綠城御園項(xiàng)目案例介紹產(chǎn)品篇

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1、開(kāi)篇北京城歷來(lái)有“東富西貴”之說(shuō)?！拔髻F”緣起于西郊地區(qū)瑰麗的自然風(fēng)光，以及“上風(fēng)上水”之方位。使京西區(qū)域逐漸成為歷代王朝的行宮別苑、達(dá)官貴族的別業(yè)苑囿、文人墨客的雅趣庭園。正基于此點(diǎn)，本項(xiàng)目在傳承西貴精神的同時(shí)，力求將中國(guó)傳統(tǒng)建筑的深邃感與西方建筑的尊貴感有機(jī)的、完美的結(jié)合，創(chuàng)造一個(gè)位于北京西區(qū)的高貴典雅、靜謐詳和的豪宅典范。二、產(chǎn)品篇1、綜述西山區(qū)域具有不可復(fù)制的景觀優(yōu)勢(shì)和人文歷史?；诖它c(diǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃以人為本，充分展示建筑中獨(dú)特尊貴的單元立面，讓精致完美的建筑細(xì)節(jié)、頂級(jí)先進(jìn)的配套系統(tǒng)、獨(dú)一無(wú)

2、二的景觀環(huán)境等融合于此，從而打造一項(xiàng)全面超越北京高端物業(yè)的頂級(jí)產(chǎn)品。2、發(fā)展商介紹真誠(chéng)、善意、精致、完美綠城集團(tuán)成立于1995年，經(jīng)過(guò)十?dāng)?shù)載的發(fā)展，已成為中國(guó)最大的民營(yíng)房地產(chǎn)集團(tuán)之一。集團(tuán)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域涉及教育、建筑設(shè)計(jì)、物管、體育（足球）、酒店、醫(yī)院、文化傳媒等行業(yè)。截止2005年12月，房地產(chǎn)集團(tuán)有員工近1000人，總部設(shè)在浙江省杭州市，已在浙江省內(nèi)及全國(guó)共15個(gè)城市建立房地產(chǎn)區(qū)域公司及項(xiàng)目子公司，正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目近四十個(gè)。目前以開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品見(jiàn)長(zhǎng)的綠城房產(chǎn)集團(tuán)，已名列中國(guó)十大城市運(yùn)營(yíng)商之一，榮獲

3、浙江省房地產(chǎn)業(yè)唯一一家“知名商號(hào)”及“中國(guó)建筑藝術(shù)獎(jiǎng)”（集團(tuán)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)）、“2005中國(guó)10大最具價(jià)值房地產(chǎn)公司品牌”、“2005中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)——綜合實(shí)力TOP10”。2006年7月13日綠城集團(tuán)已經(jīng)成功在香港上市，股票代號(hào)：（3900）。3、御園規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)理念以山景、皇家園林、泛高爾夫三大周邊環(huán)境為元素，塑造項(xiàng)目獨(dú)有的、不可復(fù)制性的產(chǎn)品特點(diǎn)。建立尊貴、典雅的國(guó)際生活方式；提升北京的豪宅水準(zhǔn)。無(wú)論是項(xiàng)目的外部表現(xiàn)還是內(nèi)涵，既是產(chǎn)品更是藝術(shù)品，給住戶(hù)的第一感覺(jué)是創(chuàng)造傳世、傳家之作，在創(chuàng)造產(chǎn)

4、品自身價(jià)值的同時(shí)，又兼顧產(chǎn)品的長(zhǎng)期增值。房子外表是尊貴的、舒展的，內(nèi)部是敞亮而舒適的，不局促、不擁擠，具有強(qiáng)烈層次感的趣味空間。庭院內(nèi)的植被錯(cuò)落有致，既有百年參天的名貴樹(shù)種，又有芬芳宜人的珍花奇草，營(yíng)造出一種建筑與景觀的協(xié)調(diào)感與親近感，突出典雅與高貴，從而體現(xiàn)項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)的居住價(jià)值。4、御園園林園林設(shè)計(jì)理念一整個(gè)社區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，注重與萬(wàn)壽山、玉泉山、頤和園的對(duì)景及借景關(guān)系，保留原生樹(shù)木數(shù)百株，并配以灌木、花草，形成花徑蜿蜒伸展，建筑掩映其中的優(yōu)美景觀，整體風(fēng)格高貴神秘、典雅大氣。園林設(shè)計(jì)理念二區(qū)內(nèi)

