【合富輝煌】武漢全程營(yíng)銷代理合同

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1、全程營(yíng)銷策劃代理合同甲方：地址：電話：傳真：乙方：湖北合富輝煌房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司地址：武漢市建設(shè)大道568號(hào)國(guó)貿(mào)大廈2901室電話：（027）85486972　傳真：（027）85776083甲乙雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方長(zhǎng)江御龍新城項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行全程營(yíng)銷策劃代理服務(wù)，雙方本著平等、互利、長(zhǎng)期合作的原則簽訂本合同，并共同遵守以下條款。一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為長(zhǎng)江御龍新城的營(yíng)銷策劃、銷售代理、招商執(zhí)行，在代理期限內(nèi)甲方不再委托第三方代理租售該項(xiàng)目，項(xiàng)目地址為：（項(xiàng)目詳細(xì)資料見(jiàn)附件）二、合同期限：委托期限自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目可售面積達(dá)90%止。三、服務(wù)

2、內(nèi)容乙方為甲方提供營(yíng)銷策劃方案及租售組織管理建議及執(zhí)行。3．1．整體和階段性的市場(chǎng)調(diào)查及分析。每月一次。并在每月5日前提交月報(bào)。如市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化，則應(yīng)及時(shí)提供市場(chǎng)最新情報(bào)。3．2．根據(jù)甲方要求，提供項(xiàng)目市場(chǎng)策劃，包括整體及階段性項(xiàng)目市場(chǎng)分析、市場(chǎng)定位、市場(chǎng)推廣策略、租售策略、租售渠道、價(jià)格以及付款方式等圍繞項(xiàng)目市場(chǎng)推廣及租售各方面提出的專業(yè)策劃建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。3．3．對(duì)項(xiàng)目各樣配套設(shè)施、交樓標(biāo)準(zhǔn)、間隔設(shè)計(jì)、租售部等涉及租售的有關(guān)專題提出專業(yè)的意見(jiàn)及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。3．4．提供市場(chǎng)推廣建議及協(xié)助執(zhí)行或監(jiān)督執(zhí)行，包括廣告宣傳、新聞宣傳、宣傳渠道的選擇、現(xiàn)場(chǎng)包裝

3、、賣(mài)場(chǎng)包裝、公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)、宣傳資料、租售資料等。3．5第5頁(yè)共5頁(yè)．提供租售組織部署建議并負(fù)責(zé)執(zhí)行，包括租售人員對(duì)外宣傳口徑、租售人員調(diào)動(dòng)指引客戶策略、展銷會(huì)認(rèn)購(gòu)組織、促銷組織、租售流程、日常和階段性現(xiàn)場(chǎng)租售組織等建議。3．6．租售的執(zhí)行，組織租售人員按照雙方制定的租售策略進(jìn)行部署，并按要求按時(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)格地執(zhí)行。3．7．對(duì)租售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行接待服務(wù)和管理，提供專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)接待工作，在甲方委托范圍內(nèi)與客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)(租賃)合同》、收取客戶按揭資料和指導(dǎo)客戶交款。3．8．現(xiàn)場(chǎng)客戶和租售信息的收集和整理，并提供租售日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表、季報(bào)表等。3．9．售后

4、跟進(jìn)工作，包括定期或階段性提交詳細(xì)之租售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析、籌劃及租售方面之檢討分析報(bào)告。四、雙方日常溝通4．1．甲乙雙方代表每周進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷例會(huì)，溝通包括策劃、客戶、租售和市場(chǎng)情況等與租售相關(guān)事項(xiàng)。4．2．甲乙雙方代表約定固定時(shí)間進(jìn)行每月一次的項(xiàng)目租售總結(jié)和計(jì)劃例會(huì)，總結(jié)每月的租售工作情況，對(duì)下個(gè)月的租售工作計(jì)劃進(jìn)行討論和部署，甲方及時(shí)介紹項(xiàng)目工程進(jìn)度、配套等影響租售的各方面情況。4．3．甲方以工作任務(wù)單的形式，向乙方發(fā)出任務(wù)要求。五、簽字執(zhí)行原則5．1．所有關(guān)于租售策略、租售組織、租售資料、租售收費(fèi)、工作任務(wù)單、對(duì)外宣傳口徑等工作需要甲方簽字確認(rèn)，乙方才能組織

5、實(shí)施。乙方簽字代表收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)甲方簽字代表要求予以簽收。5．2．操作原則5．2．1．所有關(guān)于租售策略、租售組織、租售資料、租售收費(fèi)、對(duì)外宣傳口徑等工作都需要甲方簽字確認(rèn)，乙方才能組織實(shí)施。5．2．2．乙方負(fù)責(zé)提出并制定所有推出單位之銷控,并經(jīng)甲方同意批準(zhǔn)后方可執(zhí)行，最新的銷控情況應(yīng)同步向甲方匯報(bào)。六、甲方責(zé)任與權(quán)利6．1．負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和租售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認(rèn)可之程序進(jìn)行租售。6．2．甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目宣傳推廣過(guò)程產(chǎn)生的所有成本費(fèi)用。6．3．甲方負(fù)責(zé)確定廣告公司并配合乙方工作，并承擔(dān)廣告公司相應(yīng)費(fèi)用。6．4

6、．甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方所需的各類資料及政府批文，并應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性；應(yīng)在行政上、業(yè)務(wù)上大力支持乙方，與乙方通力合作，以使乙方能順利開(kāi)展工作及將雙方確認(rèn)的建議貫徹于執(zhí)行中。6．5．甲方有權(quán)及隨時(shí)對(duì)乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改要求，并檢查乙方工作情況。第5頁(yè)共5頁(yè)6．6．甲方擁有決定，變更，否決項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、租售策略、售價(jià)等涉及項(xiàng)目所有決議的權(quán)利。如甲方對(duì)所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項(xiàng)目所有策略和執(zhí)行辦法有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方。如因甲方未能及通知乙方所造成的工作延誤或失誤，其相關(guān)

7、的一切法律與經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé)。6．7．甲方應(yīng)按本合同規(guī)定按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。6．8．甲方負(fù)責(zé)收取認(rèn)購(gòu)所交付之定金及房款。6．9．一切有關(guān)本項(xiàng)目之合同文件均需甲方簽署。6．10．甲方以工作任務(wù)單的形式向乙方發(fā)出任務(wù)要求，工作單中階段性的租售任務(wù)應(yīng)雙方協(xié)商及書(shū)面確定。甲方應(yīng)在工作任務(wù)單中規(guī)定當(dāng)月租售任務(wù)，并以此對(duì)乙方的租售工作進(jìn)行考核。6.11.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的完善賣(mài)場(chǎng)環(huán)境及租售現(xiàn)場(chǎng)所需之物料及器材，保證乙方可以正常開(kāi)展合同約定的代理工作。七、乙方責(zé)任與權(quán)利7．1．乙方保證積極做好項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、租售代理工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供租售代

8、理服務(wù)，對(duì)