深圳書香門第上河坊推廣策劃

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1、MOA摩亞廣告我們從想象開始梅林關(guān)區(qū)域價(jià)值的想象——這里需加上政府對(duì)板塊規(guī)劃的理性判斷與前景價(jià)值估判的標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于城市新核事件聯(lián)想：新深圳客運(yùn)站——未來深圳中、長(zhǎng)途客運(yùn)交通樞紐地鐵四號(hào)線——無(wú)縫接軌香港內(nèi)地首座地下火車站——與中心區(qū)城市軌道系統(tǒng)構(gòu)成綜合換乘樞紐梅龍路、福龍路等高速公路——陸上交通促進(jìn)“大深圳”格局萬(wàn)科、星河品牌地產(chǎn)紛紛北上——品牌角逐提升板塊價(jià)值以交通引導(dǎo)城市發(fā)展方向，以高檔片區(qū)開發(fā)影響城市生活格局政府的規(guī)劃、交通的建設(shè)、地鐵的吸引力、品牌發(fā)展商的進(jìn)駐----城市發(fā)展向北擴(kuò)張的一連串的利好，都推動(dòng)著梅林關(guān)板塊價(jià)值的迅速提升。第一命題誕生：梅林關(guān)前景價(jià)值——成就城市未來核心對(duì)深

2、圳首個(gè)西印度洋風(fēng)情街區(qū)的想象——需加上加勒比海岸運(yùn)用風(fēng)情煽演繁華的標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于街區(qū)翹楚于街區(qū)關(guān)鍵詞聯(lián)想奔放激情浪漫休閑情調(diào)異域現(xiàn)代從深圳國(guó)際文化背景來看，它符合了深圳國(guó)際休閑生活氛圍和文化的潮流。從風(fēng)情街功能與價(jià)值來看，它不僅提供了所處板塊的“異域建筑背景”和“自然景觀視野”，同時(shí)還提供最為重要的商業(yè)與人文的“街區(qū)小鎮(zhèn)式的生活范本”。第二命題誕生：西印度洋風(fēng)情的價(jià)值——拓展了街區(qū)內(nèi)涵并豐富了深圳商業(yè)形態(tài)對(duì)書香門第·上河坊的想象——應(yīng)以發(fā)展的角度思考將書香門第·上河坊放在城市運(yùn)營(yíng)的高度上關(guān)于新商業(yè)主義北京的王府井上海的外灘香港的旺角……事物聯(lián)想它們的基礎(chǔ)是文化的。尊重文化就是尊重人的居住自由、

3、行動(dòng)自由、信仰自由、消費(fèi)自由……它們的形式是開放的。尊重開放就是尊重人的親密交往、情感溝通、商業(yè)往來、文化交流、風(fēng)俗習(xí)慣……它們的準(zhǔn)則是唯美的。尊重唯美就是尊重人的審美觀點(diǎn)、人生情趣、精神享受、價(jià)值、判斷、美人之美，美美與共……它們的規(guī)劃是自然的。尊重自然就是尊重城市發(fā)展最偉大的財(cái)富，捍衛(wèi)人文正義，滿足人與環(huán)境的完美和諧，豐富科學(xué)與人性化的內(nèi)涵……配合到書香門第·上河坊的外在形式來看，它們都倡導(dǎo)了當(dāng)今國(guó)際最流行的人居理念——街區(qū)生活，以一種開放式、唯美式的現(xiàn)代國(guó)際街區(qū)模板展現(xiàn)于世。從外在屬性而言，它是現(xiàn)代式、國(guó)際化的。配合到書香門第·上河坊的精神屬性來看，它與北京王府井、上海外灘等城市街

