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《常州陽光龍庭運(yùn)動(dòng)主題及品牌推廣策劃報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、【第壹部分】項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)主題策劃項(xiàng)目的總體分析天時(shí)：2010常州省運(yùn)會(huì)的舉行地利：“三河三園”市政規(guī)劃工程的啟動(dòng)人和：運(yùn)動(dòng)主題會(huì)所亮點(diǎn)的導(dǎo)入“三河三園”市政工程的地理優(yōu)勢(shì)1、北塘河綠化帶，休閑生態(tài)區(qū)改造工期為2009年4月——2009年8月2、在北塘河生態(tài)改造竣工的本案慶典。本案項(xiàng)目鄰近三河三園－－北塘河景點(diǎn)效果圖導(dǎo)入運(yùn)動(dòng)主WHY題居住理念瞬息萬變的年代，人們的居住標(biāo)準(zhǔn)不斷在改變，人們?yōu)榱松?、游走于繁華喧囂的都市、事業(yè)疆場(chǎng)上拼搏，但成功之后卻身心俱疲。于是他們渴望擁有舒適、健康、充滿活力、充滿情調(diào)的生活；可以釋放壓力的養(yǎng)生住宅，在那里尋找靜心的一隅。陽光龍庭
2、，將運(yùn)動(dòng)、健康、和諧潛移默化地體現(xiàn)于社區(qū)的各個(gè)方面，健康、向上的養(yǎng)生理念，建立崇尚健康、追求鄰里和諧、理想中的自然家園——都市養(yǎng)生宅，和互敬、互助、友愛、自然、生態(tài)居住環(huán)境。即：光水花河屋，都市養(yǎng)生宅通過對(duì)運(yùn)動(dòng)主題生活的倡導(dǎo)，從而達(dá)到下述“五結(jié)合”的效果：運(yùn)動(dòng)與居住的結(jié)合、經(jīng)濟(jì)與舒適的結(jié)合、實(shí)用與環(huán)保的結(jié)合、健康與休閑的結(jié)合、養(yǎng)生與文化的結(jié)合。運(yùn)動(dòng)主題的基本功能分區(qū)為建設(shè)積極向上、健康的生活社區(qū)，促進(jìn)鄰里間和諧的友誼，建議用分層式運(yùn)動(dòng)主題理念；在住宅區(qū)，以室外運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)為主，在別墅區(qū)，以室內(nèi)康體會(huì)所為主以兒童、中青年、和老人三個(gè)功能分區(qū)的設(shè)置即兒童活動(dòng)區(qū)—
3、—青年體驗(yàn)區(qū)——老年休閑區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目1、室內(nèi)高檔游泳館會(huì)所由于新北區(qū)甚至整個(gè)常州，目前并沒有，高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)的游泳池會(huì)所，項(xiàng)目所在地是“三河三園”的規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域及其親水得天獨(dú)厚的特質(zhì)，所以我司建議項(xiàng)目打造常州最標(biāo)準(zhǔn)，與世界級(jí)接軌的游泳館，形成常州的“水立方”的概念。功能屬性：游泳、桑拿、浴室高級(jí)會(huì)所。形式：可以和著名體育設(shè)施公司合作2、健身館引進(jìn)健身教練常州本地的健身館雖多，但有知名、專業(yè)知識(shí)的健身教練卻寥寥無幾。知名教練的引入，無疑填補(bǔ)了市場(chǎng)的空白。符合了項(xiàng)目的理念與精髓，又為項(xiàng)目后期制造了宣傳亮點(diǎn)。。3、高層公寓架空層景觀設(shè)計(jì)本小區(qū)共20棟高層公寓，
4、每棟都是樓梯架空規(guī)劃，要保持小區(qū)整體美觀性，架空層的景觀設(shè)計(jì)尤為重要。（1）開在小區(qū)中心區(qū)高層架空層設(shè)計(jì)成棋牌室、乒乓球、桌球等占用空間小、又的室外小型運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。（2)非功能區(qū)放置綠色景觀小品卵石步道等。兒童活動(dòng)區(qū)：學(xué)時(shí)：以學(xué)校設(shè)施為主，非學(xué)時(shí)設(shè)置小區(qū)內(nèi)運(yùn)動(dòng)主題體驗(yàn)兒童游樂區(qū)可提供游戲輪滑、滑板青年體驗(yàn)區(qū)男式項(xiàng)目：健身館、拳擊（沙袋）、斯諾克、籃球、網(wǎng)球女式項(xiàng)目：瑜伽（或高溫瑜伽）、健身舞、SPA水療共有項(xiàng)目：攀巖、游泳會(huì)所，環(huán)形跑道中青年體驗(yàn)區(qū)300米環(huán)形塑膠跑道每隔50米放一個(gè)距離牌，和血壓計(jì)及相關(guān)測(cè)量儀器中青年體驗(yàn)區(qū)400米林蔭步道供小區(qū)北側(cè)高層住宅
