華商名人堂——保利達(dá)集團(tuán)董事局主席柯為湘

《華商名人堂——保利達(dá)集團(tuán)董事局主席柯為湘》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、·柯為湘柯為湘(左)會(huì)見客戶澳門的“李嘉誠”來源：華商韜略編委會(huì)作者：李泓澤30多年征戰(zhàn)名利場(chǎng)，柯為湘除出席公司業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)外，極少拋頭露面。市場(chǎng)關(guān)于他，除了傳聞還是傳聞。不過，作為保利達(dá)當(dāng)家人，他近幾年帶領(lǐng)集團(tuán)成功從港澳進(jìn)入內(nèi)地地產(chǎn)市場(chǎng)，在沈陽、無錫、中山、惠州等城市扎下根來，成為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大“黑馬”。港澳地產(chǎn)界名人柯為湘，1951年6月生于廣東潮安，1956年隨家人移居香港，大學(xué)預(yù)科畢業(yè)后協(xié)助父親經(jīng)營在澳門的貿(mào)易生意。1978年，柯為湘帶領(lǐng)公司進(jìn)入地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。隨后，他以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心組建保利達(dá)集團(tuán)，并出任執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。保利達(dá)以澳門為基

2、地，全力推進(jìn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這在澳門地產(chǎn)興起的80年代可謂正逢其時(shí)。至90年代，澳門地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入繁榮期，地價(jià)和樓價(jià)連創(chuàng)最高紀(jì)錄。作為專業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)商，保利達(dá)在這波浪潮中順利成為澳門最富影響力的地產(chǎn)開發(fā)商之一。在地產(chǎn)以外，柯為湘還積極布局多元業(yè)務(wù)。在港澳的貿(mào)易、投資、醫(yī)藥、紡織服裝等行業(yè)，保利達(dá)均有投資且發(fā)展順?biāo)臁?000年，柯為湘投資陷入財(cái)務(wù)困難的香港上市公司金盾集團(tuán)，成功收購其26%的股權(quán)，成為該集團(tuán)單一最大股東。次年，柯為湘增持股份至56%，成為金盾集團(tuán)的控股股東，隨后對(duì)其展開全面重組計(jì)劃。2004年，金盾更名為保利達(dá)資產(chǎn)控股有限公司(簡(jiǎn)稱：保利達(dá)資產(chǎn)控

3、股)。保利達(dá)資產(chǎn)控股原主營業(yè)務(wù)是服裝制造，柯為湘入主后置換為地產(chǎn)投資。僅2004年內(nèi)，保利達(dá)資產(chǎn)控股就收購了包括澳門廣場(chǎng)、中華廣場(chǎng)、華榕廣場(chǎng)，以及位于澳門凼仔的土地項(xiàng)目以發(fā)展“海茵怡居”。在地產(chǎn)以外，保利達(dá)資產(chǎn)控股還成功收購了在香港具有領(lǐng)導(dǎo)地位的碎冰制造商——香港制冰及冷藏有限公司。該公司為香港最大碎冰制造商，一直保持盈利記錄，這次收購為保利達(dá)集團(tuán)增添了一個(gè)穩(wěn)定的利潤(rùn)來源。1·柯為湘在入手第一家上市公司的同時(shí)，柯為湘還出手另一家上市公司——九龍建業(yè)。九龍建業(yè)創(chuàng)辦于1961年，1995年在香港聯(lián)交所主板上市，該公司一直致力于香港房地產(chǎn)投資與管理。200

4、1年12月，保利達(dá)集團(tuán)透過全資附屬公司Intellinsight公司收購九龍建業(yè)51.5%股份。隨后，柯為湘帶領(lǐng)九龍建業(yè)從香港向整個(gè)大中華區(qū)擴(kuò)展?？聻橄嬖陧?xiàng)目開工儀式上接受媒體訪問到2014年12月底，九龍建業(yè)在香港、澳門和內(nèi)地?fù)碛械耐恋貎?chǔ)備分別為33.6萬、53.8萬和443.4萬平方米，發(fā)展的高端項(xiàng)目包括香港九龍牛池灣清水灣道35號(hào)、香港九龍紅磡環(huán)安街、香港九龍鯉魚門鯉魚門徑油塘內(nèi)地段42號(hào)、澳門黑沙環(huán)新填海區(qū)東方明珠區(qū)P地段“海一居”、澳門黑沙環(huán)新填海區(qū)東方明珠區(qū)T及T1地段、中山市石岐區(qū)學(xué)院路8號(hào)“星際豪庭”、無錫市崇安區(qū)通運(yùn)路及工運(yùn)路“江灣

