東疆酒店之會議酒店市場分析

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1、東疆酒店之會議酒店市場分析近十幾年來中國會展業(yè)發(fā)展非常迅猛，可以說這是伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及對外交流的擴(kuò)展使之得到了迅速的發(fā)展。而酒店作為成本會議的住宿功能乃至直接做為會議的承辦場所進(jìn)來發(fā)展越來越快，同時(shí)也呈現(xiàn)出訂單式發(fā)展和個(gè)性化需求的趨勢，承辦會議的同時(shí)提供休閑、度假、健康等配套功能的會議酒店越來越受到歡迎。1.會議酒店興起的背景長期以來，國內(nèi)星級酒店一直處于惡性價(jià)格競爭的怪圈，導(dǎo)致酒店業(yè)市場競爭激烈，整體盈利水平下降。在這樣的背景下，中國酒店業(yè)開始探索全方位發(fā)展道路，“主題化”、“特色化”、“細(xì)分化”成為國內(nèi)酒店業(yè)的發(fā)展趨勢

2、。針對酒店市場高度細(xì)分化的特點(diǎn)，一大批定位專一細(xì)分市場的主題酒店應(yīng)勢而生，例如經(jīng)濟(jì)型酒店、度假酒店、商務(wù)酒店、會議酒店等。會議酒店在會展旅游市場規(guī)模壯大的背景下逐漸興起。隨著中國在世界上的政治、經(jīng)濟(jì)地位日益提高，中國與世界各國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化交流與合作日益緊密與頻繁，越來越多的國際大型會議在中國召開；同時(shí)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長，各種類型的國內(nèi)商貿(mào)會議、展覽活動也日益繁榮。近10年來，中國會展業(yè)總規(guī)模保持年均近20％的增長速度，2006年全國舉辦的各類展會3000多個(gè)，會展業(yè)直接收入達(dá)140億元人民幣左右。會展旅游市場的興起為會議

3、酒店提供了穩(wěn)定的客源，從而直接帶動了會議酒店的快速發(fā)展。一方面，會展旅游市場給會議酒店帶來了較高的經(jīng)濟(jì)收益。據(jù)2007中國飯店業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)顯示，在2006年五星級酒店市場的房價(jià)貢獻(xiàn)中，酒店會議團(tuán)體的平均房價(jià)為736元，大型會議/會展的平均房價(jià)為905元，而國內(nèi)旅游團(tuán)的平均房價(jià)僅為508元。另一方面，開展會議業(yè)務(wù)極大地提高了酒店品牌知名度與美譽(yù)度，帶來了酒店無形資產(chǎn)的增值。會議酒店接待來自不同國家、區(qū)域的住店者，成功的會議接待不僅使他們會成為酒店的忠誠顧客，而且會向其他顧客傳播酒店良好的口碑；同時(shí)，酒店接待重要國際、國內(nèi)會議，必然會成為

4、世界新聞媒體關(guān)注的焦點(diǎn)，媒體在報(bào)道會議的同時(shí)也間接地宣傳了酒店，從而極大地提高了酒店的知名度。因此，在國內(nèi)酒店業(yè)競爭激烈、盈利水平較低的背景下，會議酒店以其較高的盈利水平、廣闊的發(fā)展前景為廣大投資者所青睞，從而推動了國內(nèi)會議酒店的逐漸興起。?2.會議酒店發(fā)展的現(xiàn)狀特征?（1）會議酒店市場巨大?會展市場保持持續(xù)、快速增長為會議酒店提供了穩(wěn)定的客源，從而支撐其迅速興起。近年來，隨著世界經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展以及全球經(jīng)濟(jì)一體化的不斷深入，跨國、跨區(qū)域的經(jīng)貿(mào)會議、展覽活動日益頻繁。目前全球每年會議收入約2200億美元，且以8%%至10%%的速度增

5、長。據(jù)國際會議協(xié)會(ICCA)統(tǒng)計(jì)，全球每年舉辦的國際會議中，參加國超過4個(gè)、參加人數(shù)超過50人的國際會議有40萬個(gè)，其市場價(jià)值超過2800億美元。隨著中國在世界上的政治、經(jīng)濟(jì)地位日益提高，中國與世界各國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化交流與合作日益緊密與頻繁，越來越多的國際大型會議在中國召開。例如1999年昆明世博會、2001年博鰲亞洲論壇、亞太經(jīng)合會議、2008年北京奧運(yùn)會、2010年上海世博會、2010年廣州亞運(yùn)會、2011年深圳世界大學(xué)生運(yùn)動會等。中國占據(jù)國際會議市場的市場份額越來越大。同時(shí)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長，各種類型的國內(nèi)商貿(mào)會議

6、、展覽活動也日益繁榮。2006年全國舉辦的3000多個(gè)各類展會，帶動交通、酒店、通信等10多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的收入高達(dá)1260億元人民幣。酒店業(yè)是與會展業(yè)聯(lián)系最為緊密的關(guān)聯(lián)行業(yè)之一，會議酒店是開展會展活動的必要組成部分，它是會展旅游者進(jìn)行會議、住宿、餐飲、娛樂等活動的場所。會展業(yè)的快速增長為中國會議酒店發(fā)展開拓了廣闊的空間。目前，在分別以北京、上海和廣州為中心的渤海灣、長三角，珠三角三個(gè)主要會展經(jīng)濟(jì)帶都形成了數(shù)量眾多、規(guī)模較大的會議酒店群。據(jù)調(diào)查顯示，每屆廣交會開幕后廣州市主要賓館平均出租率都要高達(dá)95％以上，平均房價(jià)也達(dá)到平時(shí)價(jià)格的2

7、至3倍。會展已經(jīng)成為會議酒店收入來源的重要組成部分。?（2）會議酒店競爭激烈?在國內(nèi)會展旅游市場興起的背景下，越來越多的國內(nèi)高星級酒店看好會議酒店發(fā)展前景，紛紛轉(zhuǎn)型為會議型酒店或者改造、更新酒店的會議設(shè)施設(shè)備以強(qiáng)化酒店提供會議服務(wù)的能力。例如，在北京，中國大飯店、王府飯店、國際飯店、新世紀(jì)飯店等都已開始從雷同單一的旅游飯店定位轉(zhuǎn)向商務(wù)酒店會議酒店，廣州中國大酒店的改造的重要內(nèi)容之一就是增加會議設(shè)施。國內(nèi)大量高星級酒店涌入會議酒店市場直接導(dǎo)致了會議酒店市場競爭日趨激烈。尤其是中小型會展市場，由于其所需的會展場所較小，會議設(shè)備要求不高

8、，很多高星級酒店都能夠滿足這部分市場需求，市場門檻相對較低，市場競爭尤其激烈。同時(shí)，越來越多的世界著名酒店集團(tuán)看好逐漸興起的中國會議市場，紛紛大舉進(jìn)入這一市場。例如洲際酒店集團(tuán)已經(jīng)將其旗下高檔酒店品牌皇冠假日酒店定位為會議型酒店，主攻展會市場。此外