《電梯日常維修保養(yǎng)合同》

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1、電梯日常維修保養(yǎng)合同合同編號(hào)：簽定地點(diǎn)：建樂溫泉酒店簽定日期：2011年6月27日使用單位（甲方）建樂溫泉酒店有限公司維保單位（乙方）北京萊茵西恩電梯有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》，《特種設(shè)備安全監(jiān)察條列》、《北京市電梯安全監(jiān)察辦法》、《北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等，自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條保養(yǎng)的電梯設(shè)備保養(yǎng)的電梯設(shè)備是指本合同附件一《電梯設(shè)備保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中所列舉的設(shè)備，甲乙雙方商定，由乙方為附件一中的設(shè)備提供保養(yǎng)、搶修和維修服務(wù)，附件一以外的甲方設(shè)備不屬于本合同規(guī)定

2、的乙方的工作范圍。第二條日常維修保養(yǎng)期限本合同期限1年，自2011年6月27日起至2012年6月27日止。本合同有效期滿十五日內(nèi)，甲乙雙方均未書面提出終止合同時(shí)，本合同有效期自動(dòng)延續(xù)一年。第三條電梯設(shè)備保養(yǎng)時(shí)間時(shí)段類型電梯設(shè)備保養(yǎng)時(shí)間段選擇1甲方工作時(shí)間以內(nèi)2甲方工作時(shí)間以外3約定時(shí)間段第四條搶修服務(wù)熱線電話：622838613863683237維修保養(yǎng)服務(wù)的方式：□清包、□半包、□全包第五條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利：1、監(jiān)督乙方按照合同約定履行電梯設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容，提出問題或建議。1、要求乙方保障電梯設(shè)備的正常運(yùn)行操作，維修保養(yǎng)達(dá)不到國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)或合同約

3、定內(nèi)容的，拒絕在《維護(hù)保養(yǎng)記錄單》上簽字。2、可以委托乙方每日對(duì)所管轄電梯進(jìn)行巡視，雙方應(yīng)另行約定。（一）義務(wù)：1、應(yīng)建立健全如下制度：（1）電梯安全管理制度；（2）崗位安全責(zé)任制度；（3）電梯鑰匙使用管理制度。2、應(yīng)對(duì)每臺(tái)電梯建立安全技術(shù)檔案并保證安全技術(shù)檔案的完整。3、應(yīng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護(hù)說明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝說明書；（6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）電梯運(yùn)行全部記錄；（8）故障及事故記錄等；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）特種設(shè)備登記卡

4、；（11）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告。4、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，配備專門人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理，保證電梯技術(shù)檔案的完整保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、通訊和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通無阻、照明充分。5、應(yīng)設(shè)置電梯安全管理人員。（1）電梯安全管理人員應(yīng)每日對(duì)所管轄電梯進(jìn)行巡視。（2）日常安全管理人員應(yīng)對(duì)乙方的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)。6、應(yīng)設(shè)置電梯運(yùn)行的司機(jī)管理人員，保證電梯安全運(yùn)行。7、應(yīng)將《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志、安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于易于為乘客注意的

5、顯著位置。8、知道乘梯人正確使用電梯設(shè)備，并在電梯內(nèi)張貼乘客須知、安全守則等內(nèi)容。1、應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。2、應(yīng)在電梯內(nèi)安裝監(jiān)控?cái)z像裝置和電話通訊設(shè)備。3、應(yīng)按照電梯、扶梯產(chǎn)品說明書所列操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用。4、應(yīng)在電梯設(shè)備使用過程中如果發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。5、應(yīng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練6、保養(yǎng)的電梯設(shè)備及其附件的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，甲方負(fù)責(zé)人對(duì)單位電梯的安全管理負(fù)責(zé)。如果委托物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)有合同另行約定對(duì)電梯的安

6、全管理負(fù)責(zé)。7、在沒有收到乙方書面許可證明之前，必須拒絕任何非乙方人員做任何與設(shè)備保養(yǎng)維修有關(guān)的工作。8、為乙方施工人員提供相關(guān)保養(yǎng)、維修的工作環(huán)境及各種方便，并根據(jù)保養(yǎng)項(xiàng)目確認(rèn)乙方的保養(yǎng)行為。9、對(duì)乙方提出對(duì)電梯設(shè)備不能達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)正常運(yùn)行問題提示單時(shí)，應(yīng)書面簽字確認(rèn)。10、由于使用不當(dāng)或管理不到位而出現(xiàn)人身傷亡及設(shè)備損壞事故，承擔(dān)全部責(zé)任。11、應(yīng)當(dāng)告知乙方電梯運(yùn)行方式，如有特殊要求提前告知乙方。12、如果乙方在維修期間出現(xiàn)任何意外事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任第一條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利：1、要求甲方提供有關(guān)配套的維修保養(yǎng)過哦昂做環(huán)境及相關(guān)的材料。2、向甲方

7、提出合理化建議及書面通報(bào)電梯設(shè)備更換修理需求。3、在合同履行期限內(nèi)，拒絕非乙方人員對(duì)簽約電梯設(shè)備進(jìn)行任何操作、維護(hù)、保養(yǎng)及搶修工作。4、應(yīng)保證工作質(zhì)量，拒絕不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。5、拒絕甲方提出妨礙電梯安全運(yùn)行的要求。6、合同期內(nèi)參與電梯安全管理活動(dòng)。（二）義務(wù)：1、日常例行保養(yǎng)內(nèi)容：簽約電梯設(shè)備的保養(yǎng)內(nèi)容按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、山東省地方標(biāo)準(zhǔn)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》、行業(yè)規(guī)定、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》執(zhí)行，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好保養(yǎng)記錄（見附件二合同，一部電梯一份保養(yǎng)記錄合同）。2、日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：簽約電梯設(shè)備實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)后應(yīng)符合GB7588《

8、電梯制造與安裝安全規(guī)范》、GB/T18775《電梯維修規(guī)范》和GB16899《自