5、城”、沈陽市沈河區(qū)大壩路西側(cè)“翠堤灣”、沈陽市渾南新區(qū)渾南二路6號(hào)“江灣城”、惠州市惠城區(qū)東江北岸望江地段“江灣南岸花園”等商業(yè)和住宅項(xiàng)目。因?yàn)樵谙愀圪Y本市場(chǎng)的接連出手，柯為湘的雄厚財(cái)力開始被外界了解?！陡２妓埂冯s志根據(jù)市值估算，柯為湘?zhèn)€人身家在百億(港元，下同)以上。不過，柯為湘很多事業(yè)并沒有劃入上市資產(chǎn)，他究竟有多少財(cái)富并不為外人所知。保利達(dá)集團(tuán)公開信息顯示，公司是一家多元化的總資產(chǎn)超過1000億元的大型跨國集團(tuán)，擁有子公司和聯(lián)營公司十余家，行業(yè)涉及房地產(chǎn)、能源及自然資源、基礎(chǔ)設(shè)施、證券投資四大領(lǐng)域，投資遍及美國、東南亞、香港、澳門和內(nèi)地等國家和

6、地區(qū)。實(shí)際上，集團(tuán)控股的九龍建業(yè)、保利達(dá)資產(chǎn)控股合計(jì)總市值約160億元——這顯然只是保利達(dá)集團(tuán)的冰山一角。保利達(dá)集團(tuán)是澳門電力有限公司的單一主要股東——澳門電力是澳門唯一的電力公司。作為澳門專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)者和電力行業(yè)的佼佼者，柯為湘因此收獲了“澳門李嘉誠”的稱謂。至今，柯為湘依舊看好澳門經(jīng)濟(jì)前景。他認(rèn)為：“雖然澳門政府已經(jīng)實(shí)施新的過境簽證限制，對(duì)旅游及博彩業(yè)短期表現(xiàn)可能帶來負(fù)面影響，但經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)仍然穩(wěn)固，在多項(xiàng)大型基建投資及旅游業(yè)相關(guān)發(fā)展項(xiàng)目帶動(dòng)下經(jīng)濟(jì)會(huì)繼續(xù)向好。加上政府正致力打造澳門成為世界旅游休閑中心，足以令經(jīng)濟(jì)更能持久2·柯為湘增長(zhǎng)，故集團(tuán)

7、對(duì)澳門中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)展望維持一貫樂觀看法。”推崇興建優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)、高尚社區(qū)的柯為湘，將繼續(xù)鞏固港澳地區(qū)的地產(chǎn)事業(yè)根基。而在港澳以外，他最重視的市場(chǎng)無疑是內(nèi)地，甚至內(nèi)地市場(chǎng)即將成為保利達(dá)集團(tuán)最重要的核心資產(chǎn)。保利達(dá)?翠堤灣(沈陽)內(nèi)地地產(chǎn)界“黑馬”在港澳競(jìng)爭(zhēng)極為激烈的地產(chǎn)領(lǐng)域殺出并占據(jù)一席之地，柯為湘展現(xiàn)了非凡的運(yùn)作手腕。不過，在土地資源急缺的港澳要想獲得如李嘉誠一樣的輝煌已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)。因此，長(zhǎng)期觀察內(nèi)地市場(chǎng)發(fā)展的柯為湘，和許多港澳名商一樣把目光轉(zhuǎn)向了“北方”。2004年，柯為湘在內(nèi)地市場(chǎng)落下第一子。九龍建業(yè)透過控股子公司卓見投資收購深物業(yè)70.296%的國有股

8、權(quán)。如果這項(xiàng)收購達(dá)成，柯為湘在內(nèi)地的地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局可以極為迅速地展開。但是這項(xiàng)收購最終波折不斷，不僅沒有成為保