個人住宅建設(shè)合同

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1、建設(shè)工程分包合同甲方：乙方：根據(jù)甲方承建的施工任務(wù)的需要，為了確保工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度，做到文明施工、安全生產(chǎn)、降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。甲方?jīng)Q定將其XX市XX鎮(zhèn)XXX住宅兩間、雙包工程給乙方。為了更好地加強(qiáng)協(xié)作，互相配合，順利完成本勞務(wù)分包的施工任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就工程勞務(wù)分包事宜達(dá)成一致，訂立本合同：一、分包工程范圍：工程名稱：XX市XX鎮(zhèn)XXX住宅工程。二、承包方式：三、分包工程價款：該勞務(wù)分包要求按分項(xiàng)單價包干。四、工程款支

2、付：主體工程每層完工后按50%支付，工程竣工驗(yàn)收合格后支付40%，余下的10%在工程竣工驗(yàn)收合格后一年后無質(zhì)量問題支付。五、工期：4按項(xiàng)目要求，分包方應(yīng)在開工日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　竣工日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　六、質(zhì)量要求：按國家和地方制定的現(xiàn)行各種《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，以上分包內(nèi)容經(jīng)質(zhì)檢人員驗(yàn)收達(dá)不到質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求時，必須返修達(dá)到要求，其返修人工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用乙方自理。若給甲方造成信譽(yù)損失，由乙方賠償甲方。陰陽角理直，抹灰2.5米以上要用靠尺

3、靠，誤差小于毫米。每層圈梁打水平。八、安全要求：乙方必須組織參戰(zhàn)人員接受項(xiàng)目經(jīng)理部的入場教育和分部分項(xiàng)工程安全交底，技術(shù)交底，人人簽字，發(fā)生任何安全事故由乙方完全責(zé)任。l、甲方責(zé)任：（1）乙方工人進(jìn)駐甲方施工現(xiàn)場后，甲方應(yīng)對入場人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全消防、社會治安及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面的教育工作，并進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）甲方應(yīng)及時提供乙方所需的技術(shù)資料，并向乙方講清技術(shù)、質(zhì)量、安全、節(jié)約等措施及要求，及時提供甲方所供機(jī)械和材料。4（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排好乙方工人的連續(xù)生產(chǎn)，盡量避免停工、窩工。2、乙方責(zé)任：（1）乙方必須按甲方的工程

4、進(jìn)度計劃和用工計劃，配備齊全各種低值易耗和小型機(jī)具以及技術(shù)人員和作業(yè)人員，滿足工期質(zhì)量等要求。嚴(yán)格遵守《勞動法》、《未成年保護(hù)法》，選派合格的作業(yè)人員，禁止使用本滿18周歲的未成年人，對進(jìn)場的作業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量、安全文明施工的教育。（2）乙方必須做好作業(yè)人員的安全教育，若施工中發(fā)生安全事故，其法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。（3）乙方在施工中達(dá)不到甲方要求（如安全、質(zhì)量、工期、文明施工、勞務(wù)管理等方面），甲方有權(quán)更換施工隊(duì)伍，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。（4）不準(zhǔn)帶小孩和家屬進(jìn)入施工現(xiàn)場。（5）乙方人員在施工中所發(fā)生的各類保費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙

5、方在施工過程中所造成傷亡事故、疾病由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失。乙方若有違章指揮、違章作業(yè)，以及打架、斗毆等行為，甲方有權(quán)予以處罰，乙方并承擔(dān)由此而造成的一切損失。九、水管：采用PVC管，白色。電線：營門軟銅芯線。（水、電按二裝裝飾布置）。4十、爭議解決方式：本合同履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充合同。十二、本合同一式二份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。十三、乙方法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工資質(zhì)證明書、法人授權(quán)委托書作為本合同組成文件。甲方：乙方：本合同簽

6、訂時間：　　　　年月日4