中海千燈湖花園一期2011年年終總結(jié)

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1、中海千燈湖花園一期2011年年終總結(jié)中海千燈湖花園一期在公司支持下，于2010年5月組建項(xiàng)目監(jiān)理部，在過去的一年工作中，項(xiàng)目監(jiān)理部一如既往遵循國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，公正、自主地開展監(jiān)理工作，本著監(jiān)督承建單位按合同、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工的工作原則，利用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)、見證的監(jiān)理手段，認(rèn)真執(zhí)行各監(jiān)理工作制度，努力實(shí)現(xiàn)合同約定中的工程質(zhì)量，進(jìn)度、安全各項(xiàng)監(jiān)理工作目標(biāo)。一：進(jìn)度控制：1、在工程進(jìn)度方面，項(xiàng)目監(jiān)理部首先要求施工單位根據(jù)施工合同約定內(nèi)容編排總進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)審核通過后，在此基礎(chǔ)上排月，周進(jìn)度計(jì)劃，審查相關(guān)材料，設(shè)備規(guī)格數(shù)量及人員數(shù)量

2、是否滿足進(jìn)度要求，通過后督促施工單位執(zhí)行計(jì)劃，定期對實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對比考核，進(jìn)度滯后于計(jì)劃要求時(shí)，找出影響的原因，要求采取必要的糾偏措施。2、本工程由于種種不利因素的影響，工程進(jìn)度時(shí)而有拖延情況，主要存在以下幾個(gè)方面：（1）、施工方計(jì)劃性不夠強(qiáng)，對不利因素及突發(fā)事件估計(jì)不足，預(yù)控措施不到位，計(jì)劃發(fā)生偏差，未及時(shí)分析原因，并未采取調(diào)整措施。（2）、各參建單位協(xié)調(diào)配合不夠，沒有統(tǒng)籌計(jì)劃，造成相互之間的影響。（3）、原材料及勞動(dòng)力供應(yīng)不及時(shí)，如鋼筋、模板等。（4）、由于操作工人工價(jià)上漲。（5）、天氣原因影響。3、針對影響工程進(jìn)度的諸多原因，監(jiān)理采取

3、監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議、向建設(shè)單位報(bào)告等多種形式，進(jìn)行研究督促，要求施工單位及時(shí)調(diào)整施工方案，盡量增加平行作業(yè)，交叉作業(yè)和加班作業(yè)，在保證質(zhì)量和安全的前提下，合理安排，科學(xué)組織施工，強(qiáng)化管理，以保證總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4、目前的形象進(jìn)度（1）、2、4棟屋面花架預(yù)計(jì)2012年元月15日完成、6、8棟屋面花架已完成，10棟屋面花架元月15日完成，12、14棟元月10日完成。（2）、砌磚：2、4棟完成37層以下的砌體，6、8棟已全部完成，10、12、14棟完成35層以下砌體。（3）、內(nèi)墻抹灰：2棟20層以下，4棟25層以下、6、8棟28層以下，10、12、1

4、4棟25層以下。（4）、外墻：2、4、6、8棟已完成22層以下打底，10、12、14棟完成17層打底，預(yù)計(jì)外墻全部在2012年5月底全部完成。二：質(zhì)量監(jiān)控：1、本工程有兩個(gè)總包單位（中建三、八局），由鄭活謀負(fù)責(zé)中建三局主體工程質(zhì)量，由李峰負(fù)責(zé)中建八局主體工程質(zhì)量，在本工程施工的核心部分工程質(zhì)量方面，監(jiān)理人員以國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范，施工圖紙為依據(jù)，嚴(yán)格落實(shí)分部、分項(xiàng)、工序工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度，尤其在工序這一關(guān)，我們對模板的拼縫、水平度極差、垂直度、平整度的檢查和測設(shè)，鋼筋工程全數(shù)檢查，該工程質(zhì)量達(dá)到中海華南地區(qū)實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)。2、砌磚、抹灰：該部分質(zhì)量在平常的監(jiān)

5、理項(xiàng)目中，質(zhì)量監(jiān)理較為淡薄，但該工程中由于建設(shè)單位要求高，我監(jiān)理部邀請甲方制定現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)控驗(yàn)收技術(shù)交底，主要是：（1）、砌筑設(shè)置雙控線，確保墻柱定位，房間的方正度，其次是衛(wèi)生間、廚房、水電管井砼，反坎施工要求，以及門窗洞口兩側(cè)及頂磚砌筑要求等。（2）、抹灰主要是灰餅厚度及數(shù)量，均門洞兩側(cè)抹灰厚度統(tǒng)一，基層驗(yàn)收及灰餅和二次配管驗(yàn)收等。（3）、對衛(wèi)生間施工工程驗(yàn)收的要求，具體施工驗(yàn)收流程包括：A：管井洞口打鑿及移交安裝單位進(jìn)行排水管安裝，移交必須通知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，對打鑿質(zhì)量檢查。B：排水管安裝完成后由安裝單位移交土建單位進(jìn)行吊洞對衛(wèi)生間進(jìn)行清理。C：清

6、理后土建單位及時(shí)對衛(wèi)生間進(jìn)行試水，試水高度必須與結(jié)構(gòu)板面高出50mm，試水時(shí)間24小時(shí)，試水必須經(jīng)過監(jiān)理驗(yàn)收，試水合格后進(jìn)行包管井施工（外砌磚、內(nèi)澆筑、自管井下部滿澆砼，與沉箱高度相同）。D：包管井施工后，及時(shí)進(jìn)行砂漿找平層施工然后移交防水單位進(jìn)行施工。E：防水施工完成后，及時(shí)進(jìn)行試水、試水合格后移交土建單位進(jìn)行砂漿保護(hù)層施工。F：砂漿保護(hù)層施工完成后移交安裝單位進(jìn)行排水管及給排水施工，安裝單位施工完成后移交土建單位進(jìn)行預(yù)制板施工。目前砌磚、抹灰工程質(zhì)量能基本滿足規(guī)范及建設(shè)單位要求。三：安全文明施工監(jiān)控：1、在安全文明施工方面，項(xiàng)目監(jiān)理部首先根據(jù)國家

7、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，在審查施工單位組織設(shè)計(jì)時(shí)認(rèn)真審查了安全保證體系，并要求施工單位過程中檢查具體及落實(shí)情況，不斷的檢查現(xiàn)場安全管理、安全功能、施工用電、施工機(jī)具和起重作業(yè)設(shè)備的防護(hù)保險(xiǎn)裝置、安全防火等方面是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2、本工程在開工前就制訂了安全文明施工管理制度，其內(nèi)容包括：安全管理制度、文明施工管理制度、安全技術(shù)管理制度、施工單位各類人員責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查獎(jiǎng)罰制度、罰則等九項(xiàng)。其中安全技術(shù)管理制度包括：模板工程、拆除模板支架工程、鋼筋加工工程、鋼筋綁扎工程、電焊工程、施工用電、砼工程、

8、腳手架搭設(shè)工程、腳手架拆除工程、電梯井內(nèi)道架子、安全網(wǎng)搭設(shè)工程、外用電梯拆除工程、管道工程、電氣工程、洞口防