規(guī)劃局審批流程

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1、項目名稱：詳細規(guī)劃（包括管線綜合）審批部門：市規(guī)劃局審批程序：大廳窗口受理勘察現(xiàn)場收集資料大廳工作人員審查相關部門并聯(lián)會審專家會論證局務會整理印發(fā)紀要分管局長審定簽發(fā)、行文出圖出證申報材料：辦理修建性詳細規(guī)劃（包括總平面規(guī)劃）需提交：1．申請報告2．《詳細規(guī)劃審查》申請表3．已核發(fā)的規(guī)劃設計條件（復印件）4．規(guī)劃設計文件：包括文本說明及有關附件規(guī)劃設計圖紙：包括區(qū)位圖、規(guī)劃地塊現(xiàn)狀圖、規(guī)劃地塊周圍關系圖、規(guī)劃總平面圖、豎向圖、管線綜合圖CAD14.DWG格式電子數(shù)據(jù)5．凡屬調整規(guī)劃的需提交調整理由及專家的論證意見6．與審批有關的其它資料項目名稱：村鎮(zhèn)建設規(guī)劃審批部門：市規(guī)劃局審批

2、程序：大廳窗口受理勘察現(xiàn)場收集資料大廳工作人員審查相關部門并聯(lián)會審專家會論證局務會整理印發(fā)紀要分管局長審定簽發(fā)、行文出圖出證申報材料：1．申請報告2．《詳細規(guī)劃審查》申請表3．已核發(fā)的規(guī)劃設計條件（復印件）4．規(guī)劃設計文件：包括文本說明及有關附件規(guī)劃設計圖紙：包括區(qū)位圖、規(guī)劃地塊現(xiàn)狀圖、規(guī)劃地塊周圍關系圖、規(guī)劃總平面圖、豎向圖、管線綜合圖CAD14.DWG格式電子數(shù)據(jù)5．凡屬調整規(guī)劃的需提交調整理由及專家的論證意見6．與審批有關的其它資料項目名稱：選址意見書審批部門：市規(guī)劃局審批程序：大廳窗口受理勘察現(xiàn)場收集資料大廳工作人員審查相關部門并聯(lián)會審局務會整理印發(fā)紀要分管局長審核簽發(fā)、

3、行文報市政府審批繳費出圖、出證申報材料：辦理《建設項目選址意見書》需提交：1．選址申請報告，包括選址地塊的基本情況并簡要說明工程地質情況2．《建設項目選址意見書》申請表3．大型建設項目的選址需附計劃部門《項目建議書》和有規(guī)劃資質單位編制的選址報告書及專家論證意見，選址規(guī)模在2公頃以上的中小型項目需附項目可研報告（計劃部門不再審批項目建議書、可研的項目除外）4．有污染的工業(yè)項目、建設項目在生態(tài)敏感區(qū)（如水域保護區(qū)）以及有污染的市政基礎設施的選址需附環(huán)保部門提供的《環(huán)境影響評價報告書》5．農用地轉用的需符合土地利用總體規(guī)劃，附土地部門轉讓計劃6．部隊用地轉為民用或開發(fā)用地的，需附部隊

4、土地管理部門的意見7．土地轉讓意見書及土地單位上級主管部門意見8．土地使用證（原件及復印件）9．用地范圍的1：500地形圖（特殊情況可使用1：2000地形圖）一份，并標示位置邊界范圍10．外資合作或外資獨資項目需提交有關部門的批準文件注：1、《建設項目選址意見書》核發(fā)時附規(guī)劃設計條件2、上述時限不包括市政府批準時間項目名稱：建設用地規(guī)劃許可（新辦）審批部門：市規(guī)劃局審批程序：A類大廳窗口受理勘察現(xiàn)場收集資料大廳工作人員審查、簽發(fā)繳費出圖、出證B類大廳窗口受理勘察現(xiàn)場收集資料大廳工作人員審查分管局長審定繳費出圖、出證申報材料：辦理《建設用地規(guī)劃許可證》需提交：1．申請用地報告2．《

5、建設用地規(guī)劃許可證》申請表一份3．已核發(fā)的《建設項目選址意見書》及規(guī)劃設計條件復印件一份4．已經批準的詳細批復文件及規(guī)劃圖（含管線綜合圖）或總平面圖5．我局委托測繪部門測量的用地范圍四界坐標成果資料和用地范圍的1：500（或1：2000）地形圖6．屬于行政劃撥用地的需附計劃部門當年投資計劃7．與土地產權單位簽訂的協(xié)議書、土地產權單位上級主管部門的意見8．土地使用證（原件、復印件）9．招標、拍賣、掛牌所得土地需附土地部門出讓合同書10．土地出讓、轉讓補辦《建設用地規(guī)劃許可證》的，附土地部門出讓、轉讓文件，涉及到文物、環(huán)保的附相關部門意見11．外資合作或外資獨資項目需提交有關部門的批

6、準文件注：A類為局授權業(yè)務處直接辦理，由處長簽發(fā)的案卷。B類為除A類以外的其它項目案卷。項目名稱：建設用地規(guī)劃許可（延期）審批部門：市規(guī)劃局審批程序：大廳窗口受理勘察現(xiàn)場收集資料大廳工作人員審查、簽發(fā)出圖、出證申報材料：辦理《建設用地規(guī)劃許可證》延期需提交：（在取得《建設用地規(guī)劃許可證》一年內未到國土部門辦理有關手續(xù)的，須在有效期內提前一個月提出申請）1．申請用地延期報告2．《建設用地規(guī)劃許可證》延期申請表一份3．原核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）4．本年度有效的計劃投資批文（自籌資金的項目除外）5．取得《建設用地規(guī)劃許可證》后工作進展（拆遷、補償?shù)龋┑挠嘘P證明資料

7、及附件（復印件）：（1）拆遷進度證明文件（2）征用集體用地的應提交與當?shù)剞r民簽定的拆遷協(xié)議書（3）征用城市國有土地的應提交與征用土地范圍內單位或居民簽定的拆遷協(xié)議6．已取得的國土部門批準核發(fā)的《建設用地批準書》及附圖附件（復印件）項目名稱：建設工程設計方案、規(guī)劃設計條件審批部門：市規(guī)劃局審批程序：大廳窗口受理勘察現(xiàn)場收集資料大廳工作人員審查相關部門并聯(lián)會審專家會論證局務會整理印發(fā)紀要總工、分管局長審定簽發(fā)、行文繳費出圖、出證申報材料：一、辦理建設工程設計方案需提交：1．申請報告和