寶安.公園家整合攻擊執(zhí)行計(jì)劃房地產(chǎn)策略

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1、BIRTHIDEA博思堂[移花接木]第11招{策略制勝2}2002.6月1BIRTHIDEA博思堂寶安.公園家BaoAn.ViewPoet整合攻擊執(zhí)行計(jì)劃ExecuteAd.Planning[顛覆青山]2002.6月2BIRTHIDEA博思堂一、整體戰(zhàn)略執(zhí)行布局第一攻擊階段：住宅啟動(dòng)攻擊時(shí)間：2002.7.8-2003.4戰(zhàn)略點(diǎn)：住宅的市場(chǎng)殺傷力非常強(qiáng)；因而率先啟動(dòng)住宅；第二攻擊階段：商業(yè)啟動(dòng)攻擊時(shí)間：2002.9.16-2003.4戰(zhàn)略點(diǎn)：由于商業(yè)缺乏市場(chǎng)參考性，其銷(xiāo)售前提是信賴(lài)感的建立；第三攻擊階段：準(zhǔn)決戰(zhàn)階

2、段時(shí)間：2003.5-2003.10攻擊點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)的眼見(jiàn)為實(shí)建立全面引導(dǎo)性指標(biāo)；第四攻擊階段：決戰(zhàn)攻擊階段時(shí)間：2003.10-2004.5寶安.公園家整合攻擊布局攻擊點(diǎn)：實(shí)景社區(qū)最終實(shí)現(xiàn)眼見(jiàn)為實(shí)的高尚社區(qū)2002.6月3BIRTHIDEA博思堂二、住宅啟動(dòng)階段執(zhí)行計(jì)劃寶安.公園家住宅啟動(dòng)攻擊執(zhí)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)攻擊波正式開(kāi)盤(pán)攻擊波時(shí)間：2002.7月8日-7月28日時(shí)間：2002.7月29日-8月8日-8月25日核心點(diǎn)：*寶安公園家月核心點(diǎn)：*現(xiàn)場(chǎng)展示顛覆*知名度的迅速提升*眼見(jiàn)為實(shí)信賴(lài)感2002.6月4BIRTHIDE

3、A博思堂三、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)攻擊波第1攻擊點(diǎn)第3攻擊點(diǎn)*封殺市場(chǎng)*新聞熱點(diǎn)第2攻擊點(diǎn)第4攻擊點(diǎn)*青山百貨*媒體樓書(shū)展示廳寶安公園家內(nèi)部認(rèn)購(gòu)攻擊波2002.6月5BIRTHIDEA博思堂四、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)攻擊波執(zhí)行計(jì)劃M(mǎn)ediaProgramJuly1234567891011121314151617181920212223242526272829303112345678FFFFF內(nèi)部認(rèn)購(gòu)*正式開(kāi)盤(pán)*戶(hù)外封殺*青山展示*--------------------------------------------------------

4、------------------------*新聞熱點(diǎn)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)（地產(chǎn)專(zhuān)版）***楚天都市報(bào)（地產(chǎn)專(zhuān)版）**武漢晚報(bào)（地產(chǎn)專(zhuān)版）*媒體樓書(shū)楚天都市報(bào)（青山區(qū)/部分漢口）*2002.6月6BIRTHIDEA博思堂五、戶(hù)外封殺執(zhí)行計(jì)劃寶安公園家戶(hù)外封殺執(zhí)行計(jì)劃1、和平公園大路牌：公園家標(biāo)志+大公園、自然派、休閑家+寶安地產(chǎn)榮譽(yù)出品+發(fā)展商、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)+Home熱線(xiàn)；2、建設(shè)7馬路掛旗：公園家+大公園、自然派、休閑家+寶安地產(chǎn)榮譽(yù)出品；3、青山百貨大條幅：寶安地產(chǎn)榮譽(yù)出品+公園家標(biāo)志+展示廳；4、現(xiàn)場(chǎng)圍墻：公

