樂活城購(gòu)物中心項(xiàng)目商業(yè)調(diào)研報(bào)告

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1、商業(yè)調(diào)研報(bào)告目錄頁(yè)CONTENTSPAGE樂和城簡(jiǎn)介chapterone業(yè)態(tài)布局chaptertwo項(xiàng)目標(biāo)識(shí)chapterthree經(jīng)營(yíng)模式chapterfour不足之處chapterfive樂和城簡(jiǎn)介chapterone項(xiàng)目簡(jiǎn)介Projectprofile交通系統(tǒng)trafficsystem地理位置geographicalposition競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Competitor樂和城位于整個(gè)長(zhǎng)沙市的西北部西鄰黃興中路，大美湘江、北鄰中山路，東鄰南陽(yáng)街地處長(zhǎng)沙黃金CBD地段—黃興步行街地理位置樂和城簡(jiǎn)介之—黃金地段，客源大幅度提升我在這哦

2、！交通系統(tǒng)項(xiàng)目附近有六大公交樞紐站，兩條地鐵線穿其而過，交通非常便利。樂和城簡(jiǎn)介之—100米步行距離里面有地鐵一號(hào)線（在建）200米步行距離里面有中山亭公交車站中山亭先鋒廳公交站先鋒廳-公交車站華圖教育太平街口公交站牛耳教育公交站地鐵二號(hào)線樂和城簡(jiǎn)介之—樂和城是由億萬豪劍橋及百聯(lián)集團(tuán)于2009年7月合資組建的，擁有一流的設(shè)施、舒適的購(gòu)物環(huán)境，以及獨(dú)特的潮流品牌。樂和城為湖南消費(fèi)者提供了嶄新的“Mall生活”購(gòu)物體驗(yàn)。樂活城簡(jiǎn)介樂活城消費(fèi)定位樂活城開幕日期樂活城于2011年4月28日盛大開幕，購(gòu)物中心共6層，總租賃面積45,0

3、00平方米。LANOVA樂和城的核心定位基于全新(NEW)時(shí)尚(STYLISH)獨(dú)特(UNIQUE)消費(fèi)人群定位是高檔時(shí)尚小白領(lǐng)階層。我們用三句話概括樂和城“樂和城”是升級(jí)版的“東方百聯(lián)”其商品重組帶來了全新的購(gòu)物中心全新的購(gòu)物、餐飲、娛樂一條龍服務(wù)123樂和城簡(jiǎn)介之—樂和城為何是升級(jí)版的東方百聯(lián)？樂和城簡(jiǎn)介之—項(xiàng)目介紹2009年7月，百聯(lián)集團(tuán)和加拿大億萬豪劍橋公司合作，將“百聯(lián)長(zhǎng)沙東方購(gòu)物廣場(chǎng)”進(jìn)行改造、翻新及商品重新組合。今年4月，購(gòu)物中心更名為“樂和城”，以全新的姿態(tài)呈現(xiàn)在消費(fèi)者面前。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，品質(zhì)大幅提升商品重組給樂

4、和城帶來了新鮮血液樂和城簡(jiǎn)介之—項(xiàng)目介紹走進(jìn)“樂和城購(gòu)物中心”，就可以感受到這里的“潮氣”，各家商品獨(dú)特的風(fēng)格讓人眼前一亮。重組后的“樂和城”引進(jìn)了多個(gè)長(zhǎng)沙市場(chǎng)上以前沒有的國(guó)際品牌，其中包括H&M和Zara在內(nèi)的獨(dú)家時(shí)尚品牌。時(shí)尚氣息也吸引了很多的明星、時(shí)尚達(dá)人。這里儼然成了都市潮流人士的樂園，為長(zhǎng)沙帶來全新的國(guó)際潮流。商品重組后更是提升了商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力全新的吃、玩、樂一條龍服務(wù)樂和城簡(jiǎn)介之—項(xiàng)目介紹吃，不僅有傳統(tǒng)的中國(guó)美食，也有多種異國(guó)風(fēng)味，日本料理、韓國(guó)拌飯、巴西烤肉等等。玩，博納芒果影城是五星級(jí)的影院，由博納影業(yè)、芒果影業(yè)

5、和瀟湘影視共同出資，打造了全國(guó)首家全新娛樂概念影院。樂，四樓設(shè)置了兒童教育中心，這里有全球最大的玩具連鎖店。全新的上市的“樂和城”在短短幾個(gè)月里已舉辦了多場(chǎng)演出及展會(huì)。樂和城也將成為長(zhǎng)沙娛樂休閑的新地標(biāo)。此舉更是增加了游客重復(fù)消費(fèi)率樂和城簡(jiǎn)介之—競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手王府井百貨悅方iDmall樂和城地處長(zhǎng)沙最繁華的商貿(mào)中心競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手繁多，其主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)于有:悅方iDmall王府井百貨樂和城簡(jiǎn)介之—競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手開業(yè)時(shí)間：2012年4月29日項(xiàng)目地址：坡子街所屬商圈：五一商圈商業(yè)屬性：購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)面積：7萬平方米人群定位：中高端租金現(xiàn)狀：1F700元

6、/m2月，普通服裝店：400-500元/m2月；電影院：75元/m2月業(yè)態(tài)組合；娛樂休閑20%，餐飲22%，零售52%，配套服務(wù)6%。經(jīng)營(yíng)模式：統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理悅方iDmall樂和城簡(jiǎn)介之—競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手王府井百貨開業(yè)時(shí)間：2005年12月2日經(jīng)營(yíng)主體為地下一層至地上九層，配備大型地下停車場(chǎng)，建筑面積6萬多平方米，是長(zhǎng)沙市目前單體面積最大的集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑為一體的百貨商場(chǎng)。業(yè)態(tài)模式：1、現(xiàn)代綜合百貨2、主題百貨3、城市購(gòu)物中心4、生活超市合作形式：獨(dú)資、合資、租賃、重組王府井百貨業(yè)態(tài)布局chapterone主力店設(shè)值setof

7、mainshop人流動(dòng)線flowofcrowd業(yè)態(tài)分布industrydistribution業(yè)態(tài)布局之—樂和城業(yè)態(tài)分布樂和城業(yè)態(tài)組成娛樂餐飲男女時(shí)尚服裝百貨及配套業(yè)態(tài)布局之—樂和城業(yè)態(tài)分布樂和城業(yè)態(tài)主要分為娛樂，餐飲，服裝，百貨及相關(guān)配套。其中餐飲占比18%休閑娛樂占比17%男女服飾20%大型百貨20%商業(yè)配套25%業(yè)態(tài)布局之—樂和城業(yè)態(tài)分布男女時(shí)尚裝業(yè)態(tài)布局之—樂和城業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)布局之—樂和城業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)布局之—樂和城業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)布局之—人流動(dòng)線設(shè)置整個(gè)樂和城的人流動(dòng)線圖業(yè)態(tài)布局之—人流動(dòng)線設(shè)置樂活城室內(nèi)流線動(dòng)感業(yè)態(tài)布局

8、之—餐飲主力店設(shè)置kfc肯德基芝九草堂米旗星巴克咖啡一番川味香鍋業(yè)態(tài)布局之—星巴克咖啡店鋪號(hào)：L1016/L1017電話：(86)73185829471官方網(wǎng)址：http://www.starbucks.cn/官方微博：http://e.weibo.com/starbucks品牌介紹星巴克