5、景觀由三個(gè)空間層次構(gòu)成，即公共綠地、組團(tuán)院落和私家庭院。公共綠地為英式園林風(fēng)格，崇尚寧?kù)o與自然，包含了大面積的草坪緩坡、林緣大片的繁花、古典的噴泉和雕塑等常用的元素。東西區(qū)各有一處大的中心綠地，可以為戶(hù)主提供運(yùn)動(dòng)和停留的場(chǎng)所。園林設(shè)計(jì)理念三組團(tuán)院落入口的景觀呈規(guī)則式，強(qiáng)調(diào)軸線和對(duì)稱(chēng)，主要設(shè)臵水池、雕塑、豪華鋪裝、修剪整齊的植物等，以突出宅邸的尊貴。院落兩側(cè)景觀則偏自然式，主要用于隔離建筑和滿(mǎn)足戶(hù)主日常游憩需要，主要設(shè)臵庭蔭樹(shù)、自然生長(zhǎng)的花草、游覽小徑，休息平臺(tái)等，起到豐富建筑之間景觀的效果。園林

6、設(shè)計(jì)理念四私家庭院分為兩類(lèi)，一類(lèi)面向組團(tuán)內(nèi)，稱(chēng)為前院，圍欄較矮，規(guī)模較小，與組團(tuán)院落景觀相交接；另一類(lèi)是面向公共綠地，稱(chēng)為后院，圍欄較高，規(guī)模較前院大，是價(jià)值感更強(qiáng)的休息空間，可通過(guò)綠化等阻隔行人的視線來(lái)強(qiáng)調(diào)私密性，內(nèi)部可以設(shè)臵水池、露臺(tái)、園藝區(qū)等，部分后院允許戶(hù)主根據(jù)個(gè)人喜好來(lái)建造。5、御園路網(wǎng)社區(qū)內(nèi)部的道路以曲線環(huán)形道路為主干，通過(guò)自然彎曲的主路體現(xiàn)出回歸自然的感受，注重體現(xiàn)自然韻味，營(yíng)造豐富多變、步移景易的道路景觀。交通組織規(guī)劃的原則：人車(chē)分流。人車(chē)分流，限制車(chē)行路線。車(chē)行區(qū)域控制在小區(qū)主

7、干道、組團(tuán)盡端路、公共空間的范圍內(nèi)。嚴(yán)格控制訪客車(chē)輛，業(yè)主車(chē)輛從住宅（組團(tuán)）邊緣進(jìn)入地庫(kù)。小區(qū)內(nèi)的道路可通過(guò)與景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，組織成不同的道路序列。如在有主干道進(jìn)入組團(tuán)的交界處，可設(shè)計(jì)成放大的開(kāi)放空間，將道路與小的景觀、門(mén)禁相結(jié)合，滿(mǎn)足功能與美觀的要求。全區(qū)步行道路要形成系統(tǒng)，使業(yè)主在小區(qū)內(nèi)有一個(gè)好的觀景通道，通過(guò)景觀設(shè)計(jì)將人的行動(dòng)路線與景色、景觀小品相結(jié)合，達(dá)到“移步換景”的境界。6、御園建筑建筑設(shè)計(jì)理念新古典主義風(fēng)格的建筑立面是在精煉的、標(biāo)準(zhǔn)的古典形式上進(jìn)行的改良，裝飾適當(dāng)，所有細(xì)節(jié)極其得體

8、而精致。通過(guò)一定的灰空間調(diào)和室內(nèi)室外，立面型體組合可產(chǎn)生豐富的光影效果。室內(nèi)恒溫恒濕，及時(shí)新風(fēng)，私家電梯，有多個(gè)露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)可眺望山景。安詳而尊貴的官邸式建筑，厚重而有歷史感的銅制門(mén)，高雅的灰色、淺米色石材外墻，深色坡屋頂，符合幾千年來(lái)人類(lèi)經(jīng)典的建筑審美情趣，是人們由衷贊嘆的建筑經(jīng)典。7、御園戶(hù)型戶(hù)型設(shè)計(jì)理念戶(hù)型的設(shè)計(jì)靈感與基本結(jié)構(gòu)來(lái)自意大利文藝復(fù)興后期大師帕拉弟奧（AndreaPalladio）的代表作——圓廳別墅。帕拉弟奧充分體現(xiàn)了人文主義思想。由于四面基本對(duì)稱(chēng)，中間的圓廳能使主人達(dá)到一種主宰