租賃合同doc金水小區(qū)

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1、房屋租賃合同出租方(甲方):,身份證號(hào)碼:,電話:;承租方(乙方):,身份證號(hào)碼:,電話:;依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東城金水北區(qū)34號(hào)樓4單元202室。該房屋為:樓房1室1廳1衛(wèi),建筑面積48.87平方米,裝修狀況為:簡(jiǎn)裝修,該房屋未設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán),房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第三條房屋用途該房屋用途為:住宅。乙方保證,在租

2、賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽5谒臈l交驗(yàn)身份甲乙雙方應(yīng)向互相向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C。第五條房屋改善甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,但裝修、裝飾或添置新物須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第六條租賃期限(一)房屋租賃期自▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計(jì)1年。(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為

3、不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前3日口頭通知對(duì)方。第七條租金5(一)租金標(biāo)準(zhǔn)¥:8400元/年,租金總計(jì)¥:8400元(大寫(xiě):捌仟肆佰元整)。該房屋租金自第2年起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二)租金支付時(shí)間:本合同簽訂之日付清全部租金。(三)租金支付方式:乙方直接向甲方支付現(xiàn)金。第八條房屋租賃保證金(一)交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金¥:1000元(大寫(xiě):壹仟元整)。(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違

4、約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:(一)乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還(一)交付:甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及▁▁▁▁后視為交付完成。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬

5、設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。乙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為:/□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回歸甲方所有)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)修復(fù)。(二)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管

6、不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,由乙方承擔(dān)雙倍費(fèi)用。(三)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。5(四)租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。第十二條轉(zhuǎn)租(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的,乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓

7、該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前5日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)10日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方安全使用的。3、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

8、▁▁▁▁。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)10日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)500元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十五條違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形的,應(yīng)按年租金1

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