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《大興旅游休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、關(guān)于旅游休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目可行性匯總目錄?一、北京市及各部門(mén)目前實(shí)行的監(jiān)管政策以及建設(shè)用地規(guī)劃要求?二、目前可以利用的指導(dǎo)性政策文件?三、公益公共設(shè)施及村鎮(zhèn)集體用地項(xiàng)目申報(bào)的操作流程?四、本次項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位一、北京市及各部門(mén)目前實(shí)行的監(jiān)管政策以及建設(shè)用地規(guī)劃要求A、北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（摘錄）《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已由北京市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議于2009年5月22日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2009年10月1日起施行。A、北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（摘錄）?第十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃按照以下規(guī)定組織編制：?(
2、三)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃由所在區(qū)、縣人民政府組織編制，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照區(qū)、縣人民政府的要求負(fù)責(zé)具體工作；?(四)村莊規(guī)劃由所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制；?(五)特定地區(qū)規(guī)劃由所在區(qū)、縣人民政府或者市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織編制；?第十七條城鄉(xiāng)規(guī)劃按照以下規(guī)定進(jìn)行審批和備案：?(四)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，市人民政府確定須報(bào)市人民政府審批的，由區(qū)、縣人民政府報(bào)市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查后報(bào)市人民政府審批；其他鄉(xiāng)、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃由區(qū)、縣人民政府報(bào)市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)控制性
3、詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)審批后報(bào)區(qū)、縣人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案；?第二十二條區(qū)、縣人民政府或者市規(guī)劃行政主管部門(mén)可以依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制重點(diǎn)地區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，指導(dǎo)建設(shè)。區(qū)、縣人民政府組織編制的，應(yīng)當(dāng)由市規(guī)劃行政主管部門(mén)進(jìn)行審查；市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織編制的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府進(jìn)行審查。?第二十三條本市依法實(shí)行規(guī)劃許可制度，各項(xiàng)建設(shè)用地和建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，依法取得規(guī)劃許可。?規(guī)劃許可證件包括選址意見(jiàn)書(shū)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和相應(yīng)的臨時(shí)規(guī)劃許可證。
4、?城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。A、北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（摘錄）?第二十四條依法擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人，可以持土地使用證或者相關(guān)權(quán)屬證明文件向規(guī)劃行政主管部門(mén)了解規(guī)劃條件?，F(xiàn)狀用地性質(zhì)與土地使用證或者相關(guān)權(quán)屬證明文件登記的用途以及規(guī)劃用地性質(zhì)相符的，可以按照自有用地申請(qǐng)建設(shè)。?依法擁有土地使用權(quán)但不符合第一款規(guī)定情形，申請(qǐng)進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理
5、和建設(shè)主體資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定辦理。?第二十五條規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃或者村莊規(guī)劃提出，并且符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和規(guī)劃管理有關(guān)技術(shù)規(guī)定。?第二十六條城鎮(zhèn)居住建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及其具體建設(shè)時(shí)序，并作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容或者劃撥土地的依據(jù)。城鎮(zhèn)居住建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者劃撥文件的規(guī)定同步建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施。?第二十七條建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃條件委托編制用地權(quán)屬范圍內(nèi)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案后，可以申
6、請(qǐng)規(guī)劃審查。規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依申請(qǐng)?zhí)峁┮?guī)劃技術(shù)審查意見(jiàn)以及規(guī)劃信息咨詢(xún)等技術(shù)服務(wù)。A、北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（摘錄）?第三十二條按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)持以下材料向規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)：?(一)包含項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等情況說(shuō)明的選址申請(qǐng)書(shū)；?(二)證明該建設(shè)項(xiàng)目屬于需要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的相關(guān)文件；?(三)有關(guān)部門(mén)同意申請(qǐng)單位作為項(xiàng)目建設(shè)主體的批準(zhǔn)
7、文件；?(四)標(biāo)繪有擬建項(xiàng)目用地范圍的規(guī)定比例尺地形圖；?(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。?第三十五條以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：?(一)選址意見(jiàn)書(shū)；?(二)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；?(三)測(cè)繪單位按照規(guī)劃要求確定的建設(shè)用地范圍成果和依成果繪制的規(guī)定比例尺地形圖；?(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。A、北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（摘錄）?第四十一條在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，建設(shè)單位或者個(gè)人進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)和村民集中住
8、宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。?在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)，可以實(shí)行規(guī)劃許可管理，規(guī)劃許可管理應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊規(guī)劃進(jìn)行，管理應(yīng)當(dāng)與服務(wù)相結(jié)合，并發(fā)揮村民委員會(huì)的作用，具體辦法由市人民政府制定。?進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)和村民住宅建設(shè)的，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)
