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《精品文案-西安榮民地產(chǎn)宮園壹號(hào)項(xiàng)目開盤前推廣執(zhí)行方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、榮民地產(chǎn)·宮園壹號(hào)項(xiàng)目開盤前推廣執(zhí)行方案廣告方向?qū)⒈景浮懊鲗m新城·宮園壹號(hào)”產(chǎn)品，包裝成為高端住宅項(xiàng)目。城市中央（二環(huán)內(nèi)、未央大道、龍首塬）宮園壹號(hào)的四大價(jià)值體系公園地產(chǎn)（大明宮、文化搭臺(tái)、高性價(jià)比等）地鐵物業(yè)（地鐵2號(hào)線、雙出入口、直通商業(yè)）城市綜合體（花園住宅、商業(yè)、公寓、辦公）核心價(jià)值體系國際風(fēng)格社區(qū)：一個(gè)精英群體的符號(hào)：國際，高尚，精致，卓越，自然…中心的中心：一個(gè)意味深長的符號(hào)：生態(tài)、悠閑，都市…城市中央城市中央從來都是城市精英的贏者大明宮畔為追求健康、生態(tài)生活品質(zhì)者而準(zhǔn)備國際社區(qū)為站在社會(huì)上層的成功人士而準(zhǔn)備。廣告調(diào)性提煉大明宮畔地鐵口岸42萬平米國際生活城項(xiàng)目
2、定位回來吧，西安市民！推廣語推廣策略——三段論第一階段：4月6日—5月10日初步亮相第二階段：5月10日—6月13日橫空出世第三階段：6月13日—6月28日引爆全城1、占領(lǐng)西安主干道及商業(yè)中心的戶外陣地。2、創(chuàng)新的硬廣發(fā)布形式。4、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)事件炒作，新聞媒體話題效應(yīng)。推廣戰(zhàn)術(shù)總綱要四大核心戰(zhàn)術(shù)3、廣而告之的短信覆蓋。“集中優(yōu)勢媒體，成勢如破竹之勢”媒體分級(jí)廣告媒體投放力度投放費(fèi)用投放比例（費(fèi)用）第一媒體（報(bào)紙）華商報(bào)20個(gè)整版240萬19%西安晚報(bào)2個(gè)整版17萬1.3%第二媒體（戶外）戶外大牌9塊大牌480萬（全年）38%第三媒體（短信）短信（雙城）1000萬條50萬4%第
3、四媒體（網(wǎng)絡(luò)）WWW.800J.CC首頁窗口50萬（半年）4%自建網(wǎng)站永久3萬（永久）0.23%第五媒體（輔助）雜志房周刊、西安樓市30萬2.3%第六媒體（輔助）車身（3條線路）600路、202路、22850萬（半年·）4%分眾3個(gè)月10萬0.8%陜北營銷費(fèi)用戶外、路演、派單200萬15.8%物料樓書、海報(bào)、折頁等80萬6.3%其他活動(dòng)等50萬4%開盤前媒體推廣費(fèi)用廣告推廣：接待中心現(xiàn)場包裝、看房車，西大街戶外、現(xiàn)場圍墻，三維動(dòng)畫、VIP卡及使用說明、胸牌、名片。短信投放。第一階段：4月6日—5月13日初步亮相4月5月6月7月5月13日6.28宮園壹號(hào)開盤6月5日（暫定）售
4、樓中心開放第一階段：軟蓄水階段第三階段：開盤強(qiáng)銷階段第二階段：強(qiáng)蓄水階段第一階段：軟蓄水階段4月10日核心戰(zhàn)術(shù)1：戶外布陣，驚動(dòng)古城根據(jù)項(xiàng)目營銷需求及核心戰(zhàn)術(shù)，戶外廣告選擇鎖定目標(biāo)群，重點(diǎn)投放，大規(guī)模殺傷。訴求：項(xiàng)目階段廣告語全城面市。主題：回來吧，西安市民！數(shù)量：戶外經(jīng)過有針對(duì)性的重點(diǎn)選擇，以9塊的數(shù)量鎖定目標(biāo)。時(shí)間：4月25日——6月8日第一階段：軟蓄水階段第三目標(biāo)群部分城東城西客戶補(bǔ)充客群認(rèn)可大明宮前景的其他城區(qū)客戶宮園壹號(hào)整體客群來源構(gòu)成第一目標(biāo)群龍首周邊、經(jīng)開區(qū)、城內(nèi)第二目標(biāo)群榆林、延安等周邊縣市第一目標(biāo)群第三目標(biāo)群第三目標(biāo)群本案戶外2：引導(dǎo)客戶回城戶外3：截流北
5、去客戶戶外4：形成三角包圍戶外5：奠定江湖地位戶外排布附表：戶外排期一覽表具體發(fā)布時(shí)間階段主題張家堡4月25日——6月8日回來吧，西安市民玉祥門4月25日——6月8日回來吧，西安市民城北客運(yùn)站4月25日——6月8日回來吧，西安市民星火路4月25日——6月8日回來吧，西安市民太華路4月25日——6月8日回來吧，西安市民金華路北段4月25日——6月8日回來吧，西安市民長樂路4月25日——6月8日回來吧，西安市民北二環(huán)4月25日——6月8日回來吧，西安市民南門廣場4月25日——6月8日回來吧，西安市民核心戰(zhàn)術(shù)3：短信同步，覆蓋西安媒體數(shù)量發(fā)布時(shí)間排期短信全城50萬條4月18日4月
6、18日開始，每周一次；附表：短信排期一覽表主題1：宮園壹號(hào)VIP卡全城發(fā)售。主題2：宮園壹號(hào)團(tuán)購信息。主題3：宮園壹號(hào)盛大開盤。1、開盤前1000萬條短信多頻次覆蓋，陜北、西安客戶。2、以分眾傳媒、95191的獨(dú)有客戶資源有針對(duì)性發(fā)送。3、第一階段，售卡信息。每次50萬條。4、釋放項(xiàng)目信息、活動(dòng)信息。戶外布陣表現(xiàn)：西安戶外方案一西安戶外方案二榆林戶外表現(xiàn)西大街戶外表現(xiàn)未央大道現(xiàn)場圍墻未央大道現(xiàn)場圍墻未央大道現(xiàn)場圍墻龍首路現(xiàn)場圍墻附表：現(xiàn)場包裝費(fèi)用龍首路現(xiàn)場圍墻龍首路現(xiàn)場圍墻西大街接待中心包裝方案：接待中心門面包裝接待中心背景墻接待中心展板示意接待中心展板示意吊旗示意吊旗展板
7、車體包裝車體包裝工牌VIP卡推廣重點(diǎn)：報(bào)廣亮相稿、項(xiàng)目形象系列稿主題活動(dòng)：1.城北重點(diǎn)企業(yè)巡展（產(chǎn)品推介會(huì)）2.品牌商家簽約儀式3.宮園之窗體驗(yàn)（售樓中心對(duì)外開放）廣告推廣：短信：釋放活動(dòng)信息，每次50萬條（榆林部分覆蓋）報(bào)紙：5月7日首次亮相主媒華商報(bào)網(wǎng)站：800j、項(xiàng)目網(wǎng)站更新雜志：《房周刊》、《西安樓市》第二階段：5月10日—6月13日橫空出世4月5月6月7月5月10日6月13日6.28宮園壹號(hào)開盤6月5日售樓中心開放第一階段：軟蓄水階段第三階段：開盤強(qiáng)銷階段第二階段：強(qiáng)蓄水階段核心戰(zhàn)術(shù)2：紙媒亮相，升級(jí)影響
