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1、一．設(shè)計(jì)前期和場(chǎng)地設(shè)計(jì)（90）1.???????基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施基地應(yīng)有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）基地應(yīng)至少一面臨接城市道路基地有滑坡、洪水淹沒(méi)或海潮侵襲的可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施基地沿城市道路的長(zhǎng)度至少不小于基地周長(zhǎng)的1/6基地或建筑物的出入口，應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道的交叉口2.???????設(shè)計(jì)前期工作有：編制‘項(xiàng)目建議書(shū)’；擬制‘設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書(shū)’；進(jìn)行預(yù)可行性和可行性研究報(bào)告；‘項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告’3.???????投資估算劃分為四個(gè)階段:規(guī)劃階段、評(píng)審階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研
2、究階段4.???????我國(guó)借用國(guó)外貸款的種類(lèi)有國(guó)際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款5.???????工業(yè)項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措6.???????土地使用權(quán)出讓的建筑項(xiàng)目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、居住、工業(yè)其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年7.???????國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí)耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)8.???????根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于界滿前十二個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期9.???????給排水設(shè)施建設(shè)用地、園林綠化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地1
3、0.????城市用地分類(lèi)中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地11.????城市用地有居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政設(shè)施用地、綠地和特殊用地（軍事等）共九類(lèi)12.????生活居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地屬于生活居住用地13.????城市用地面積計(jì)算原則應(yīng)按平面投影面積計(jì)算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計(jì)算采用同一比例尺的圖紙14.????房地產(chǎn)權(quán)利人欲進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時(shí)，對(duì)于房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，一般規(guī)定房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓15.????工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循的原則是適當(dāng)聚集布置、靠近原料、燃料和消費(fèi)地原則1
4、6.????大型建設(shè)項(xiàng)目在選擇場(chǎng)地時(shí)要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合17.????建筑物抗震設(shè)防的重點(diǎn)是7、8、9度地震烈度的地區(qū)18.????結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)是以地震烈度為依據(jù)的19.????地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度（分十二級(jí)）20.????地震震級(jí)表示一次地震能量的大小21.????震級(jí)每差一級(jí)，地震波的能量將差32倍22.????國(guó)際上通用的是里氏震級(jí)23.????在場(chǎng)地進(jìn)行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關(guān)系的有：建筑物使用太陽(yáng)能供熱、冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)場(chǎng)地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲24.????中國(guó)建筑氣候區(qū)劃分為一級(jí)區(qū)區(qū)劃和二級(jí)區(qū)區(qū)劃25.?
5、???風(fēng)級(jí)表中的風(fēng)級(jí)共分為13級(jí)2526.????Ⅰ、Ⅱ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風(fēng)沙Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求27.????住宅應(yīng)每戶至少有一個(gè)居室、宿舍每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至滿窗不少于1小時(shí)的日照二1.???????托幼、老年人公寓的主要居室、醫(yī)院療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房能獲得冬至滿窗不少于3小時(shí)的日照2.???????用地指標(biāo)托兒所為12-15平方米/人；幼兒園為15-20平方米/人3.???????場(chǎng)地的外形較為經(jīng)濟(jì)合理的是矩形（長(zhǎng)寬比為1：1.5）4.???????規(guī)劃用地的周界為城市道路、居住區(qū)級(jí)道路小區(qū)
6、路或自然分界線時(shí)，用地范圍至道路中心線或自然分界線；規(guī)劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線5.???????緩解城市噪聲的最好方法是增加噪聲源與受聲點(diǎn)的距離6.???????當(dāng)基地與道路紅線不連接時(shí)，應(yīng)采取設(shè)通路的方法與紅線連接7.???????單車(chē)道通路寬度不小于4m、雙車(chē)道通路寬度不小于7m8.???????盡端式車(chē)行道長(zhǎng)度超過(guò)35m應(yīng)設(shè)回車(chē)場(chǎng)；一般回車(chē)場(chǎng)12*12；大型消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)15*159.???????消防站的選址應(yīng)使消防隊(duì)在5min內(nèi)要達(dá)到責(zé)任區(qū)的最遠(yuǎn)點(diǎn)10.????在城市一般地區(qū)可不計(jì)入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間及煙囪等11.
7、????醫(yī)院選址應(yīng)符合下列要求：交通方便、面臨兩條城市道路、便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源、地形力求規(guī)整、遠(yuǎn)離易燃易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠(yuǎn)離高壓線及其設(shè)施、不應(yīng)鄰近少年兒童活動(dòng)密集場(chǎng)所12.????商業(yè)中心每建100m2營(yíng)業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建0.3-0.4機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位展覽館、醫(yī)院每建100m2面積0.2機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位火車(chē)站、碼頭每100旅客2.0影劇院每100坐位0.8-3.0體育館每100坐位1.0-2.513.?
