房產(chǎn)抵押合同范本(典當(dāng))

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1、房地產(chǎn)借款抵押合同范本貸款人：???????????????????????????????????（以下簡稱為“甲方”）　?。ǖ盅簷?quán)人）住所：　　借款人：姓名（名稱）???????????????????????（以下簡稱為“乙方”）　?。ǖ盅喝耍┥矸葑C地址：　　有效證件（照）及號碼：　　居住地址：　　第一條：總則　　甲、乙雙方于???年?月?日在?????????????????????????簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息

2、和相關(guān)費用。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外的事項，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行?！　〉诙l：抵押房地產(chǎn)　　座落（四至范圍）：????????????????????（見附圖）　　建筑面積：　　房屋、土地用途：　　房屋結(jié)構(gòu)（類型）：　　抵押房地產(chǎn)價值：人民幣????????????萬元整　　權(quán)證編號：　　地號：　　第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍　　借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約

3、定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)?！　〉谒臈l：借款金額（當(dāng)金）及借款期限　　借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫金額）????????萬元整??（協(xié)議）?！　≡吕剩????%，月綜合費率：????%　　借款期限：自???年?月?日至??年??月??日，（借款具體期限在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn)）。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆時雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，《續(xù)當(dāng)憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有

4、效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五條：登記　　本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》?！　〉诹鶙l：保險　　抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費由乙方承擔(dān)，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索?！　〉谄邨l：抵押房地產(chǎn)的占管　　抵押期間，乙方承

5、諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。　　第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制　　抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诰艞l：抵押房地產(chǎn)的租賃　　抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的

6、乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)?！　〉谑畻l：乙方保證及承諾　　乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其

7、他權(quán)利瑕疵?！　∫曳郊暗盅何锕灿腥嗽敢云涞盅何铮ǚ慨a(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保?！　〉盅何锕灿腥送鈱⒈竞贤盅何镞M(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房。　　乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)?！　〉谑粭l：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止　　乙方還清借款本金（當(dāng)金）、利息，并支付相應(yīng)費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵

8、押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)　　乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。　　借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處