4、區(qū)有著類似之處——立足本城市的獨(dú)特文化根基，發(fā)展具有本土特色的人文商業(yè)。從精神內(nèi)涵而言，它是中國(guó)的，本土化的。第三命題誕生：書香門第·上河坊——融合中西人文特色的國(guó)際風(fēng)情街區(qū)東方的精神，西方的屬性傳統(tǒng)的內(nèi)在，現(xiàn)代的外衣我們大膽質(zhì)疑當(dāng)東方遭遇西方當(dāng)傳統(tǒng)遭遇現(xiàn)代當(dāng)商業(yè)遭遇藝術(shù)看似矛盾的屬性是否就意味著項(xiàng)目深層次的精神屬性？而這種精神屬性是否將是推動(dòng)項(xiàng)目銷售的源動(dòng)力？只有在這個(gè)目標(biāo)下的推廣思路，才是更有價(jià)值的＞＞＞Re-imagine重新想象書香門第·上河坊廣告推廣策略提案我們的核心問題？大勢(shì)把握——站在整個(gè)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度重新審視地塊的核心價(jià)值、空間和時(shí)間定位，確定其輻射和聚合區(qū)域。解決

5、“為什么”的問題。理念創(chuàng)新——形象定位、概念定位和功能定位。解決“是什么”的問題。策略推廣——策略推廣模式，解決“怎么說”的問題。設(shè)計(jì)整合——設(shè)計(jì)宣傳攻勢(shì)，解決“誰(shuí)來說”的問題。大環(huán)境城市新核的構(gòu)建與城市運(yùn)營(yíng)價(jià)值的轉(zhuǎn)移——為解決“為什么”提供的依據(jù)站在政府規(guī)劃與城市發(fā)展所向的大勢(shì)把握之下所誕生的傳播解決之道大勢(shì)把握沒有哪個(gè)城市會(huì)像深圳一樣，二十年前的漁村，二十年后的國(guó)際都市。深圳的發(fā)展是高速的，但在高速發(fā)展后的今天，深圳卻遇到了一種尷尬，——缺乏其內(nèi)在的獨(dú)特文化根基深圳欲以擺脫如此尷尬的境地，分別以“藝術(shù)之都”、“文化之都”等概念模板來改觀。于是，有了轟轟烈烈地中心區(qū)板塊運(yùn)動(dòng)。而在深圳中

6、心區(qū)板塊運(yùn)動(dòng)中房地產(chǎn)行業(yè)集中表現(xiàn)在對(duì)板塊商業(yè)、生活及文化價(jià)值的未來估算。梅林關(guān)口城市二線拓展區(qū)重要板塊，隨著關(guān)口的即將撤關(guān)和政府的規(guī)劃前景，這個(gè)板塊也燒得越來越旺。＞＞＞風(fēng)光無(wú)限好梅林關(guān)口，作為福田中心區(qū)發(fā)展的后備用地，二線拓展區(qū)一經(jīng)劃定，梅林關(guān)口便被高調(diào)定位為“中心區(qū)”配套服務(wù)的高尚生活居住服務(wù)基地和部分文化、體育、教育設(shè)施的配套區(qū)，并意欲將此建成一個(gè)公共環(huán)境優(yōu)越、社會(huì)形態(tài)健康、配套資源豐富、能體現(xiàn)深圳21世紀(jì)居住文明和城市建設(shè)水平的現(xiàn)代化綜合居住區(qū)和城市后勤基地。＞＞＞明星片區(qū)誕生在即2005年底開通的“一橫八縱”交通體系和教育、文化、商業(yè)、娛樂等城市生活設(shè)施的日趨豐富和完善，都表示

7、這里是一個(gè)宜居宜商的“高分值”區(qū)。＞＞＞大交通網(wǎng)絡(luò)決定城市中心地位一、“地鐵”經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的地鐵四號(hào)線，連接福田中心區(qū)與寶安新區(qū)，一期2004年底已通車，預(yù)計(jì)2008年全線通車。而項(xiàng)目正處梅林關(guān)口地鐵站。二、“鐵軌”經(jīng)濟(jì)深圳鐵路新客站路通梅林關(guān)口處，新客站建成后，預(yù)計(jì)到2020年，年旅客發(fā)送能力將達(dá)到4450萬(wàn)人次，按規(guī)劃，新客站銜接京廣、深港客運(yùn)等重要站線，并與地鐵4、5、6號(hào)線接駁，新客運(yùn)站的落成將成為深圳市最重要的陸上交通門戶，