5、園家+寶安地產(chǎn)榮譽(yù)出品+大公園、自然派、休閑家主題；5、現(xiàn)場(chǎng)大廣告牌：公園家+效果圖+寶安地產(chǎn)榮譽(yù)出品；6、現(xiàn)場(chǎng)路邊掛旗：公園家+大公園、自然派、休閑家+寶安地產(chǎn)榮譽(yù)出品；2002.6月7BIRTHIDEA博思堂六、青山百貨展示廳攻擊核心：*在開(kāi)盤(pán)前，一定要讓更多的人了解項(xiàng)目，在開(kāi)盤(pán)月，形成看到的、聽(tīng)到的、談到的，都是寶安公園家，我們稱(chēng)之為“寶安公園家月”，形成社會(huì)熱點(diǎn)；*要讓更多的人了解項(xiàng)目，一定要到人流量最大的地方來(lái)開(kāi)戰(zhàn)，在青山，一定要在青山百貨一帶開(kāi)戰(zhàn)；1、模型12、分戶(hù)大模型233、背景形象墻474、畫(huà)架

6、式展板55、宣傳資料6、周六模特資料員687、洽談臺(tái)8、看樓專(zhuān)車(chē)2002.6月8BIRTHIDEA博思堂七、報(bào)紙新聞執(zhí)行計(jì)劃長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)7月12日地產(chǎn)專(zhuān)版整版彩色主題：寶安地產(chǎn)挺進(jìn)青山7月19日地產(chǎn)專(zhuān)版整版彩色主題：青山地產(chǎn)革命7月26日地產(chǎn)專(zhuān)版整版彩色主題：寶安地產(chǎn)啟示錄楚天都市報(bào)7月18日地產(chǎn)專(zhuān)版整版彩色主題：“星期天，您還要背著孩子去公園嗎？”7月25日地產(chǎn)專(zhuān)版整版彩色主題：對(duì)公園的夢(mèng)想源于1256年前巴比倫時(shí)代武漢晚報(bào)7月18日地產(chǎn)專(zhuān)版整版彩色主題：“你的家有多大？3房2廳？在這里你的家有10萬(wàn)平方米。”20

7、02.6月9BIRTHIDEA博思堂八、媒體樓書(shū)核心攻擊點(diǎn)：*針對(duì)青山報(bào)紙覆蓋量有限的經(jīng)濟(jì)考慮，采用更為經(jīng)濟(jì)的方式攻擊青山市場(chǎng)；*媒體樓書(shū)是一種新的媒介方式，其比報(bào)紙夾頁(yè)內(nèi)容更為詳細(xì)，能夠讓人們更全面地了解項(xiàng)目的情況，內(nèi)容相當(dāng)于樓書(shū)，為12個(gè)P，其形式還可以與樓書(shū)做統(tǒng)一；內(nèi)容概念：P1：寶安地產(chǎn)進(jìn)青山P2：大公園（規(guī)劃概念）P3：自然派（環(huán)境設(shè)計(jì)）P4：休閑家（社區(qū)配套）P5：棟梁梯（幼兒園）P6：假日灣（商業(yè)廣場(chǎng)）P7-P8：花園房（空中花園洋房戶(hù)型）P9-P10：空中花園洋房P11：潮流帶（私家會(huì)所）P12：

8、好管家（物業(yè)管理）2002.6月10BIRTHIDEA博思堂九、正式開(kāi)盤(pán)攻擊波第5攻擊點(diǎn)第7攻擊點(diǎn)第9攻擊點(diǎn)*媒介開(kāi)盤(pán)信息*開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)新聞*新聞發(fā)布會(huì)*商場(chǎng)大條幅第6攻擊點(diǎn)第8攻擊點(diǎn)*開(kāi)盤(pán)慶典活動(dòng)*賣(mài)點(diǎn)攻擊寶安公園家正式開(kāi)盤(pán)攻擊波2002.6月11BIRTHIDEA博思堂十、正式開(kāi)盤(pán)執(zhí)行計(jì)劃M(mǎn)ediaProgramJulyAug26272829303112345678910