合作建房協(xié)議書(1)

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1、e5e4c3542542162cef4d8c889fc654b6.doc合作建房協(xié)議甲方：電話：乙方：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲、乙雙方共同磋商，雙方本著合作自愿、協(xié)商一致的原則制定本合同。一、工程概況：甲方將地處鳳凰新區(qū)搬遷街（六盤水市三中高中部校區(qū)左側(cè)）號(hào)樓，安置號(hào)為的地塊交給乙方開發(fā)建成磚混結(jié)構(gòu)的樓房七層半，其工程質(zhì)量和安全監(jiān)管以及竣工驗(yàn)收均按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、結(jié)構(gòu)形式：框混結(jié)構(gòu)，七層半（由甲方提供全套施工圖）。三、合作形式：甲方提供開發(fā)用地及建房前一切手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，開工前甲方應(yīng)將已有的建房手續(xù)交給乙方。乙

2、方開發(fā)建筑，工程建設(shè)所需款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。在建設(shè)過程中若建筑材料價(jià)格有浮動(dòng)，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、分配形式：甲、乙雙方按6/4分成（按分?jǐn)偨ㄖ娣e從底到頂分，根據(jù)分成比例，不足的原則上住房以套、門面為個(gè)設(shè)分配單元，所占面積以量小的讓與量大的，差額：門面6000元/m2，住房1800元/m2）。房屋建成后，乙方部分自行安排銷售，甲方不得干預(yù)(甲方不得以任何理由任何形式私自出賣乙方所有權(quán)的房屋，如有甲方：第4頁乙方：e5e4c3542542162cef4d8c889fc654b6.doc違背被乙方發(fā)現(xiàn)，甲方除退回房款給乙方外，

3、另賠償乙方賣房所得款總價(jià)雙倍的賠償)，本工程樓梯通道及屋面由在此所有住戶共用，不準(zhǔn)任何一方私自占用。五、建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)：1）、本工程所用的所有建筑材料必須滿足施工圖設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，鋼材、水泥必須是合格材料，并提供材質(zhì)證書或合格證。2）、房屋外觀必須按鳳安公司提供的施工圖施工；3）、給排水：室內(nèi)排水由乙方安裝到位；給水設(shè)總表一塊，乙方負(fù)責(zé)將水接至各分戶，各分戶設(shè)水表一塊，用水計(jì)量收費(fèi)(費(fèi)用由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，若能安裝一戶一表，其費(fèi)用由各分戶均攤)。3）、電源由供電部門安裝到戶，費(fèi)用由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。4）、內(nèi)裝修：室內(nèi)天棚為清水模，不抹灰

4、；樓地面為結(jié)構(gòu)層原漿找平（即毛地坪）；樓梯間地面水泥砂漿清光，欄桿為不銹鋼欄桿，天棚、墻面刮瓷粉；窗為鋁合金（或塑鋼）窗，120元/m2；門面門為卷閘門，100元/m2。樓層每戶設(shè)分戶防盜門（甲方的防盜門自行選購、安裝，乙方需每道門找補(bǔ)甲方500元現(xiàn)金）。內(nèi)門甩項(xiàng)。5）、室內(nèi)墻面用水泥砂漿抹平清光，廚房、廁所墻面為毛墻面。6）、一層框架層只做分戶隔墻。六、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方權(quán)利：1）、甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量、有權(quán)監(jiān)督施工過程。工程建筑質(zhì)量若有不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方整改施工，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。甲方：第4頁乙方：e5e

5、4c3542542162cef4d8c889fc654b6.doc2）、本工程竣工交付使用后，任何方均不得在屋面搭設(shè)任何建筑，如有違反，對(duì)他人造成損失由其全部負(fù)責(zé)。2、甲方義務(wù)：1）、開工前，甲方負(fù)責(zé)“三通一平”，即施工用水、用電開通和道路暢通，場地平整。2）、甲方承擔(dān)一切工地糾紛，如有任何人或單位阻攔施工，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)；3）、協(xié)調(diào)四鄰邊界關(guān)系，保證道路暢通到位，提供施工便利條件，若因四鄰關(guān)系和道路不通，不能正常施工造成的一切損失由甲方負(fù)全責(zé)。4）、因甲方原因造成乙方中途停工超過兩月，乙方有權(quán)終止合同，因而給乙方所造成

6、的損失，甲方必須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。5）、乙方銷售房屋，與購買人簽訂房屋銷售合同時(shí)，甲方必須在銷售合同中無條件簽字認(rèn)可。6）、本協(xié)議從簽訂生效之日起，甲方不得將與本建房有關(guān)手續(xù)以買賣、抵押、借貸形式給第三方，如有違反，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)；3、房屋竣工后，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，辦理費(fèi)用甲方的甲方負(fù)責(zé)，乙方的乙方負(fù)責(zé)，甲方無條件提供一切辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，甲方不得以任何理由搪塞或推脫責(zé)任，否則造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方義務(wù)：乙方必須按照施工圖和現(xiàn)行建筑施工規(guī)范等相關(guān)規(guī)范施工，并保證質(zhì)量按時(shí)完工。交房時(shí)間自動(dòng)工之日起12

7、個(gè)月內(nèi)，如12個(gè)月內(nèi)未能交付使用，對(duì)甲方造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)（國家甲方：第4頁乙方：e5e4c3542542162cef4d8c889fc654b6.doc在本行業(yè)規(guī)定的不可抗力因素除外）。因工程質(zhì)量、安全漏洞造成的后果由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。對(duì)四鄰的建筑要保證絕對(duì)安全，如有損壞，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。5、施工過程中一切安全事故及以后房屋正常使用過程當(dāng)中因質(zhì)量問題所產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。6、因一方原因造成本協(xié)議無法履行，除違約方向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付的款項(xiàng)外，還應(yīng)由違約方向?qū)Ψ街Ц度叭f元履約賠償金。七、本協(xié)議一式二份

8、，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本協(xié)議自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：合同簽訂日期：年月日補(bǔ)充條款：1、合同簽訂之日，乙方向甲方支付現(xiàn)金叁萬元作為訂金，待甲方在