商品房屋轉讓合同(范例)研究與分析

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1、省人民政府水行政主管部門建立水土保持商品房屋轉讓合同(范例)　　本合同雙方當事人：　　賣方(以下簡稱甲方)：____________________________________　　地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________　　委托代理人：___________________　　地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________　　買方(以下簡稱乙方)：____________________________________　　地址：_________________________

2、聯(lián)系電話：_________________　　委托代理人：___________________　　地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________　　委托代理機構：____________________________________________　　經(jīng)辦人：_______________________聯(lián)系電話：_________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：　　第一

3、條房屋基本情況5　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______市______區(qū)_____________________，房屋結構為____________，房屋用途為__________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關測定的建筑面積為____________平方米。　　2、該房屋所有權證號為_____________________(共有權證號為__________________)。土地使用權取得方式為___________________?！　?、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________?！　∥髦羅______________，北至_____

4、____________。　　4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：________________________________________。　　5、該房屋租賃情況__________________________________________________________?！　〉诙l房屋轉讓價格　　按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣]每平方米__________元，總金額___________元，大寫_____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)　　第三條付款方式　　雙方約定按以下第___

5、____項以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款：　　1、一次性付款：　　本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________________。　　2、分期付款：　　__________________________________________________________________________。　　3、其它方式_______________________________________________________________?！　〉谒臈l交房方式：5　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：　　(1)自本合同簽訂之日起

6、____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方?！　?2)其他方式________________________________________?！　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責任　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期付款超過______天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：　　(1)乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理?！　?2)乙方向甲方支付違約金共計_______元

7、整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。　　(3)_________________________________________________________?！　〉诹鶙l甲方逾期交房的違約責任　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后