訴中國光大銀行等公司委托貸款合同糾紛案

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1、北京市第一中級人民法院民事判決書 ?????????(2000)一中經(jīng)初字第545號???????????  原告中國長城工業(yè)總公司,住所地北京市海淀南路30號。???????????  法定代表人張新俠,總裁。???????????  委托代理人鞏沙,北京中業(yè)律師事務(wù)所律師。???????????  委托代理人左權(quán),北京中業(yè)律師事務(wù)所律師。???????????  被告中國光大銀行,住所地北京市復(fù)興門外大街6號。???????????  法定代表人劉明康,董事長。???????????  委托代理人李愛文,國

2、浩律師集團(tuán)(北京)事務(wù)所律師。???????????  委托代理人李鈞,國浩律師集團(tuán)(北京)事務(wù)所律師。???????????  第三人海南華僑投資股份有限公司,住所地??谑心虾铰罚玻柑枴???????????  法定代表人孫小剛,董事長。???????????  委托代理人劉建析,海南華僑投資股份有限公司法律顧問。???????????  第三人北京金都僑業(yè)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司,住所地北京市海淀區(qū)知春路56號。???????????  法定代表人孫小剛,董事長。???????????  委托代理人段剛,北京金都僑

3、業(yè)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司職員。???????????  委托代理人劉建析,北京金都僑業(yè)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司法律顧問。???????????  第三人北京金馬長城房產(chǎn)建設(shè)有限責(zé)任公司,住所地北京市朝陽區(qū)安立路68號陽光廣場。???????????  法定代表人仇福憲,董事長。???????????  委托代理人王家路,北京中倫律師事務(wù)所律師。???????????  委托代理人黃興,北京中倫律師事務(wù)所律師。???????????  原告中國長城工業(yè)總公司(以下簡稱長城公司)訴被告中國光大銀行(以下簡稱光大銀行)、第三人海南

4、華僑投資股份有限公司(以下簡稱海南華僑)、第三人北京金都僑業(yè)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡稱金都僑業(yè))、第三人北京金馬長城房產(chǎn)建設(shè)有限責(zé)任公司(以下筒稱金馬房產(chǎn))委托貸款合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告長城公司的委托代理人鞏沙、左權(quán),被告光大銀行的委托代理人李愛文、李鈞,第三人金都僑業(yè)的委托代理人劉建析、段剛,第三人金馬房產(chǎn)的委托代理人王家路、黃興均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。???????????  原告長城公司訴稱,1995年底,我公司和中國投資銀行總行營業(yè)部(以下簡稱投行

5、營業(yè)部,現(xiàn)已被光大銀行兼并)、第三人海南華僑簽訂了委托貸款協(xié)議,約定,由我公司委托投行營業(yè)部貸放給海南華僑美元1000萬元,期限1年,年利率9%。貸款到期后,海南華僑僅在1996年12月31日支付我公司750萬元外,其余貸款本息一直未能歸還。截止到1999年7月,其共拖欠本金美元1000萬元、利息約美元194萬元。另,我公司曾要求海南華僑提供借款擔(dān)保。海南華僑同意用其子公司—金都僑業(yè)在北京陽光廣場項(xiàng)目上享有的房產(chǎn)權(quán)益做抵押。在實(shí)際辦理手續(xù)過程中,海南華僑提出其在北京陽光廣場所享有的只是預(yù)售權(quán)益,所以只能用其和陽

6、光廣場的開發(fā)商簽訂預(yù)售合同的方式辦理抵押手續(xù)。我公司同意上述做法,并和陽光廣場的開發(fā)商金馬房產(chǎn)簽署了房屋預(yù)售合同和相關(guān)的文件。在這些文件中,金馬房產(chǎn)確認(rèn)我公司已向其支付美元1000萬元的房款,并已一次付清,其用意是證明一旦海南華僑未能償還美元1000萬元的貸款本息,我公司則可享有預(yù)售合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益。在委托貸款到期后,我公司多次向金馬房產(chǎn)主張預(yù)售合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益,但金馬房產(chǎn)一直以合同已作廢為由不予理睬。1998年4月,金都僑業(yè)承諾在同年6月底之前歸還委貸的本息。綜上,我公司認(rèn)為我公司和海南華僑借款事實(shí)清楚,

7、法律關(guān)系明確。金馬房產(chǎn)和我公司以簽訂預(yù)售方式的抵押合同,由于未能辦理抵押手續(xù),金馬房產(chǎn)應(yīng)該承擔(dān)因抵押無效而導(dǎo)致的過錯(cuò)賠償責(zé)任。故我公司訴至法院,請求判令海南華僑、金都僑業(yè)、金馬房產(chǎn)償還上述欠款本息、罰息及本案的訴訟費(fèi)用。???????????  被告光大銀行辯稱,投行營業(yè)部作為委貸合同的受托方,已完成了委托方委托的事項(xiàng)。現(xiàn)貸款方未依約償還貸款本息,與我投行營業(yè)部未有任何連帶關(guān)系。因投行營業(yè)部和我行合并,故我行作為本案的被告,但依約不應(yīng)承擔(dān)償還貸款本息的義務(wù)。???????????  第三人海南華僑辯稱,我公司對

8、委貸事實(shí)及還款、欠款數(shù)額無異議。但認(rèn)為,該筆債務(wù)已轉(zhuǎn)讓給了其匯國際投資(香港)有限公司(以下簡稱其匯公司)。其理由是1997年7月20日就我公司向長城公司還款事宜,雙方作出明確的約定,即乙方(即我公司)原用甲方(其匯公司)物業(yè)抵押向長城公司借款美元1000萬元已從甲方應(yīng)付款中扣除,此款由甲方償還本息,乙方配合收回抵押物。據(jù)此,雙方就此部分債務(wù)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓,即我公司將對長城公司的美元100

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