衡信柏迪-2010年北京亦莊項目營銷推廣建議

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1、北京亦莊項目營銷推廣建議目錄現(xiàn)場形象包裝一把握重要市場機(jī)會二事件、活動營銷三營銷推廣手段建議四銷售策略建議五第一部分現(xiàn)場包裝建議工欲善其事必先利其器，通過對現(xiàn)場環(huán)的包裝可以突出園區(qū)特色，樹立園區(qū)形象的目的。園區(qū)整體形象包裝；售樓處功能建議；樣板樓包裝建議；園區(qū)整體包裝（西、北側(cè)）項目售樓處及樣板樓工程圍擋綠化景觀區(qū)域精神堡壘停車區(qū)域工程圍擋園區(qū)整體包裝（東、南側(cè)）工程圍擋工程圍擋售樓處、樣板樓綜合空間前提——在園區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)上，選取西北角展示位置最好的一棟企業(yè)小獨棟作為未來的售樓處及樣板樓。作用——通過對二者的結(jié)合可以達(dá)到售樓處功能性與樣板樓的展示性的最好融合；以售樓處、樣板樓綜合空間為基礎(chǔ)

2、打造整體園區(qū)的形象展示區(qū)域；有利于設(shè)計出更加合理的看房動線，更好的引導(dǎo)目標(biāo)客群；集中優(yōu)勢資源，打造產(chǎn)品功能及使用的最佳展示場。售樓處、樣板樓——立面建議結(jié)合“亦莊國際設(shè)計產(chǎn)業(yè)園”的園區(qū)理念的同時滲透園區(qū)給予客戶“定制式”立面裝修的特色服務(wù)。售樓處及樣板樓作為第一體驗空間在風(fēng)格上務(wù)求達(dá)到：個性化、設(shè)計感、品質(zhì)感三位一體的視覺感受。售樓處、樣板樓結(jié)構(gòu)規(guī)劃建議首層：作為售樓處的接待大廳、洽談區(qū)、沙盤區(qū)域等；二、三層：設(shè)計為夾層，將每一層隔為兩層使用空間。實際展示項目6.6m層高，帶來的可變換出更多的使用空間的實惠。2-3層：綜合辦公區(qū)、會議室、成果展示空間等。4-5層：總裁辦公室、貴賓室、企業(yè)會

3、所等售樓處包裝建議——首層空間建議首層二層三層四層五層售樓處包裝建議——首層空間建議首層二層三層四層五層售樓處、樣板樓首層空間建議首層空間主要實現(xiàn)售樓處的功能。分別設(shè)置前臺接待區(qū)、沙盤區(qū)、公示區(qū)、洽談區(qū)等功能空間；27m27m沙盤區(qū)衛(wèi)生間洽談區(qū)茶水吧前臺公示區(qū)入口展板展板背景墻步梯電梯間售樓處、樣板樓首層空間建議售樓大廳返回洽談區(qū)售樓處、樣板樓二層空間建議二層空間主要實現(xiàn)售樓處的功能。分別設(shè)置VIP區(qū)以及一些辦公功能需要包括：財務(wù)室、簽約室、客戶中心等。27m步梯電梯間27mVIP室VIP室VIP室財務(wù)室簽約室客戶中心沙發(fā)售樓處、樣板樓二層空間建議財務(wù)室客服中心洽談室走廊返回售樓處、樣板樓

4、三層空間建議本層主要實現(xiàn)樣板樓的功能展示空間。通過設(shè)置綜合辦公區(qū)、多功能會議室等辦公空間的設(shè)置，打造企業(yè)獨棟中的“綜合辦公層”可以直接讓客戶感受企業(yè)獨棟的產(chǎn)品功能；綜合會議室綜合辦公區(qū)綜合辦公區(qū)返回本層作為樣板樓的功能展示空間。設(shè)置企業(yè)設(shè)計成果展示區(qū)、經(jīng)理辦公室等功能空間，打造企業(yè)獨棟的“經(jīng)理層”；售樓處、樣板樓四層空間建議設(shè)計成果展示空間設(shè)計成果展示空間經(jīng)理室返回售樓處、樣板樓五層空間建議本層作為樣板樓的功能展示空間。設(shè)置總裁辦公室、貴賓室、企業(yè)會所等功能空間打造企業(yè)獨棟的“總裁指導(dǎo)層”；總裁辦公室貴賓室特色工程圍擋圍擋高度：6米，同時作為項目的形象宣傳面；圍擋畫面：緊扣園區(qū)主題,具有設(shè)

