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《房屋買賣合同-曾鳳琴押尾款》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、合同編號：2011120201房屋買賣合同出賣人貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定貴州中房置業(yè)有限公司房地產(chǎn)買賣合同出賣人(甲方)：甘芝品身份證號：52010219741218462X甲方代居間方（丙方）：貴州中房置業(yè)有限公司根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法
2、取得的房屋所有權(quán)證號為：筑房權(quán)證南明字第010096060號。(二)房地產(chǎn)座落：貴陽市南明區(qū)四方河路128號格林博邸A4棟4單元1層2號。(三)房地產(chǎn)建筑面積：93.59平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積：平方米。(四)隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。第二條甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任，甲
3、方代理人提供委托公證書，代理人曾鳳琴承諾甲方全權(quán)委托代理人辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、代收房款等與該房地產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜，代理人簽署的相關(guān)過戶文件及代收的房款甲方產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人均予認可。甲方如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫：肆拾壹萬元整凈收，小寫：(￥410000.00)。（若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格
4、）?！〉谒臈l甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條
5、 甲、乙雙方確認，在2011年12月20日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司辦理該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)委托公證手續(xù)（若遇特殊原因延長15作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理手續(xù)，若到期未前來辦理交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔(dān)和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸
6、款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）：電話
7、：乙方（簽字）：電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司置業(yè)顧問：電話：年月日附 件 一隨房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況1，甲方所售房價含：房屋維修基金、配套設(shè)施費、固定設(shè)施及裝修。1，以上所列相關(guān)費用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。附 件 二交易方式、付款協(xié)議1，乙方支付甲方定金人民幣壹萬元整（￥10000.00），乙方于2011年11月23日支付甲方人民幣伍仟元整（￥5000.00），剩余定金尾款人民幣伍仟元整（￥5000.00）
8、乙方于2011年12月20日內(nèi)補足，定金折抵房款。1，由于甲方代理人未能親自辦理該房地產(chǎn)的過戶相關(guān)事宜，因此甲乙雙方自愿采取以辦理該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)委托公證手續(xù)的形式進行該出售房的買賣交易，甲方代理人作為本次轉(zhuǎn)委托手續(xù)中的委托人，乙方作為受托人，甲方辦理轉(zhuǎn)委托公證手續(xù)給乙方后，乙方一次性支付甲方購房首付款含定金壹萬元在內(nèi)共計人民幣肆拾萬元整（￥400000.00），甲方得到售房款后交房給乙方，并將該出售房的一切資料及房屋鑰匙交給乙方，剩余尾款人民幣壹萬元（￥10000.00）整于乙方辦理
