地產(chǎn)項目推廣策略案

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1、物料名片手提袋LOGO方案二、理想城篇LOGO3釋義：LOGO前方的心電圖，表現(xiàn)著人們對于理想的一種向往，由平靜到最后的激動正預(yù)示項目所在地給人的這種強烈沖擊感，后方的字體通過一種菱角分明的特點，將人們對實現(xiàn)理想的理性追求的完美表現(xiàn)，整體既具現(xiàn)代感，又不乏內(nèi)涵的視覺沖擊。LOGO4報廣戶外戶外指示手提袋信封裝飾品VIP卡LOGO方案三、東湖國際篇LOGO5釋義：LOGO由中英文結(jié)合而成，下方的中文字體，具有濃烈的現(xiàn)代氣息，亦希望借此表現(xiàn)出項目的國際感及品質(zhì)感。而上方的英文，則是藝術(shù)字體的變形，既能夠與下發(fā)的中文形成對比，由體現(xiàn)出項目的內(nèi)涵。最后方的一個圖形，則預(yù)示項

2、目所經(jīng)歷的各種起伏，高低跌宕的順序，體現(xiàn)項目所保有的內(nèi)在氣質(zhì)，最后的箭頭，更是預(yù)示項目未來向上的精神及美好前景。LOGO6導(dǎo)視名片水杯手提袋信紙、信封后續(xù)篇――整體包裝建議包裝建議要點：由于項目自身的條件的優(yōu)越性，所以我們在項目的整體包裝上需要注意體現(xiàn)出項目本身所具有的獨特價值及內(nèi)涵，所以根據(jù)項目特點，我們建議在包裝上做到“兩個一”即一座紀(jì)念館一條時光路一座紀(jì)念館：以武重老廠房為基礎(chǔ)，修建一座關(guān)于武漢近代城市發(fā)展歷史的紀(jì)念館。以此提升項目形象，增加項目美譽度；借此挖掘項目深厚的人文價值，提升項目附加值；提升復(fù)地集團

3、在漢的企業(yè)形象；一條時光路：以項目商業(yè)街為基礎(chǔ)，在商業(yè)街周邊增加“漢味”元素雕刻、壁畫等，修建一條時光路。增加購房者的感情依托，提升項目品質(zhì)；為商業(yè)街吸引除項目以外的人流量，聚集人氣；打造項目特有的武漢特色，體現(xiàn)復(fù)地集團以人為本的企業(yè)精神；關(guān)于售樓部：售樓部作為一個項目的形象展示窗口，必須符合項目的整體調(diào)性，體現(xiàn)出項目的獨特魅力，為項目形象提供一個良好的展示平臺，給與消費者一種強烈的歸屬感。因此，我們對售樓部的包裝建議是“三個突”：突出項目特色突出項目所具有的各種特色，即產(chǎn)品的各種賣點。解決方案：售樓部裝修風(fēng)格，內(nèi)部物品擺設(shè)；示范區(qū)參觀路線，售樓部―

4、―廠區(qū)主干道――武重大門――售樓部突顯項目品質(zhì)項目品質(zhì)，既是對項目本身的肯定亦是對消費者眼光的肯定，所以我們需要消費者用眼睛看得到我們項目所具有的品質(zhì)所在。解決方案：建材展示，通過項目材料的展示讓消費者能夠直觀的看到項目的內(nèi)在品質(zhì)；示范區(qū)，一個項目的好壞，我們可以從示范區(qū)直接得到答案；突現(xiàn)項目內(nèi)涵項目本身就具有十分優(yōu)越的自然人文資源，所以這一點我們需要直接體現(xiàn)。解決方案：工業(yè)品，在項目售樓部周邊保留工業(yè)遺存，如舊鐵軌、火車頭、老煙囪等，以此體現(xiàn)項目的內(nèi)在韻味；老照片，在售樓部內(nèi)部的部分墻壁懸掛武漢及武重的老照片，以此體現(xiàn)項目內(nèi)涵；3.量與質(zhì)的平衡項目的開發(fā)量在整個武

5、漢市內(nèi)屈指可數(shù)，當(dāng)100萬平米遇到城市標(biāo)志，這之間的平衡我們?nèi)绾稳∩?，我們怎樣說服消費者接受價格抗性帶來的購買力減退？所以我們必須通過展現(xiàn)項目的內(nèi)在價值說服大家，這些價值需要得到人群的共鳴，需要人們激烈的討論，需要大家持續(xù)的關(guān)注，那么聯(lián)系著大多數(shù)人群的大眾媒體將是我們必然的選擇。在我們進行前期項目形象的推廣過程中，建議以報紙廣告以及戶外廣告為主要途徑進行大面積的推廣，以此為提升項目整體形象打下基礎(chǔ)；在大規(guī)模的報廣及戶外攻勢的進行下，加強小眾媒體的宣傳，爭取達到大眾做形象，小眾做行銷的立體效果；加強與媒體的合作，利用媒體的資源平臺為項目宣傳造勢，以達到樹立武昌乃至整個

6、武漢市標(biāo)志樓盤的目的；因此，我們建議：媒體選用：報廣報紙廣告以硬廣和軟文結(jié)合的方式進行，堅持以項目“形象+產(chǎn)品買點+銷售信息”的方式進行；堅持執(zhí)行推廣核心，提升項目在客戶心目中的地位；報廣發(fā)行量大，受眾廣，也是目前效果最明顯的宣傳方式之一。同時，也是受眾獲取樓盤信息的主要方式?！冻於际袌蟆法D―武漢地區(qū)也是湖北省發(fā)行量最大的日報，閱讀率領(lǐng)先，群眾覆蓋面廣，讀者文化程度高、決策能力和消費能力較強《武漢晚報》――武漢老牌報紙，讀者廣泛，發(fā)行量大《長江日報》――湖北黨政報紙，直接面對武漢乃至整個湖北地區(qū)的各黨政機關(guān)及政府部門的客戶。從前期的投放效果來看，武鋼工人報所帶來的

7、來電、來訪量要好于其它報紙媒體。戶外：廣告牌：在主要干道設(shè)置大型的戶外廣告牌，提高項目知名度，以及吸引人群的關(guān)注度；戶外投放地點包括：中北路、中南路、長江二橋、徐東等內(nèi)環(huán)線區(qū)域，亦可在魯巷、街道口等光谷地區(qū)適量投放，在機場高速、高速公路出入口等城市交通核心區(qū)域投放；道旗：在通往項目現(xiàn)場的主要干道上設(shè)置道旗，亦可以達到宣傳的效果，又可以起到指示的作用；公交車身：公交車身的最大特點是流動性強，傳播率高，宣傳效率集中。重點選擇由中北路往返于全市各方向的線路；候車亭廣告：宣傳攻勢相對集中，以此提高項目形象；其它媒介：樓宇液晶：受眾人群集中于武漢市各大高端寫字樓，素質(zhì)和品