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《合作建房權(quán)屬協(xié)議2011》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、合作建房權(quán)屬協(xié)議書?甲方：身份證號：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系電話：合作建房權(quán)屬協(xié)議說明：甲方擁有深圳市平方米(簡稱1#地塊)，擬建造層住宅（并附建房宅基地規(guī)劃圖），因甲方資金不足，誠邀乙方出資一同參加建設(shè)該地塊，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂如下協(xié)議：（一）、建房出資原則：甲方承擔1#地塊全部地價款及本棟樓基礎(chǔ)及一樓和二樓房屋所有建筑工程款及此相關(guān)的費用（包括前期工作費、勘探設(shè)計費、室外配套）。乙方承擔三樓及以上房屋所有建筑工程費用。建成后，三樓以上房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)利歸屬乙方所有，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)證件。（二）、房
2、屋分割原則：1#地塊上所建房屋一樓和二樓歸甲方所有，三樓及以上部分歸乙方所有。（三）、建房要求：1#地塊所建房屋以出租住宅為主，總體建筑面積（）平方米，按（）元每平方米建造。該工程由乙方牽頭統(tǒng)一組織實施（勘探設(shè)計、施工等），圖紙設(shè)計必須滿足甲乙雙方要求并符合規(guī)劃要求，乙方必須按照甲乙雙方認可的圖紙組織施工，工程質(zhì)量，工期，必須符合雙方要求。（四）、在乙方牽頭統(tǒng)一實施過程中，對涉及影響雙方的利益事件，甲乙雙方共同協(xié)商解決。甲方應(yīng)積極主動配合乙方做好1#地塊上的工程建設(shè)工作，為乙方創(chuàng)造良好的投資建設(shè)環(huán)境。3（五）、在該工程完全竣工后（
3、竣工時間另擬同樣有效）的半年內(nèi)甲方可以按本工程造價（）元每平方米另加（20）%現(xiàn)金人民幣每平方米單價向乙方購買所屬乙方的樓層。如甲方不作上述行動的半年后算起由乙方使用到滿（五）年后，甲方才有權(quán)在任何時間用以本工程造價（）元每平方米另加（）%現(xiàn)金人民幣每平方米單價向乙方購買所屬乙方的樓層。如甲方不作上述行動，乙方有權(quán)使用所屬樓層至該樓層從竣工起計算滿五十年后自愿無償交付甲方。（六）、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦至甲方名下，但甲方不得以任何理由侵占，破壞，出租，出賣及抵押乙方所擁有股份的房屋。甲乙雙方合伙建房屋辦證所需的費
4、用，由甲方承擔。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。（七）、在有政府規(guī)劃征用該地拆遷正式通知下發(fā)后甲方不能再以本工程造價元每平方米另加（）%現(xiàn)金人民幣每平方米單價向乙方購買所屬乙方的樓層，此時甲方只能以政府規(guī)劃征用該地拆遷的補償每平方米單價現(xiàn)金向乙方購買所屬乙方的樓層。如有因政府規(guī)劃征用該地拆遷所得的補償款，甲乙雙方應(yīng)按各方所擁有的樓層數(shù)量獲取補償款。（八）、如單方擅自侵占，破壞，出租，出賣及抵押合作方所擁有的股份房屋，違約方應(yīng)
5、當按房屋市場價格賠償守約方的全部經(jīng)濟損失并支付相應(yīng)違約金（此違約金是指被違約方在該工程所投資總金額的%）。（九）、違約責任：13、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔的費用外，并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟賠償。（十）、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。（十一）、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法
6、院起訴。（十二）、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。（十三）、本合同（或連同補充協(xié)議）一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。（十四）、雙方約定的其他事項：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。甲方（簽章）：?????????????乙方（簽章）：??聯(lián)系電話：????????????????聯(lián)系電話：?????年???月???日??????????????????????年????月???日第三方證人（簽章）：第三方證人
7、（簽章）：3
