土地市場(chǎng)繼續(xù)回暖補(bǔ)庫(kù)存主旋律依舊

ID:37345013

大?。?81.25 KB

頁(yè)數(shù):12頁(yè)

時(shí)間:2019-05-22

土地市場(chǎng)繼續(xù)回暖補(bǔ)庫(kù)存主旋律依舊_第1頁(yè)
土地市場(chǎng)繼續(xù)回暖補(bǔ)庫(kù)存主旋律依舊_第2頁(yè)
土地市場(chǎng)繼續(xù)回暖補(bǔ)庫(kù)存主旋律依舊_第3頁(yè)
土地市場(chǎng)繼續(xù)回暖補(bǔ)庫(kù)存主旋律依舊_第4頁(yè)
土地市場(chǎng)繼續(xù)回暖補(bǔ)庫(kù)存主旋律依舊_第5頁(yè)
資源描述:

《土地市場(chǎng)繼續(xù)回暖補(bǔ)庫(kù)存主旋律依舊》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)

1、行業(yè)研究DONGXINGSECURITIES土地市場(chǎng)繼續(xù)回暖補(bǔ)庫(kù)存主旋律依舊2018年06月12日看好/維持東——房地產(chǎn)行業(yè)周報(bào)房地產(chǎn)行業(yè)周報(bào)興證券股份投資摘要:分析師:有鄭閔鋼行情回顧:上周中信房地產(chǎn)指數(shù)累計(jì)漲幅為0.93%,跑輸滬深300指數(shù)0.69%,限010-66554031zhengmgdxs@hotmail.com公在29個(gè)中信行業(yè)板塊中排名9位。執(zhí)業(yè)證書編號(hào):S1480510120012研究助理:司成交數(shù)據(jù):上周樣本城市商品房銷售面積319.8萬平米,環(huán)比變動(dòng)-6.2%,去任鶴證化周期61周,環(huán)比增加4.5%。一線城市銷售面積55.4萬平方米,環(huán)比變動(dòng)010-66554089r

2、enhe07@163.com券-32.8%,去化周期53周,環(huán)比增加3.3%;二線城市銷售面積172.8萬平方米,執(zhí)業(yè)證書編號(hào):S1480118020022研環(huán)比增加6.4%,去化周期97周,環(huán)比增加1.8%。三線城市銷售面積91.6萬行業(yè)基本資料占比%究報(bào)平方米,環(huán)比變動(dòng)-4.7%,去化周期43周,環(huán)比無變動(dòng)。股票家數(shù)1455.56%告重點(diǎn)公司家數(shù)--近期觀點(diǎn):5月100城成交土地規(guī)劃建筑面積3773萬平方米,同比增長(zhǎng)66%,行業(yè)市值25806.98億元4.99%1-5月累計(jì)同比增長(zhǎng)17%。平均土地成交溢價(jià)率23.8%,溢價(jià)率企穩(wěn)回升。全流通市值19855.47億元5.39%國(guó)土地市場(chǎng)整體

3、繼續(xù)回暖。分城市能級(jí)來看,一線城市土地市場(chǎng)延續(xù)低迷態(tài)勢(shì),市場(chǎng)平均市盈率20.66/二線城市大幅回暖,5月成交土地同比增速82%,創(chuàng)2017年7月以來新高,三行業(yè)指數(shù)走勢(shì)圖線城市回暖態(tài)勢(shì)延續(xù)。3月以來土地市場(chǎng)的持續(xù)回暖部分超出市場(chǎng)預(yù)期,融資緊張疊加銷售回落的大背景下,多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)投資將回落。我們?cè)谥暗囊幌盗袌?bào)告中即提出“補(bǔ)庫(kù)存”是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律,土地購(gòu)置和房地產(chǎn)投資有支撐。1-4月的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)和1-5月的土地成交數(shù)據(jù)多次印證了我們的判斷。站在當(dāng)下時(shí)點(diǎn),我們堅(jiān)持補(bǔ)庫(kù)存是本年主旋律的觀點(diǎn)。在融資收緊、需求受壓資料來源:東興證券研究所的背景下,兩類房企值得關(guān)注:一是有持

