庫(kù)房倉(cāng)庫(kù)租賃合同

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1、倉(cāng)庫(kù)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《合同法》以及相關(guān)司法解釋?zhuān)滓译p方就下列倉(cāng)庫(kù)的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況。甲方倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）坐落于號(hào)；房屋面積約為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃庫(kù)房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自：2012年1月1日至2014年12月31日止。第四條租金。1、租金算法如下：該房屋的租金每年一次遞增：第一年的租金為（人民幣大寫(xiě)）：壹十萬(wàn)元整。第二年的租金為元整；第三年的租金為元整；第四年的租金為

2、元整。租賃稅（印花稅）由乙方承擔(dān)，并乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條付款方式。乙方以現(xiàn)金方式支付租金給甲方，一年一付，先付款后使用，每年的1月1日前交付來(lái)年的租金。逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的百分之五。第六條交付房屋期限1、甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2、交接房屋時(shí)，雙方制作現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)名單簽字確認(rèn)，并拍照方式留存房屋現(xiàn)狀，清單和照片雙方均各執(zhí)一份。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。1、甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，在交接房屋時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。2、交接房屋前的涉及到房屋的

3、一切債務(wù)債權(quán)歸甲方，交接房屋后的涉及到房屋的一切債務(wù)債權(quán)歸乙方。第八條維修養(yǎng)護(hù)、裝修責(zé)任。1、房屋主體的大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、因乙方管理使用不善造成的房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。3、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。但是甲方?jīng)]有義務(wù)監(jiān)督乙方在租賃期限所從事活動(dòng)的合法性和合理性。4、如果乙方裝修房屋，經(jīng)取得甲方書(shū)面同意后方可裝修。裝修時(shí)不得改變房屋主體和原有基礎(chǔ)設(shè)施。乙方經(jīng)甲方

4、同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，原則上，乙方有義務(wù)恢復(fù)原狀，如果甲方不要求恢復(fù)原狀，乙方不得要求補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用，并不得損壞裝修。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)，以及其它一切使用過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條租賃期滿(mǎn)。1.租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租；1.如果乙方繼續(xù)承租，在租賃期滿(mǎn)前30天書(shū)面遞交續(xù)租申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)租。3.如果甲方同意乙方續(xù)租，另行簽訂合同，并重新約定租金。第十一條因天災(zāi)等不可抗力原因?qū)е略摲课輷p毀和造成損

5、失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致后，可以修改或者解除本合同，如果雙方共同解除合同，簽訂書(shū)面的文書(shū)約定具體解除方式。第十三條單方解除合同的違約責(zé)任如下處理：1、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失和退還本年的租金。2、因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)索賠剩余租賃期的租金，如果乙方拒絕，甲方有權(quán)扣留乙方的財(cái)產(chǎn)，損失由乙方承擔(dān)。3、如果乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除合同，并按照本條第3款約定處理。第十四條因政府部門(mén)的原因甲方無(wú)法繼續(xù)出租房屋，可以解除本合同。

6、根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金。其它事項(xiàng)適用于本合同關(guān)于租賃期滿(mǎn)后雙方權(quán)利義務(wù)的條款。第十五條未經(jīng)甲方書(shū)面的同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議于本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。但是雙方各執(zhí)的合同文字必須一致，并每一頁(yè)落款蓋章簽字確認(rèn)。第十八條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條其他約定。第二十條本合同自甲、

7、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（每一頁(yè)上簽字或者蓋章）甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日