《海南陵水項(xiàng)目資料》PPT課件

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1、海南省陵水縣項(xiàng)目樓盤名稱建筑風(fēng)格地址總占地面積建筑面積容積率綠化率物業(yè)類別香水君瀾漢唐建筑及杭派美學(xué)風(fēng)格陵水香水灣旅游度假區(qū)A段314564平方米65416平方米0.253.58%別墅ALOHA清水灣地中海風(fēng)格陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道550000平方米440000平方米0.850%住宅、別墅、公寓、產(chǎn)權(quán)式酒香水灣一號山海戰(zhàn)國風(fēng)格陵水香水灣A區(qū)75664平方米18897平方米0.2566.5%別墅富力灣現(xiàn)代主義風(fēng)格陵水香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段1667500平方米400000平方米0.664.80%住宅、別墅、酒店、商業(yè)街東和福灣

2、西班牙風(fēng)格海棠灣區(qū)福灣出口處1000500平方米180000平方米0.552.70%別墅、公寓雅居樂清水灣濱海度假風(fēng)格海南陵水縣英州鎮(zhèn)英田大道10005000平方米10000000平方米0.435%住宅、公寓別墅綠城清水灣濱海度假風(fēng)格海南陵水清水灣3200000平方米1500000平方米0.4645%住宅、別墅、酒店式公寓海南陵水項(xiàng)目樓盤名稱建筑風(fēng)格地址總占地面積建筑面積容積率綠化率物業(yè)類別紅磡香水灣陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)2334500平方米1143905平方米0.4975%住宅、別墅、酒店中信香水灣待售陵水縣香水灣A區(qū)

3、2號289887平方米170512平方0.4847.80%公寓,別墅,酒店式公寓順澤福灣土福灣度假區(qū)中部229333平方米84570平方米0.3658%別墅、公寓萬聯(lián)·晉海熱帶濱海土福灣段內(nèi)158400平方米160000平方米0.350%公寓,別墅,酒店式公寓珠江南田57°巴厘島風(fēng)格珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)65333.33平方米24000平方米0.3660%別墅、產(chǎn)權(quán)酒店翠屏閱唐新唐風(fēng)建筑土福灣218600平方米146282平方米0.651.20%別墅、小高層公寓海棠福灣1號待售三亞市陵水縣福灣297333平方米180538平方

4、米0.658.4%酒店萬通中堂度假村待售土福灣北區(qū)279695平方米180544平方米0.6551.20%別墅、高層公寓海南陵水項(xiàng)目項(xiàng)目信息開發(fā)商重慶東和房地產(chǎn)開發(fā)公司占地（㎡）1000500地址陵水自治縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部建面（㎡）180000建筑設(shè)計(jì)美國DVDA商業(yè)（㎡）30000承建商重慶四建容積率0.5物業(yè)管理海南東和酒店管理公司綠化率52.7%物管費(fèi)公寓4.8元/㎡；別墅5.8元/㎡入住時(shí)間2011年11月建筑類型別墅、洋房、公寓總戶數(shù)2200總層數(shù)別墅1層、公寓5-6層車位比350均價(jià)公寓：4.7萬元/㎡別

5、墅：5.7萬元/㎡開盤日期2008年/2月/6日配套總統(tǒng)SPA，私人會(huì)所，觀景海倫吧，商業(yè)街，學(xué)校，超市，醫(yī)療室，大型泳池屬性：比鄰國家海岸線的小規(guī)模海景度假項(xiàng)目東和福灣1項(xiàng)目位于三亞海棠灣鎮(zhèn)藤橋河出?？跂|側(cè)，政府規(guī)劃為國際專業(yè)化休閑旅游度假新城。1、750多米的海岸線及沙灘，具有優(yōu)質(zhì)的一線海景2、百年老椰林，為東和福灣的自然綠化加分；3、南向開發(fā)用地，南向海岸線，受海嘯和臺(tái)風(fēng)的影響??；4、南田溫泉（7km)、蜈支洲島（10km）在項(xiàng)目周邊；5、直接由高速路開口抵達(dá)的項(xiàng)目平層mini小別墅海景公寓板房項(xiàng)目二期項(xiàng)目一期東和福灣

6、1優(yōu)劣勢：強(qiáng)勢的區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃是該項(xiàng)目的最大競爭點(diǎn)，但產(chǎn)品缺乏明顯的競爭力成為該項(xiàng)目的軟肋東和福灣1優(yōu)勢（Strengths）劣勢（Weaknesses）熱帶氣候優(yōu)勢建筑風(fēng)格，園林做的很好商業(yè)、生活配套不完善戶型空間不好裝修標(biāo)準(zhǔn)低項(xiàng)目現(xiàn)場包裝不完善，無售樓處樣板房物品陳舊別墅樓層只有一層，看海效果不好機(jī)會(huì)（Opportunities）威脅（Threats）地處規(guī)劃核心地帶，交通便利產(chǎn)品本身打造的特點(diǎn)清水灣，海棠灣，富力灣周邊配套不完善2翠屏閱唐占據(jù)海岸一線景觀資源，項(xiàng)目總共分為住宅區(qū)與五星級酒店區(qū)，住宅區(qū)主要由多功能度假性

7、別墅與觀海公寓組成。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占地面積：218600平方米地上建筑面積：146282平方米建筑形態(tài)：別墅、公寓、酒店容積率：0.6；綠地率：51%；總套數(shù)：709戶；項(xiàng)目地塊方正，規(guī)劃布局合理多層公寓獨(dú)棟別墅產(chǎn)品掃描2翠屏閱唐現(xiàn)代唐風(fēng)建筑風(fēng)格，充滿濃郁現(xiàn)代唐風(fēng)氣質(zhì)的濱海度假區(qū)2翠屏閱唐珠江南田57°位于南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目占地約98畝，總建筑面積約2.4萬㎡，容積率為0.36，項(xiàng)目建筑密度26%，綠化率高達(dá)60%，項(xiàng)目總戶數(shù)約360戶。戶型布局有，獨(dú)棟61-197平方米、聯(lián)排疊加46-85平方米、獨(dú)棟疊加46-71平方米

8、。3珠江南田57°海棠灣珠江南田溫泉度假區(qū)是以大型天然溫泉?jiǎng)e酒店墅產(chǎn)品為主建筑為巴厘島風(fēng)格，建筑形式為東南亞原生態(tài)水系園林產(chǎn)品掃描獨(dú)棟別墅61-197㎡、聯(lián)排疊加別墅46-85㎡、獨(dú)棟疊加別墅46-71㎡，售價(jià)3萬/㎡4順澤福灣占據(jù)一線海景資源，低密度高端國際度假社區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占地面積：