4、續(xù)獲取資源能力和補(bǔ)庫(kù)存能力,市場(chǎng)相關(guān)研究報(bào)告占有率持續(xù)提升的龍頭房企,二是立足熱點(diǎn)城市、資源集中度和業(yè)績(jī)彈性雙高1、《房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告:百?gòu)?qiáng)房企銷售反彈,關(guān)注龍頭與的區(qū)域性黑馬房企。區(qū)域黑馬》2018-06-042、《房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告:一線樓市小幅回暖,二三線持續(xù)本周推薦:上周投資組合為萬科A(25%)、保利地產(chǎn)(25%)、濱江集團(tuán)(25%)、分化》2018-05-283、《房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告:一線房?jī)r(jià)降幅擴(kuò)大,二三線漲幅藍(lán)光發(fā)展(25%),漲幅為4.03%,跑贏中信房地產(chǎn)指數(shù)3.1個(gè)百分點(diǎn)。本周投回落》2018-05-21資組合維持不變。4、《房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告:銷售回落,資金趨緊,投資高增速如期維持

5、》2018-05-15風(fēng)險(xiǎn)提示:調(diào)控政策超預(yù)期收緊、供需兩端的金融政策大幅收緊P2東興證券行業(yè)周報(bào)房地產(chǎn)行業(yè):土地市場(chǎng)繼續(xù)回暖補(bǔ)庫(kù)存主旋律依舊DONGXINGSECURITIES表1:上周樣本城市成交匯總本周成交環(huán)比累計(jì)同比庫(kù)存去化周期城市(萬平方米)(%)(%)(萬平方米)(周)北京7.5-59.9%-47.4%1,311.55104上海34.6-28.5%-15.4%501.0615一線(4城)廣州17.4-55.1%-37.2%1,422.7878深圳5.9-12.6%16.3%55163杭州18.9-33.8%-12.9%86551南京14.946.2%-18.2%1618155武漢

6、49.1-3.4%-22.4%//二線(6城)青島31.8-25.2%-6.6%//蘇州19.9-15.4%-8.3%133073廈門/////無錫10.7-33.1%26.0%//大連2.4-75.9%-2.7%//濟(jì)南/////南昌/////福州2.7-41.7%-12.6%846192成都37.9-10.1%151.4%//長(zhǎng)春18.1-30.6%9.0%//東莞9.0-28.9%-9.5%//惠州7.6-37.8%-17.6%27844揚(yáng)州9.0443.3%-13.2%//安慶5.642.4%13.1%//岳陽(yáng)2.2-24.3%-11.8%//韶關(guān)2.3-19.4%-14.6%//三

7、四線(34城)南寧23.932.1%-38.6%54425江陰7.9-3.0%8.5%51756佛山/////溫州13.8-41.9%23.8%79725金華5.0-53.4%174.0%//泉州7.33.9%54.2%58371襄陽(yáng)5.6-38.2%-17.3%//贛州22.3-6.9%267.5%//徐州/////常州7.8-43.3%3.9%//淮安10.5-7.9%-19.8%//連云14.1-19.

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁(yè),下載文檔查看全文

此文檔下載收益歸作者所有

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁(yè),下載文檔查看全文
溫馨提示:
1. 部分包含數(shù)學(xué)公式或PPT動(dòng)畫的文件,查看預(yù)覽時(shí)可能會(huì)顯示錯(cuò)亂或異常,文件下載后無此問題,請(qǐng)放心下載。
2. 本文檔由用戶上傳,版權(quán)歸屬用戶,天天文庫(kù)負(fù)責(zé)整理代發(fā)布。如果您對(duì)本文檔版權(quán)有爭(zhēng)議請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系客服。
3. 下載前請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔內(nèi)容,確認(rèn)文檔內(nèi)容符合您的需求后進(jìn)行下載,若出現(xiàn)內(nèi)容與標(biāo)題不符可向本站投訴處理。
4. 下載文檔時(shí)可能由于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)等原因無法下載或下載錯(cuò)誤,付費(fèi)完成后未能成功下載的用戶請(qǐng)聯(lián)系客服處理。
关闭