5、計感的畫面;圍擋形式：可以采用異型圍擋；園區(qū)精神堡壘在園區(qū)們口設(shè)立園區(qū)的logo符號，通過醒目、鮮明并賦有設(shè)計品質(zhì)感的標(biāo)志作為整個園區(qū)形象標(biāo)桿；位置建議：園區(qū)西北角，是整個園區(qū)的視覺聚焦點。同時也占據(jù)了最大的展示角度。綠化景觀先行售樓處門前區(qū)域作為整個園區(qū)的重點形象區(qū)域，需要對其區(qū)域環(huán)境進(jìn)行重點打造?？梢圆捎茫夯ɑ?、小品與硬裝景觀相結(jié)合，整體打造園區(qū)門前環(huán)境。第二部分把握重要市場機(jī)會充分利用市場上提供的機(jī)會。瞄準(zhǔn)目標(biāo)客群高度集中的市場契機(jī)，順勢推出本案，通過與目標(biāo)客群市場進(jìn)行無縫對接，達(dá)到集中資源重點突破的目的。設(shè)計類成果展銷會；參展原則參展范圍：以北京、上海等華北地區(qū)作為主要的參展范圍；

6、參展時間：2010年下半年—2011年上半年；參展類型：大型設(shè)計類行業(yè)展銷會，包括：工業(yè)設(shè)計、建筑設(shè)計、裝飾設(shè)計、珠寶設(shè)計、動漫設(shè)計等大設(shè)計行業(yè)概念；參展目的：集中優(yōu)勢資源，瞄準(zhǔn)特定市場，集中推廣宣傳。在目標(biāo)市場企業(yè)之間形成口碑。舉辦時間：2010-9-17---2010-9-19舉辦展館：上海展覽中心所在地區(qū)：上海所屬行業(yè)：教育

7、設(shè)計

8、藝術(shù)主辦單位：上海對外科學(xué)技術(shù)交流中心協(xié)辦單位：上海工業(yè)設(shè)計協(xié)會、上海電氣集團(tuán)工業(yè)設(shè)計中心、上海市寶玉石協(xié)會、上海珠寶玉石加工行業(yè)協(xié)會。展會介紹：已成功舉辦四屆的“上海設(shè)計雙年展”創(chuàng)新主題、創(chuàng)新內(nèi)容、創(chuàng)新形式，成為了設(shè)計領(lǐng)域國內(nèi)外交流的大平臺。每屆

9、活動，國內(nèi)外一流設(shè)計大師、最新設(shè)計產(chǎn)品匯聚上海，成為中國乃至世界的一次設(shè)計盛會。設(shè)計雙年展持之以恒演繹的“設(shè)計系統(tǒng)”理念在中國得到廣泛傳播，通過設(shè)計雙年展這一載體，國內(nèi)外不少參展機(jī)構(gòu)提升了自身的設(shè)計創(chuàng)新能力，增強(qiáng)了產(chǎn)品的市場競爭力。已被評為“長三角地區(qū)優(yōu)質(zhì)會展項目”和“上海市優(yōu)秀展”的上海設(shè)計雙年展，不僅向設(shè)計提供了話語和展現(xiàn)的舞臺，而且把創(chuàng)意、設(shè)計、制造、交易、投資等設(shè)計產(chǎn)業(yè)鏈中各環(huán)節(jié)的國內(nèi)外機(jī)構(gòu)有機(jī)結(jié)合在一起，為各參