資源描述：
《房地產(chǎn)獨家委托出售協(xié)議(無賠付)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、第2頁共2頁編號：房地產(chǎn)獨家委托出售協(xié)議委托人（出售方）：（以下簡稱“甲方”）受委托人：（以下簡稱“乙方”）現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商就《房地產(chǎn)獨家委托出售協(xié)議》達成如下一致：第一條：委托事項：甲方獨家委托乙方居間出售甲方所持有的房地產(chǎn)（本合同第二條款內(nèi)標的物），即甲方不再委托其他個人或機構(gòu)代為出售“該房屋”；若甲方在簽署本協(xié)議前已委托其他個人或機構(gòu)出售“該房屋”的，應于簽署本協(xié)議當日解除與其他個人或機構(gòu)的委托出售協(xié)議。第二條：標的物標示（一）房屋地址：上海市區(qū)（縣）路弄支弄號室（稱“該房屋”）。（二
2、）建筑面積：平方米。（三）抵押情況：□有□無。（四）房屋產(chǎn)權(quán)證號碼：。（五）租賃情況：□有□無，租期至。甲方保證該房屋符合國家及上海市房屋出售的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)。甲方保證對上述該房屋享有完整所有權(quán)并擁有全部收益、處分權(quán)。如存在隱瞞與該房屋買賣有關(guān)的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或由于甲方原因?qū)е略摲课轃o法簽署買賣合同或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方依照本協(xié)議第九條承擔違約責任。第三條：委托期限（一）委托期限自甲、乙雙方簽訂本協(xié)議之日至年月日為止。（二）乙方將購買方的意向金轉(zhuǎn)定金轉(zhuǎn)交甲方收取
3、后，甲方與乙方介紹之客戶簽訂房屋買賣合同及乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的時間不包括在上述期限內(nèi)。第四條：委托出售條件及甲方特別申明（一）委托出售價格：人民幣元整（大寫）元整。本價格包含甲方在出售“該房屋”時向乙方介紹之購買方贈送的有線電視權(quán)利、房屋維修基金、煤氣權(quán)利等，以及如下設備設施：（二）交房時間：。（三）甲方自行承擔其在交易中產(chǎn)生的稅費。（四）其他條件：（五）甲方特別申明：在乙方的服務下，當有購買方出具購房意向的條件達到或優(yōu)于上述的甲方委托出售條件時，乙方可收取意向金，并且甲方應在得到乙方已收取意向金
4、的通知后的2天內(nèi)，至乙方的門店地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。第五條：甲方義務（一）本協(xié)議委托期內(nèi)及期滿后3個月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務傭金。（二）委托期內(nèi)，甲方不得自行撮合成交，或經(jīng)其他個人或機構(gòu)成交，否則視為甲方違約。（三）由于獨家委托期間，乙方將投入大量時間精力銷售“該房屋”，因此委托期內(nèi)，甲方不得擅自取消該委托，否則視為甲方違約。（四）甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方
5、看房或不提供方便。（五）甲方應在得到乙方已收取達到或優(yōu)于上述甲方委托出售條件的購買方意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的門店地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。第2頁共2頁（六）甲方保證已取得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售“該房屋”，且就“該房屋”所提供的權(quán)利證件合法有效。甲方應在簽署本協(xié)議時，向乙方提交：1、該委托房屋產(chǎn)權(quán)證件的復印件；2、甲方及其共有人的身份證件復印件；3、未到場共有人的委托書。第六條：乙方義務（一）代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息，包括通過本公司內(nèi)部網(wǎng)絡銷售系統(tǒng)推廣，在
6、本公司外部銷售網(wǎng)絡系統(tǒng)上發(fā)布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售該房屋并尋找適合的客戶。（二）積極組織安排客戶看房，并將客戶看房情況如實反饋甲方。（三）提供咨詢并在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協(xié)助甲方與購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（四）甲方有權(quán)隨時向乙方了解委托事項的進展情況，乙方有義務根據(jù)甲方要求向甲方報告相關(guān)情況。第七條：乙方增值服務計劃乙方申明，該項增值服務計劃非居間方的合同約定義務，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據(jù)實際可行性，額外為甲
7、方免費提供如下增值服務計劃：（一）在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標志。（二）在甲方的要求下，為委托房屋提供「修整建議書」，使房屋更易于銷售成交。（三）在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)做免費評估，提供參考意見。（四）在甲方的要求下，協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護、保養(yǎng)、收費等事宜。第八條：中介服務傭金甲乙雙方確定中介服務傭金數(shù)額為：（1）居住用房：本協(xié)議委托價格的1％、（2）非居住用房：本協(xié)議委托價格的3％。甲方應在與購買方簽定房產(chǎn)買賣合同時向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務與購買方簽
8、定房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若非乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，不影響甲方支付傭金的義務。第九條：違約責任甲方若有以下違約情況的，應向乙方支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務傭金作為違約金。（一）甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)拒絕履行或單方面解除本協(xié)議的。（二）甲方在接到乙方的收取意向金通知，未收取乙方介紹之客戶的購房定金的。（三）甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意單方面提高委托價格的或拒絕依照委托價格收取乙方轉(zhuǎn)付的購房定金的。（四）甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)委托其他個人或機構(gòu)出售“該房屋
