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《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的信托模式研究》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的信托模式研究2013年5月一、研究背景............................................................................................2二、相關(guān)概念界定....................................................................................4三、國外土地信托模式介紹....................................................................61、
2、美國土地信托模式........................................................................62、日本土地信托模式......................................................................10四、國內(nèi)現(xiàn)有土地流轉(zhuǎn)模式介紹..........................................................121、浙江紹興縣“土地信托”運(yùn)作模式分析..................................122、其
3、他土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)新方式..............................................................14五、我國開展農(nóng)地信托的可行性分析..................................................15六、總結(jié)...................................................................................................18七、附錄.............................................
4、......................................................20附錄1改革開放以來土地政策變化概覽.......................................20附錄2中國歷代土地制度變遷.......................................................22參考文獻(xiàn)...................................................................................................25一、研究背景
5、國務(wù)院總理李克強(qiáng)5月6日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作，其中包括“圍繞提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量、推進(jìn)人的城鎮(zhèn)化，研究新型城鎮(zhèn)化中長期發(fā)展規(guī)劃”、“發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，建立健全農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)、登記、頒證制度，出臺小型水利工程管理體制改革指導(dǎo)意見，提出國有林區(qū)改革指導(dǎo)意見”，并提出“規(guī)范發(fā)展債券、股權(quán)、信托等投融資方式”。幾乎在同一時(shí)間，5月4日至5日，國務(wù)院副總理汪洋到黑龍江考察指導(dǎo)春耕生產(chǎn)工作時(shí)表示，黑龍江“兩大平原”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合配套改革要重點(diǎn)探索推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的體制機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)?；娃r(nóng)業(yè)服務(wù)規(guī)模化，鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)，統(tǒng)籌使用好涉農(nóng)資
6、金，創(chuàng)新農(nóng)村金融保險(xiǎn)服務(wù)。再聯(lián)想到四月初尚福林主席發(fā)表文章《堅(jiān)持“四個(gè)導(dǎo)向”實(shí)現(xiàn)金融創(chuàng)新》指出，“金融創(chuàng)新要主動響應(yīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、城鎮(zhèn)化、‘三農(nóng)’等重點(diǎn)領(lǐng)域的金融需求...創(chuàng)新和推廣林權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等抵質(zhì)押擔(dān)保方式”。從高層不斷釋放的信號中不難得出結(jié)論，在本屆政府任內(nèi)，有關(guān)城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展等相關(guān)領(lǐng)域的金融服務(wù)將被會不斷被深化，而其中所蘊(yùn)含的機(jī)會亦會被各金融機(jī)構(gòu)所重視，事實(shí)上已有信托公司開始行動起來。2繼去年9月首次嘗試農(nóng)民拆遷房屋及土地款管理后,北京國際信托有限公司（下稱“北國投”）“富民2號集合資金信托計(jì)劃”（下稱“富民2號”）已于5月3日成立。該計(jì)劃共募
7、資7.206億元，后續(xù)可擴(kuò)募，總規(guī)模不超過10億元，委托人擴(kuò)展到北京門頭溝區(qū)11個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織或經(jīng)濟(jì)合作社。富民1號、2號信托計(jì)劃實(shí)質(zhì)為信托財(cái)產(chǎn)為農(nóng)民拆遷款的資金信托，兩款信托產(chǎn)品的委托人均為村集體組織或經(jīng)濟(jì)合作社，為北京市農(nóng)經(jīng)辦、門頭溝區(qū)委區(qū)政府聯(lián)合北國投推出的首個(gè)農(nóng)村集體資產(chǎn)信托化管理的試點(diǎn)。北京市農(nóng)經(jīng)辦（農(nóng)研中心)主任郭光磊在“門頭溝區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)信托化擴(kuò)大試點(diǎn)”座談會上介紹，今年除了擴(kuò)大農(nóng)村集體資產(chǎn)信托化試點(diǎn)的區(qū)域外，試點(diǎn)內(nèi)容也會擴(kuò)大到農(nóng)村經(jīng)營性
