美食、農(nóng)貿(mào)合同

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1、字檔案號：請保密，謝謝合作！類別：檔案xx·xx************************有限公司租賃合同**************************有限公司6為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，規(guī)范經(jīng)營行為，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著真誠合作、互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方提供使用場地給乙方經(jīng)營等事宜，達(dá)成如下條款，共同遵循：第一條使用經(jīng)營場地的設(shè)置及使用期限1、甲方同意在*************內(nèi)提供給乙方部分經(jīng)營場地設(shè)置商品專柜，使用場地的位置：（見安泰附圖）；使用面積：㎡；用途：，未經(jīng)甲方同意，乙方不

2、得擅自改變經(jīng)營品類或項(xiàng)目，甲方如有布局調(diào)整，乙方必須配合。2、使用期限為年。自年月日至年月日止。租期屆滿，乙方如有意繼續(xù)使用，應(yīng)于合同期滿前30天通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂合同。3、為盡快提升商場知名度，甲方會按計(jì)劃來安排促銷宣傳。乙方須向甲方每月每個(gè)鋪位交納廣告費(fèi)30元；鋪位，應(yīng)繳納元。4、乙方在經(jīng)營時(shí)，須向甲方繳納經(jīng)營、物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為18元/平/月。柜位面積為：平，管理費(fèi)合計(jì)：元整（￥元）。5、甲方同意依據(jù)乙方自行制定的風(fēng)格裝修專柜，但必須事先征得甲方的書面同意并符合甲方的安全要求和商場整體規(guī)劃。6、乙方自

3、行承擔(dān)裝修專柜的全部費(fèi)用，合同期滿后，裝修設(shè)施的所有權(quán)歸乙方，乙方應(yīng)在合同期滿后的三日內(nèi)將經(jīng)營場地恢復(fù)原狀，逾期恢復(fù)的，視同乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。7、乙方在裝修前必須按照甲方的有關(guān)安全規(guī)定辦理審批手續(xù)，簽訂《裝修施工消防安全協(xié)議書》。裝修期間必須嚴(yán)格遵守甲方《裝修防火安全管理制度》。8、乙方在合同期內(nèi)，不得將甲方指定的經(jīng)營場所和專柜，對外承包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌或擅自改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同。第二條　商品銷售及結(jié)算方式1、乙方經(jīng)營的品項(xiàng)為：，如有變更或增加其它品種，須征得甲方同意，手續(xù)完備后，方可進(jìn)場銷售。2

4、、乙方應(yīng)按上打租方式繳納租金，租金繳納周期為（__________月）：使用期間內(nèi)，乙方應(yīng)每月按元/㎡繳納租金，使用期限內(nèi)全部租金總額為元人民幣（大寫元）。如超過繳納日期10天，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該專柜使用權(quán)，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方權(quán)利1、甲方對乙方的食品衛(wèi)生條件有監(jiān)督權(quán)，對乙方的食品衛(wèi)生安全不承擔(dān)任何責(zé)任。但對乙方不符合國家食品安全法律法規(guī)規(guī)定的行為可以要求乙方作出整改。62、甲方須為乙方提供經(jīng)營場地，公共用餐區(qū)及公共桌椅、等經(jīng)營必須的基礎(chǔ)設(shè)施。3、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供通水、通電及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，

5、保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照相關(guān)管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。2、乙方依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；乙方經(jīng)營的商品必須持有相關(guān)檢驗(yàn)合格證,并對食品衛(wèi)生安全自行承擔(dān)責(zé)任，如相關(guān)部門查出，乙方將自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，甲方概不負(fù)責(zé)。3、乙方應(yīng)自覺按約定支付租金和水電費(fèi)。4、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施（包括桌椅板凳、餐具、通水、通電等），如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、乙方應(yīng)按照約定的場地租

6、賃用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。6、乙方不得將場地轉(zhuǎn)讓給第三人，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。如需和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。第五條　商場管理1、乙方在甲方商場的經(jīng)營活動(dòng)，必須遵守甲方的管理規(guī)定。2、乙方使用甲方的各種設(shè)備如發(fā)生故障應(yīng)立即通知甲方處理。因乙方責(zé)任造成

7、設(shè)施損壞的，由乙方按價(jià)賠償。3、乙方不得在甲方為其提供的經(jīng)營場所內(nèi)存放危險(xiǎn)品、違禁品和與經(jīng)營商品無關(guān)的其它物品，否則出現(xiàn)后果由乙方負(fù)全責(zé)。4、乙方營業(yè)人員必須遵守甲方的現(xiàn)場管理制度，如有違規(guī)，甲方有關(guān)管理人員有權(quán)對其進(jìn)行相應(yīng)處理。5、乙方在經(jīng)營中與顧客或其他商戶發(fā)生爭吵、毆打，給商場造成不良影響時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的損失由乙方全部承擔(dān)。6、本合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方交納履約保證金，即人民幣元，合同期滿（或提前終止合同）三個(gè)月后，若乙方在甲方銷售的商品或服務(wù)等無質(zhì)量遺留問題，甲方將無息退還剩余的履約保證金（乙方經(jīng)營商品

8、或提供的服務(wù)，若有超出三個(gè)月的保修期或承諾的期限的，應(yīng)在最后期限屆滿三個(gè)月后再行無息返還履約保證金）。如有售后問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)全力配合甲方處理；如乙方不予以配合，甲方有權(quán)將乙方履約保證金賠償給第三方或用以賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，如不足，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。67、甲方有