《油田新城項(xiàng)目介紹》PPT課件

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1、二〇一五年十月南陽(yáng)市油田新城商品房項(xiàng)目簡(jiǎn)介與工作方案按照中國(guó)石化與河南省、南陽(yáng)市戰(zhàn)略合作協(xié)議的協(xié)定，在南陽(yáng)市建設(shè)科研基地和油田新城，科研基地進(jìn)駐南陽(yáng)市中心商務(wù)區(qū)，油田新城在中心服務(wù)區(qū)，用商品房解決油田邊遠(yuǎn)礦區(qū)回遷問(wèn)題。為確定南陽(yáng)市油田新城商品房需求，制定本工作方案?；驹瓌t一基本原則一提綱建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)二調(diào)查范圍及序列三有關(guān)情況說(shuō)明四組織機(jī)構(gòu)和工作安排五1、按照“職工自愿、以需定建、企業(yè)統(tǒng)籌、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則進(jìn)行建設(shè)和出售。2、“四供一業(yè)”服務(wù)按照社會(huì)化服務(wù)、市場(chǎng)化收費(fèi)管理和運(yùn)行的原則，執(zhí)行南陽(yáng)市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定（由業(yè)主與相關(guān)服務(wù)企業(yè)簽訂合

2、同）。3、購(gòu)買(mǎi)南陽(yáng)市油田新城商品房，原已購(gòu)油田住房按照《內(nèi)部職工住房管理辦法》規(guī)定統(tǒng)一退售的原則。4、統(tǒng)一認(rèn)購(gòu)，分序列計(jì)分，分序列順序選房的原則。一、基本原則基本原則一基本原則一提綱建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)二調(diào)查范圍及序列三有關(guān)情況說(shuō)明四組織機(jī)構(gòu)和工作安排五按照油田與南陽(yáng)城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)簽訂的《河南油田南陽(yáng)基地建設(shè)項(xiàng)目合作框架協(xié)議》，南陽(yáng)市油田新城商品房的土地先期選址位于白河大道以東、長(zhǎng)江路以西、京宛大道以南、信臣北四路以北區(qū)域內(nèi)。1、項(xiàng)目名稱：南陽(yáng)市油田新城住宅項(xiàng)目。二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)南陽(yáng)老區(qū)南區(qū)新陽(yáng)京宛大道南陽(yáng)橋河白N光武大橋距體育館　約3

3、km距飛機(jī)場(chǎng)　約6km距規(guī)劃高鐵站　約6km（注：以上均為直線距離）用地位置二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)③④⑤②①用地范圍90畝108畝71畝50畝49畝白河大道京宛大道長(zhǎng)江路信臣北四路類別數(shù)量備注規(guī)劃總用地58.73公頃881畝其中：1住宅用地24.53公頃368畝2市政用地34.20公頃513畝①規(guī)劃學(xué)校用地7.7公頃116畝②規(guī)劃道路綠地23.9公頃358畝③規(guī)劃服務(wù)用地1.7公頃25.5畝④規(guī)劃加油站0.7公頃10.5畝⑤規(guī)劃公共設(shè)施0.2公頃3.0畝N二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)京宛大道南陽(yáng)橋光武大橋衛(wèi)星地圖中的項(xiàng)目位置二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)南

4、陽(yáng)老區(qū)二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)鳥(niǎo)瞰圖整體鳥(niǎo)瞰圖二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)2、初期建設(shè)6000套左右定向商品房；以高層住宅為主。效果展示二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)沿街立面透視圖（B地塊臨長(zhǎng)江西路一側(cè)）效果展示二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)沿街立面透視圖（智圣一路，左側(cè)為E地塊，右側(cè)為D地塊）效果展示二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)26F南立面透視屋頂采用深藍(lán)色油氈瓦，上部采用仿面磚型淺紅色涂料標(biāo)準(zhǔn)層采用淺黃色涂料底層采用深褐色干掛石材效果展示二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)18F南立面透視18F北立面透視效果展示二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)幼兒園透視效果展示二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)形象標(biāo)識(shí)

5、透視3、戶型及面積：主要戶型為兩室一廳、三室一廳和三室二廳，建筑面積分別為90㎡、120㎡、140㎡（售房面積以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)）。二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)26F戶型1兩梯三戶戶型：A1、A2戶型面積為120型二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)26F戶型2兩梯四戶戶型：E戶型面積為140型，F(xiàn)戶型面積為90型，G戶型面積為140型二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)兩梯三戶戶型：B2、B3戶型面積為120型18F戶型4、預(yù)測(cè)均價(jià)3200-3500元/㎡左右，最終房?jī)r(jià)以簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。層次價(jià)格調(diào)節(jié)：以中間層為均價(jià)基準(zhǔn)層（總層數(shù)為雙數(shù)的，中間兩層為

6、基準(zhǔn)層），上下每層增減10元/㎡。5、地下室車(chē)位售價(jià)預(yù)測(cè)10萬(wàn)元左右。二、建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)停車(chē)方案：設(shè)一層機(jī)械地下停車(chē)庫(kù)。約6064輛。機(jī)械停車(chē)為雙層。基本原則一基本原則一提綱建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)二調(diào)查范圍及序列三有關(guān)情況說(shuō)明四組織機(jī)構(gòu)和工作安排五三、調(diào)查范圍及序列1、雙河區(qū)域已購(gòu)房戶；2、“三院”和新疆采油廠的在職已婚職工戶；3、棚戶區(qū)改造二期的已認(rèn)購(gòu)戶。4、在滿足以上三個(gè)序列后，先期調(diào)查工作單位固定在新疆采油廠、雙河、唐河區(qū)域的已婚無(wú)房戶（含勞務(wù)派遣工）。以戶主工作區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。夫妻雙方均為職工（勞務(wù)派遣工）的，女方為戶主；一方為職工,一方為

7、勞務(wù)派遣工的，職工方為戶主；一方為職工（勞務(wù)派遣工），一方為家屬的，職工（勞務(wù)派遣工）方為戶主。三、調(diào)查范圍及序列基本原則一基本原則一提綱建設(shè)規(guī)劃和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)二調(diào)查范圍及序列三有關(guān)情況說(shuō)明四組織機(jī)構(gòu)和工作安排五1、南陽(yáng)市油田新城住房建設(shè)用地為出讓土地，住房性質(zhì)為商品房；權(quán)證辦理、稅費(fèi)繳納等按政府有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2、申報(bào)南陽(yáng)市油田新城商品房需交納2萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)保證金。放棄選房或選到住房后又退房的，所交納的認(rèn)購(gòu)保證金予以沉沒(méi)；未能選購(gòu)到住房的，認(rèn)購(gòu)保證金（含銀行同期活期利息）如數(shù)退還認(rèn)購(gòu)戶。四、有關(guān)情況說(shuō)明3、南陽(yáng)市油田新城商品房采取分序列計(jì)分排序的

8、方式，順序選房。4、棚戶區(qū)改造二期已認(rèn)購(gòu)戶本次仍然有效，需再次確認(rèn)；確認(rèn)戶中已退認(rèn)購(gòu)保證金的，需再次交納。若本次不申報(bào)南陽(yáng)市油田新城商品房的，所交納的認(rèn)購(gòu)保證金（含