裝修技術(shù)人員必須持有特種技術(shù)操作證書。2.裝修驗(yàn)收須知⑴．裝修完畢后，必須根據(jù)本協(xié)議第六條第一款內(nèi)容，將竣工圖紙交甲方工程部驗(yàn)收；⑵．裝修完畢后，由于裝修所造成的各種漏水、滲水，電線短路及其他質(zhì)量問題所產(chǎn)生的后果，均由乙方負(fù)責(zé)整改或補(bǔ)修。如給他方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；⑶．乙方必須保持竣工后施工區(qū)域周圍的環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈；⑷

4、．裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將所辦理的《進(jìn)場(chǎng)裝修許可證》和施工人員的《臨時(shí)出入證》交還甲方物業(yè)部；⑸．對(duì)于甲方工程部和物業(yè)部可能提出的整改項(xiàng)目必須進(jìn)行及時(shí)整改；⑹．在各項(xiàng)驗(yàn)收合格完成后，甲方方可安排退還裝修押金事宜。二、裝修范圍1.房屋裝修禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；2.禁止擅自改變房屋設(shè)施用途、功能和布局等。禁止占用或損壞公用設(shè)備、公用設(shè)施或移裝公用設(shè)備；3.禁止在天井、平臺(tái)、屋頂以及道路、廣場(chǎng)或其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物；4.不得改變?cè)虚T洞設(shè)計(jì)，不得妨礙樓梯通行和消防安全通道。不得改變房屋陽臺(tái)的原有形狀和使

5、用功能，不允許封閉陽臺(tái)；外門窗、外觀不得隨意改動(dòng)，如確需改變須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)，由甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排；5.廚房、衛(wèi)生間、洗浴間等涉水部位，均需按建筑工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)處理，并做好不少于24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，同時(shí)報(bào)甲方核驗(yàn)；6.嚴(yán)禁隨意改動(dòng)和損壞房屋的柱、梁、樓板，承重墻、上下水管道，供氣管道，供電線路，消防線路和管道，以及屋面防水、隔熱層等；7.消防施工前，必須提供施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，加蓋公章的資質(zhì)證明復(fù)印件，施工圖紙及施工申請(qǐng)書。施工申請(qǐng)書上必須說明施工方法、時(shí)間及應(yīng)急預(yù)案。任何單位和個(gè)人不得擅自開、閉消防管道的閥門和消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，以免產(chǎn)生

6、危及消防安全的嚴(yán)重后果；8.不得擅自在外墻或外立面上打孔、開洞，如確有需要，需報(bào)甲方批準(zhǔn)；9.空調(diào)外機(jī)、排煙機(jī)等所有戶外設(shè)備安裝，須報(bào)甲方批準(zhǔn)，由甲方指定安裝位置或解決方案；10.乙方應(yīng)按環(huán)保部門有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，處理噪音的隔音和凈化措施；11.不得進(jìn)行法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。三、裝修注意事項(xiàng)1.每天裝修時(shí)間為7：00-20：00，雙休日、法定節(jié)假日8：00-19：00。11：30-14：00、17：00-20：00期間禁止使用發(fā)出劇烈噪音工具及施工方式（如使用電錘工具敲擊墻體等）。如裝修工期緊，確需加班加點(diǎn)，裝修負(fù)責(zé)人應(yīng)事先以書面形式向

7、甲方申請(qǐng)，獲準(zhǔn)后方可進(jìn)行，但禁止使用電動(dòng)機(jī)械和發(fā)出各種噪音，否則甲方有權(quán)采取斷水、斷電等方式責(zé)令其停工，并扣留或沒收工具，由此造成的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)；2．建筑材料的運(yùn)輸須服從甲方在時(shí)間、路線上的安排。運(yùn)輸建材的車輛如損壞公共設(shè)施應(yīng)承擔(dān)賠償。建筑材料應(yīng)堆放于乙方的施工區(qū)域內(nèi)，如確有困難，需臨時(shí)堆放公共區(qū)域，乙方應(yīng)向甲方書面申請(qǐng)，并保證在最短的約定時(shí)間內(nèi)清理完畢；3．裝修建筑垃圾必須置放在乙方的施工區(qū)域內(nèi)，由乙方自行處理。如確有困難，需臨時(shí)暫用公共區(qū)域堆放，必須事先向甲方申報(bào)批準(zhǔn)，將建筑垃圾袋裝化后堆放于指定位置，原則上24小時(shí)以內(nèi)由乙方自行清

8、運(yùn)完畢，并清潔現(xiàn)場(chǎng)。清運(yùn)建筑垃圾的車輛如有損壞公共設(shè)施應(yīng)承擔(dān)賠償；如由甲方統(tǒng)一清理的，乙方應(yīng)按甲方制定的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4．禁止從樓上