5、區(qū)居民使用，為避免影響附近居室的采光，樹可間歇式安排。中青年體驗(yàn)區(qū)攀巖小區(qū)內(nèi)籃球場(chǎng)（兩個(gè)）小區(qū)內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)（兩個(gè)）樓體架空層：棋牌室、跆拳道【】SPA水療，瑜伽、康體會(huì)所老年休閑區(qū)休閑廣場(chǎng)（太極拳/高爾夫）運(yùn)動(dòng)主題社區(qū)名稱：陽光龍庭－－國家級(jí)運(yùn)動(dòng)示范社區(qū)推廣口號(hào)：陽光龍庭－－修身（運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生），以修天下【第二部分】北辰置業(yè)（常州）品牌推廣提案品牌時(shí)代到來品牌時(shí)代到來?未來的行銷是品牌的戰(zhàn)爭——品牌互爭長短的競(jìng)爭；?商界與投資者將認(rèn)請(qǐng)品牌才是公司最珍貴的資產(chǎn)；?唯一擁有市場(chǎng)的途徑是擁有具有市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的品牌。常州房地產(chǎn)市場(chǎng)開始進(jìn)入品牌競(jìng)爭的時(shí)代常州房地產(chǎn)市場(chǎng)開始進(jìn)入品
6、牌競(jìng)爭的時(shí)代常州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭，從幾年前競(jìng)爭的無序性，逐漸步入正常軌道，更多時(shí)候?qū)⒏?jìng)爭集中于品牌競(jìng)爭上。近年來，中海、世茂、九龍倉、綠地、萬澤、華潤等外地知名房產(chǎn)商都開始陸續(xù)進(jìn)駐并扎根于常州，品牌建設(shè)的時(shí)代已經(jīng)到來，他們輸出品牌形象的渠道不盡相同，但是從始至終都把品牌形象的輸出擺在及其重要的位置。強(qiáng)勢(shì)品牌利于項(xiàng)目銷售強(qiáng)勢(shì)品牌利于項(xiàng)目銷售房地產(chǎn)品牌個(gè)性能使房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品在同類競(jìng)爭對(duì)手中脫穎而出，形成強(qiáng)而有力的品牌訴求點(diǎn)，尤其是進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)的地產(chǎn)商，具有高知名度和偏好度的品牌，能夠降低項(xiàng)目推廣成本，有利于項(xiàng)目銷售。同時(shí)一個(gè)強(qiáng)而有力的品牌可以為企業(yè)帶來
7、更高的消費(fèi)者忠誠度，排除競(jìng)爭對(duì)手價(jià)格下降或新品上市帶來的壓力，以此帶來更高的利潤，支持產(chǎn)品延伸，同時(shí)，使產(chǎn)品占據(jù)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)品牌建設(shè)的重要性房地產(chǎn)品牌建設(shè)的重要性?房地產(chǎn)不同于一般的快速流通的消費(fèi)品，絕大部分消費(fèi)者一生中只會(huì)購買一次房子?房地產(chǎn)的消費(fèi)是決策時(shí)間最長的商品之一，不存在沖動(dòng)型購買的行為，他們會(huì)反復(fù)對(duì)比價(jià)格、對(duì)比質(zhì)量、對(duì)比地段、對(duì)比素質(zhì)、對(duì)比發(fā)展商實(shí)力?發(fā)展商的品牌，會(huì)直接影響到消費(fèi)者的購買決策我們的思考框架我們的思考框架北辰的品牌掃描市場(chǎng)的競(jìng)爭態(tài)勢(shì)消費(fèi)者需求北辰的品牌策略北辰品牌推廣策略陽光龍庭的推廣策略一、市場(chǎng)的競(jìng)爭態(tài)勢(shì)一、市場(chǎng)的競(jìng)爭態(tài)勢(shì)
8、常州房地產(chǎn)開發(fā)品牌化經(jīng)營趨勢(shì)明顯常州房地產(chǎn)開發(fā)品牌化經(jīng)營趨勢(shì)明顯?
