房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議9

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1、『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議XXX房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人第8頁，共8頁中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)　http://www.pmedu.net　　　『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』甲方：東莞市XX物業(yè)管理有限公司乙方：為加強(qiáng)對東莞市XXXX住宅小區(qū)物業(yè)（即房屋）室內(nèi)外裝飾裝修（以下統(tǒng)稱裝修）的管理和服務(wù)，保證乙方順利完成物業(yè)裝修工程，保障物業(yè)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主/住用戶的正常生活秩序，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議：一、裝修物業(yè)狀況

2、：裝修物業(yè)位于XXX區(qū)（園）棟（座）號，建筑面積為平方米。乙方系該物業(yè)的第類權(quán)利人：1、物業(yè)買受人，物業(yè)買賣合同附后；2、物業(yè)所有（共有）權(quán)人，權(quán)屬證書附后；3、物業(yè)使用權(quán)人，物業(yè)租賃合同或其它使用合同附后。如乙方屬前款物業(yè)的使用權(quán)人，乙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂前已取得物業(yè)買受人或所有權(quán)人的書面同意。物業(yè)買受人或所有權(quán)人同意裝修的證明附后。二、物業(yè)裝修內(nèi)容：物業(yè)裝修內(nèi)容包括室內(nèi)頂棚、墻面、地面、水、電等項目施工以及門、窗和其它設(shè)備安裝，以乙方申報的裝修項目為準(zhǔn)。三、裝修期限：天，自年月日起至年月日止。乙方未能按

3、時完工的，應(yīng)在約定的裝修期限屆滿之日提前日告知甲方。四、裝修施工時間：第8頁，共8頁中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)　http://www.pmedu.net　　　『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』乙方在裝修期限內(nèi)每日裝修施工時間為8：00~12：00，14：00~19：00；乙方應(yīng)嚴(yán)格在約定的裝修施工時間內(nèi)進(jìn)行施工。為維護(hù)相鄰業(yè)主/住用戶的合法權(quán)益以及方便物業(yè)小區(qū)管理需要，甲方有權(quán)對裝修施工時間進(jìn)行調(diào)整并提前2日告知乙方或裝修施工單位。五、裝修押金及管理服務(wù)費(fèi)用：（一）裝修押金：1、乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)按以下第

4、類標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付裝修押金：A、公寓元/套；B、別墅元/棟。2、乙方應(yīng)要求其委托的裝修施工單位也按前項標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方交付裝修押金。3、裝修工程完工后30日期限屆滿，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)乙方或裝修施工單位未違反裝修法規(guī)、規(guī)章及本協(xié)議的，裝修押金如數(shù)退還給相應(yīng)的繳款人。（二）裝修管理服務(wù)費(fèi)用：1、乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)向甲方支付裝修資料費(fèi)元/套。2、乙方應(yīng)要求其所委托的裝修施工單位在甲方指定的期限內(nèi)按以下第類標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付裝修廢棄物清運(yùn)費(fèi)：A、公寓元/套；B、建筑面積不足500平方米的別墅元/棟；C、建筑面積50

5、0平方米以上的別墅元/棟。3、乙方應(yīng)要求其所委托的裝修施工單位為施工人員辦理《裝修出入證》，并按每人一證、每證元的標(biāo)準(zhǔn)支付辦證費(fèi)，辦證費(fèi)在辦證的同時向甲方支付。4、以上各項裝修管理服務(wù)費(fèi)用甲方不予退還，用于甲方提供管理和服務(wù)的實(shí)際支出。六、裝修廢棄物的清運(yùn)和處理：因物業(yè)裝修所產(chǎn)生的垃圾或其它廢棄物，乙方應(yīng)要求裝修施工單位按甲方要求進(jìn)行裝袋，并在指定時間堆放到指定的小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)，由甲方委托清運(yùn)公司統(tǒng)一清運(yùn)。裝修廢棄物集中堆放時間定為每日8：00—12：00，14：00—第8頁，共8頁中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)　

6、http://www.pmedu.net　　　『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』19：00。嚴(yán)禁將建筑材料、廢棄物堆放在公共場所或高空拋丟廢棄物。違者依違約責(zé)任執(zhí)行，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。業(yè)主及裝修施工單位違反前款規(guī)定，經(jīng)規(guī)勸無效的，甲方可自行雇請工人清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用從裝修押金中扣除。七、物業(yè)外立面設(shè)施和防盜網(wǎng)、窗花的安裝要求：為確保小區(qū)建筑外觀統(tǒng)一、整齊、美觀，乙方應(yīng)要求裝修施工單位在物業(yè)外立面設(shè)施等共用部位施工和空調(diào)、防盜網(wǎng)、窗花安裝上滿足以下要求：1、不改變物業(yè)的外觀（如顏色）和形狀

7、；2、不對物業(yè)外墻、屋面、樓內(nèi)公共門廳、公共通道、露臺、陽臺、庭院等進(jìn)行隨意搭建、改建、擴(kuò)建、安裝、鋪設(shè)或毀損；3、空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝在甲方指定的位置。空調(diào)支架應(yīng)使用有足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)并采取必要的防護(hù)措施，固定螺栓須經(jīng)防銹處理；如發(fā)生空調(diào)墜落、下雨鐵銹污染外墻面等損害或有損害危險的現(xiàn)象，乙方應(yīng)即時采取改善措施并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4、物業(yè)陽臺、窗戶依規(guī)定可以安裝防盜網(wǎng)或窗花的，應(yīng)按甲方的統(tǒng)一要求安裝在陽臺、窗戶的內(nèi)側(cè)，陽臺一律不得封閉。八、物業(yè)裝修消防安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保聘請具有合法資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行

8、物業(yè)裝修，并在物業(yè)裝修施工時健全、落實(shí)各項防火用電安全措施，自覺遵守施工安全操作規(guī)程。1、施工現(xiàn)場應(yīng)自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器；2、裝修時電焊作業(yè)應(yīng)聘請有資格證的電工、焊工進(jìn)行；第8頁，共8頁中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)　http://www.pmedu.net　　　『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人！』3、施工使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全防護(hù)措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線；臨時接駁電線須保證一機(jī)一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