房屋登記官題4

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1、《房屋登記辦法》應(yīng)試題：1、下列哪一項(xiàng)不屬于國(guó)有土地上房屋抵押登記的必經(jīng)程序：（）受理審核公告記載于登記簿2、未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由（）代為申請(qǐng)登記祖父母監(jiān)護(hù)人成年親屬社區(qū)3、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（），并出具書面憑證接待申請(qǐng)受理審核4、登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人（）確認(rèn)口頭簽字電話傳真5、申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋登記，在下列哪一環(huán)節(jié)之前可撤回登記：（）受理審核記載于登記簿發(fā)證6、國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于

2、房屋登記簿或者作出不予登記的決定71015307、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書申請(qǐng)書證明材料房屋登記簿法律文書8、下列哪類登記發(fā)放登記證明：（）房屋初始登記預(yù)告登記房屋變更登記房屋共有權(quán)登記9、集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書遺失的，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)之前，應(yīng)當(dāng)先（）由權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失申明由權(quán)利人在房屋所在地張貼遺失公告由權(quán)利人至公證處發(fā)表遺失申明公證由登記機(jī)構(gòu)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公示10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法

3、屬于全體業(yè)主共有的配套用房等房屋，應(yīng)當(dāng)（）一并申請(qǐng)登記單獨(dú)申請(qǐng)登記分別申請(qǐng)登記不申請(qǐng)登記11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）登記一般抵押權(quán)最高額抵押權(quán)在建工程抵押權(quán)留置權(quán)12、下列哪些規(guī)定不屬于《房屋登記辦法》的新規(guī)定：（）登記是將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為集體所有建設(shè)用地建造的房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則最高額抵押權(quán)的確定登記13、某國(guó)有企

4、業(yè)在某市市區(qū)擁有廠房一處共三幢，原系在國(guó)家劃撥土地上而建。2005年8月該企業(yè)以全部廠房抵押給銀行獲貸3億元。2006年該企業(yè)又在上述土地上加蓋辦公樓二幢。后于2007年5月不能按期還貸被銀行申請(qǐng)拍賣。該幅土地連同5幢樓房共拍賣得款3.3億元，其中土地使用權(quán)估價(jià)2億元，廠房估價(jià)8000萬(wàn)元，辦公樓估價(jià)5000萬(wàn)元。而依該市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，該廠區(qū)土地使用權(quán)出讓金應(yīng)不少于1.7億元。問：銀行最多能主張多少價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)？（）793億元2.8億元1.6億元1.1億元14、甲將三間私房中的前屋一間作價(jià)10萬(wàn)元投入與乙(

5、乙投資10萬(wàn)元現(xiàn)金)合伙辦的企業(yè)，又將后屋兩間出租給丙居住。前屋后屋可劃分為獨(dú)立的基本單元。甲因急事用錢，要將整個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價(jià)格購(gòu)買。下列說法中正確的是：（）應(yīng)將整個(gè)房屋賣給乙應(yīng)將整個(gè)房屋賣給丙按照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣給乙和丙可以任意選擇乙或丙作為購(gòu)買者15、甲有樓房一幢，3月1日抵押給乙，同日，辦理了登記手續(xù)。6月1日，甲將房屋出租給丁，租期5年。甲、丁訂立租賃合同時(shí)甲隱瞞了該房已設(shè)立抵押的事實(shí)。一年后，乙請(qǐng)求法院拍賣樓房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙競(jìng)買成功，買下該房并辦理權(quán)屬登記后，丙要求丁搬出。則

6、下列說法正確的是：（）丙無(wú)權(quán)要求丁搬出，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響房屋抵押后甲不能再將房屋出租給丁丙有權(quán)要求丁搬出，租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)丙競(jìng)買無(wú)效，因法院拍賣該房侵犯了丁的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)16、受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后（）個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為（）受遺贈(zèng)。兩接受兩放棄三接受三放棄17、僑居甲國(guó)的中國(guó)公民田某在乙國(guó)旅行時(shí)遇車禍身亡。其生前在丙國(guó)某銀行寄存有價(jià)值10萬(wàn)美元的股票、珠寶一批，在中國(guó)遺留有價(jià)值200萬(wàn)人民幣的房產(chǎn)一處。田某在中國(guó)的父母要求繼承房產(chǎn)。我國(guó)與甲乙丙

7、三國(guó)均無(wú)有關(guān)遺產(chǎn)繼承的特別協(xié)議。依我國(guó)法律，前述房產(chǎn)的繼承應(yīng)適用哪一國(guó)的法律？（）中國(guó)法甲國(guó)法乙國(guó)法丙國(guó)法18、甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申請(qǐng)撤銷對(duì)甲的死亡宣告。此時(shí)，乙要求對(duì)丙生前留有的房產(chǎn)進(jìn)行繼承。問：乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn)？（）應(yīng)當(dāng)為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲同意后，可以為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn)經(jīng)乙同意后，可以為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn)只能是乙的個(gè)人財(cái)產(chǎn)19、從事房屋登記審核的工作人員，應(yīng)當(dāng)取得（）頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗國(guó)務(wù)院土地主管部門國(guó)務(wù)院

8、人事主管部門國(guó)務(wù)院司法主管部門國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門20、房屋登記時(shí)，下列說法正確的是：（）房屋用途為當(dāng)事人申報(bào)的用途非法人組織不能申請(qǐng)房屋登記房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)權(quán)利主體一致房屋應(yīng)當(dāng)按基本單元登記21、某法院將甲的一成套房屋建筑面積的1/3判給甲的兒子乙，現(xiàn)甲、乙向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，如何登記：（）甲領(lǐng)取房屋份額為2/3的房屋所有權(quán)證、乙領(lǐng)取房屋份額為1/3的房屋所有權(quán)證甲、乙作為