《東方城招商手冊》PPT課件

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1、國際化巨變·富足的青島青島是中國重要的經(jīng)濟中心城市和沿海開放城市，是國家歷史文化名城和著名的海濱旅游勝地，也是中國北京2008年奧運會唯一的伙伴城市、中國8個國際會議城市之一和中國最佳人文居住城市之一、中國最具經(jīng)濟活力的十大城市之一。青島地理環(huán)境優(yōu)越，人文資源豐富，有77家世界500強企業(yè)在青島投資142個項目。青島的城市定位發(fā)展的目標是：全國重點中心城市和國際知名特色城市。青島是中國著名的品牌之都、帆船之都，最具發(fā)展?jié)摿Φ膰H化大都市，公眾最向往的中國城市第一名，中國十佳商務城市，中國五大外貿(mào)口岸之一。華南、華北、西北地區(qū)進出口物資主要集散地，太平洋國家與歐亞國家貿(mào)易交流的紐帶，國內(nèi)

2、外、國際性企業(yè)投資重地。2009年青島市GDP總量為5136.62億元，名列全國第八。2010年第一季度，青島市GDP總量完成446.2億元，列廣州（882.2億元）、杭州（480億元）之后居第四位，比去年同時期提高兩個位次。城市北進的戰(zhàn)略重地——城陽青島市南面臨海，沿海一線已形成狹長的成熟區(qū)域，隨著城市化發(fā)展的進程，城市規(guī)模需要不斷擴大，于是，城市北擴成為青島的唯一選擇。城陽區(qū)地處青島北大門，是青島連接國內(nèi)外及歐亞大陸橋的重要交通樞紐，全區(qū)總面積553.2平方公里，全區(qū)總戶籍人口49.03萬。2009年城陽GDP總量完成640億元，位列全市第二名。近十年來城陽區(qū)經(jīng)濟始終保持兩位數(shù)的增

3、長，增長速度明顯高于全市平均水平。2009年已累計批準韓資項目2600余個，開工投產(chǎn)韓資企業(yè)1700家，居住在城陽的韓國人達4萬余人，城陽區(qū)已成為中國韓資企業(yè)入駐第一區(qū)和長江以北對外開放第一區(qū)；在大青島的版圖上，城陽處于地理中心位置，鑒于此，城陽成為了青島“環(huán)灣保護，擁灣發(fā)展”的中心區(qū)域，是青島未來城市的中心。順應城市呼喚，北部商圈『商機』畢現(xiàn)根據(jù)城市北擴的需要，本項目所在區(qū)域被青島市規(guī)劃為“北部宜居新城”，力圖通過三至五年將該片區(qū)打造為青島最具規(guī)模的、最適合人居的新興居住城區(qū)。城陽區(qū)已入大盤時代，云集了萬科、保利、龍湖、綠城、中鐵、卓越、天泰等國內(nèi)一線開發(fā)商，多個面積上百萬平米的超大

4、樓盤已經(jīng)或即將開工，預計未來5年將有超過1000萬平米的住宅陸續(xù)推向市場，居住人口將突破60萬。中山路商圈香港中路商圈臺東商圈李村商圈除本項目外，該區(qū)域還有希爾頓酒店、國際工藝品城、青島奧特萊斯等大型商業(yè)項目，已形成一個中心商圈的雛形。新區(qū)域必將帶來新的居住人群，新人群必將催生新的商業(yè)模式，該區(qū)域正經(jīng)歷同城商業(yè)向同生活圈商業(yè)轉(zhuǎn)變，一個全新概念的商業(yè)空間和生活模式即將呼之欲出。嶗山商圈項目所在地城陽商圈水岸綠洲總建筑面積：36萬方周邊大體量項目云集中南.世紀城總建筑面積：180萬方鑫江·水青木華總建筑面積：27萬方天泰城總建筑面積：100萬方新華錦老年公寓總建筑面積：33萬方龍湖地產(chǎn)總建

5、筑面積：100萬方魯信地產(chǎn)總建筑面積：90萬方綠城總建筑面積：100萬方桃源居改造總建筑面積：50萬方中鐵集團總建筑面積：46萬方義烏小商品批發(fā)市場總建筑面積：15萬方保利地產(chǎn)總建筑面積：80萬方萬科·魅力之城總建筑面積：38萬方2009年1-9月城陽區(qū)主要商場經(jīng)濟參數(shù)：商場指標國貨大潤發(fā)利群家佳源樂天馬特面積1.7萬平2萬平5萬平4萬平3萬平平均月營業(yè)額3145萬元1836萬元1466萬元1421萬元1085萬元平均月客流量44萬人37萬人21萬人17萬人16萬人平均客單價76元/人50元/人107元/人78元/人81元/人東方城購物中心所在五公里范圍內(nèi)未來三到五年的住宅市場開發(fā)量將

6、突破1,000萬平方米；項目周邊五公里范圍內(nèi)現(xiàn)有人口總量為26萬余人，周邊十公里范圍內(nèi)現(xiàn)有人口總量為73萬余人；根據(jù)周邊項目開發(fā)進度，三年后五公里范圍內(nèi)常住人口可突破45萬人，五年后保守估計可達到60萬人，三年后十公里范圍內(nèi)常住人口可突破104萬人，五年后保守估計可達到124萬人生活區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空白緊鄰青島市黑龍江中路城陽段，東靠青銀高速，西鄰重慶中路，扼守進出青島三大主軸；項目距青島汽車北站僅3分鐘車程，距青島流亭國際機場僅10分鐘車程，距青銀高速出入口僅500米，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢無可比擬。北青島首個美式SHOPPINGMALL,倡導全業(yè)態(tài)、全天候、全客層、全心全意的服務理念，充分

7、體驗到全家一站式消費的樂趣；總建筑面積約為17萬平方米；東方城購物中心含地下一層，地上5層；全業(yè)態(tài)規(guī)劃，含超市、百貨、電器、影院、健身、真冰場、KTV、餐飲等；提供含地下、地面及立體停車樓在內(nèi)共2000余個車位；總投資5億余元；2012年5月開業(yè)。東方城購物中心國際級生活體驗場潮流尖端時尚休閑場島城商業(yè)新坐標世界級商業(yè)空間規(guī)劃、一流動線布局、舒適休閑空間、頂級時尚展示經(jīng)濟技術(shù)指標項目指標占地面積41,427平米總建筑面積166,704平米容積率