房地產(chǎn)項目開盤前認(rèn)籌執(zhí)行方案

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1、房地產(chǎn)項目開盤前認(rèn)籌執(zhí)行方案一、認(rèn)籌背景項目首次開盤以住房為主?？紤]到本案區(qū)屬及周邊競品推盤情況，為保證意向客戶不被競爭對手分流，建議通過“認(rèn)籌”提前鎖定客戶。二、認(rèn)籌方案2016年4月2日開始認(rèn)籌，確定客戶開盤前來意向，通知客戶開盤當(dāng)天憑借“認(rèn)籌卡”可現(xiàn)場參與選房。三、認(rèn)籌時間2012年4月日開始，認(rèn)籌直到開盤當(dāng)天截止。（工作日早9：00-晚20：00）1、認(rèn)籌地點售樓處現(xiàn)場2、認(rèn)籌說明A：“認(rèn)籌卡”的實質(zhì)●代表開盤當(dāng)天參加選房的權(quán)利；●能夠享受開盤當(dāng)天的優(yōu)惠。B：“認(rèn)籌卡”的金額住房以現(xiàn)場繳納壹萬元誠意金為準(zhǔn)商鋪繳納五萬誠意金C：“認(rèn)籌卡”的優(yōu)惠政策(以下所有優(yōu)惠需在7天內(nèi)簽定

2、購房合同，方可生效)●認(rèn)籌VIP卡優(yōu)惠，開盤當(dāng)天客戶認(rèn)購成功,住房可享受一萬抵兩萬的購房優(yōu)惠；商鋪享受5萬抵7萬的優(yōu)惠●認(rèn)籌卡客戶可在開盤當(dāng)天按搖號順序優(yōu)先選房。（如客戶在開盤當(dāng)日未到場進行認(rèn)購按照認(rèn)籌規(guī)則則不享受認(rèn)籌優(yōu)惠，但考慮到認(rèn)籌轉(zhuǎn)化率，建議后期延續(xù)2天）D：“認(rèn)籌卡”所需要的材料客戶提供身份證復(fù)印件、認(rèn)籌金填寫意向房源表、閱讀認(rèn)籌須知并簽名E：“認(rèn)籌卡”的實名制購買客戶實行實名制，認(rèn)籌單須與《商品房買賣合同》買賣人姓名一致，杜絕炒房。F：退籌辦理開盤當(dāng)日放棄認(rèn)購的客戶須于指定認(rèn)購日后的15日~45日內(nèi)帶備身份證原件、收據(jù)原件、本籌單親臨銷售中心辦理無息退還誠意金手續(xù)；若客戶

3、在上述期間沒有前往銷售中心辦理退款手續(xù)的，由客戶自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。（備注：認(rèn)籌時間建議控制在2月左右，如認(rèn)籌到開盤時間太長前期認(rèn)籌客戶將會流失）四、認(rèn)籌流程認(rèn)籌流程銷售員引導(dǎo)客戶填寫認(rèn)籌房源確認(rèn)單陪同及引導(dǎo)客戶至財務(wù)交款將交款收據(jù)、身份證及認(rèn)籌單交給打單員打派籌單引導(dǎo)客戶在派籌單上簽名派籌單蓋章確認(rèn)后，將客戶聯(lián)及交款收據(jù)交給客戶派籌單存根聯(lián)收回存檔五、房源落位表：房源表待定六、認(rèn)籌準(zhǔn)備1、按認(rèn)籌預(yù)計量配備相應(yīng)電腦、打印機，認(rèn)籌卡；2、所有認(rèn)籌電腦須在認(rèn)籌前一天晚上調(diào)試到位，認(rèn)籌卡準(zhǔn)備到位。